宝鸡京龙钨钼科技有限公司园区2#公租房 施工组织设计 《全国民用建筑工程技术措施2规划2建筑2景观》（2009年） 《建筑设计防火规范》（GB50016-2006) 《住宅建筑设计规范》（GB50096-2011） 《建筑设计防火规范》（GB50016-2006） 《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222-95） 《屋面工程技术规范》（GB50345-2008） 《民用建筑热工设计》（GB50176-93)
《严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准》（JGJ26-2010)
第二章 工程概况及工程特点
2.1 工程概况
一、 建筑概况
宝鸡京龙钨钼科技有限公司园区2#公租房 工程，设计为砖混结构，地上六层，总建筑面积：5740.80m2，建筑基层面积958.30㎡，建筑总高度：19.45米。本工程设计等级：三级，建筑设计使用年限：（三类）50年，建筑耐火等级：二级。建筑抗震设防烈度：七度。本工程基础采用C15砼条基，基槽采用机械大开挖，人工清槽。基槽挖深以74号钻孔自然地面绝对高程1547，44m处下挖1.50m，且均应挖到第?层-含漂石卵石。基坑开挖采用1：0.5坡率。砌体部分：±0.000以下采用MU10混凝土实心砖与M10水泥砂浆砌筑，一～四层采用M10混合砂浆，MU10KP1型烧结多孔砖。四层以上采用M7.5
6 宝鸡京龙钨钼科技有限公司
宝鸡京龙钨钼科技有限公司园区2#公租房 施工组织设计 混合砂浆MU10KP1型烧结多孔砖。120墙采用M7.5水泥砂浆砌MU10 KP1型承重多孔砖。建筑物屋面防水采用4厚SBS改性沥青防水卷材，屋面保温采用150厚憎水膨胀珍珠岩板。外墙保温；外墙外保温，采用50厚EPS保温板。住宅普通外门窗：采用塑钢中空玻璃门窗，玻璃为无色（5+12+5）中空玻璃。外窗及阳台门窗的气密性等级不应低于4级，外窗的水密性等级不低于4级，保温性能不低于6级。本工程户门均采用乙级保温密闭防火门，钢框外包钢板的三合板门中填岩棉防火保温板。卫生间、厨房防水做法：2mm厚聚氨酯防水涂膜。卫生间四周设置C20混凝土翻边，高不小于200mm。雨蓬做法：采用夹层安全玻璃，胶片厚度不小于0.76。 二、安装工程
安装工程设计为给水系统水源采用供水公网引入，室外设给水阀门井，入户后再按照本设计分别引至各层。生活给水管采用1.00MPa的PP-R给水管及配套管件，热熔连接。户内水表采用卡式水表。排水立管采用PVC-U双壁中空内螺旋排水管，排水管采用PVC-U新型螺旋消音排水管道。排水立管均设置伸顶通气帽，通气帽伸出平屋面500mm.排除的污水先经过化粪池沉淀处理后，再排入公网，未经处理的生活污水不得直接排入公网系统。地沟内管道支架采用40×40×4角钢支架，支架间距不大于1500。卫生器具设施：22106喷射虹吸式坐便器、低水箱(V≤6L)两档式冲洗；洗脸盆采用陶瓷式洗脸盆；住宅厨房洗涤盆采用不锈钢洗涤盆，冷水嘴采用陶瓷片密封水
7 宝鸡京龙钨钼科技有限公司
宝鸡京龙钨钼科技有限公司园区2#公租房 施工组织设计 嘴，地漏采用防反溢塑料地漏，水封高度不超过50mm。消防给水管道采用热镀锌钢管，管道工作压力为1.2MPa。消火栓采用SN65型，成品消防箱，25米长麻质水龙带。消防给水管上阀门才采用球墨铸铁闸阀或双向蝶阀，工作压力为1.2MPa。采暖系统设计:本住宅工程采暖设计为分户计量，分室调节的采暖系统，采暖形式为散热器，设计热媒为85℃∽60℃热水，由小区热网提供；采暖供水总立管在管道井内敷设，采用下供下回异程式采暖系统，户内采用水平单管串联式系统，管井内管道均采用焊接钢管，管道>DN32时采用焊接连接。散热器均选用辐射对流铸铁散热器，采暖系统管材选用：所有明装管道采用镀锌钢管，丝扣连接。电气安装部分包括：电力照明系统、防雷接地及楼宇对讲全系统、有线电视。工程用电负荷除应急照明为二级负荷外，其余均为三级负荷，380/220V三相四线交流电源从区配电室低压母线埋地引来。应急疏散照明灯具均采用带蓄电池的灯具。导线及穿管型号见平面图，未标注灯线为BV-3*2.5，未标注插座线为BV-3*4，均穿PVC管墙内，楼板及现浇板内暗敷，各种导线管径配合如下：灯线2-3根用PVC16，4-6根用PVC20；插座线3根用PVC20.未标注空调插座线为BV-3*4，穿PVC20管暗敷；电话和有线电视线路均穿管暗敷，未标注电话线为PVB-2*0.5，未标注电视线为SYWV-75-5，未标注宽带信息线为五类非屏蔽UTP,凡未注明者均穿PVC20阻燃管。楼内为三相五线制供电保护方式TV-C-S系统。本建筑在单元总配电箱进线处做等电位联结。每户卫生间做局部等电位连
8 宝鸡京龙钨钼科技有限公司
宝鸡京龙钨钼科技有限公司园区2#公租房 施工组织设计 结。本建筑按第三类防雷建筑物防雷装置。
2.2工程特点及施工条件
一、工程特点：
本工程为多层砖混结构住宅建筑，使用和安全功能设计齐全，充分体现了人性化理念。工程涉及专业工种多，工序较复杂，工程质量要求相对高，因此，施工总体规划统筹相当重要，土建和安装各专业的配合协调也将成为工作重点。 二、 施工条件：
本工程规划审批手续已办理完毕，施工现场基本达到三通一平，水、电源已接入现场，可满足施工需要。
第三章 确保工程质量的技术组织措施
3.1质量目标
按设计要求和国家现行施工验收规范，精心组织施工，执行国家现行建筑工程质量统一验收标准，工程竣工收时，质量达到下述目标：
（1）按照合同和国家建筑工程质量统一验收标准达到“合格”质量标准
（2）合同范围内的全部工程的所有功能符合设计要求。 （3）分部分项工程质量达到检验评定标准，合格率100%。 为达到上述质量目标，在施工全过程中，严格按程序文件运作，
9 宝鸡京龙钨钼科技有限公司
宝鸡京龙钨钼科技有限公司园区2#公租房 施工组织设计 通过质量体系的有效运行，提高质量管理水平，达到工程质量的有效控制。
分部工程名称 分项工程名称 土方 模板 钢筋 混凝土 砌体 防水 楼地面 墙面、顶棚 木门 塑钢门窗 水暖、电 目 标 值 优良 优良 优良 优良 优良 优良 优良 优良 优良 优良 优良 地基基础主体结构工程 屋面工程 楼地面工程 装饰工程 门窗工程 安装工程
3.2质量管理体系
项目部做为公司质量保证体系的执行层，首先应严格执行本公司的《质量手册》、《程序文件》的要求。其次针对工程特点，按ISO9001：2000质量标准规定的19个质量要素及各个有关质量文件的要求，建立项目部的质量保证体系。具体如下图：
3.2.1组织机构
本工程实行项目法施工，项目部质量保证体系中的组织机构：
10 宝鸡京龙钨钼科技有限公司