编号： [ 20 ]年[ 借 ]字[ ]号
职工个人住房公积金借款合同
借款人： 保证人： 大唐长春第二热电有限责任公司
委托人（贷款委托人）：吉林省电力有限公司住房资金管理中心 贷款人（贷款受托人）： 交通银行友谊支行
吉林省电力有限公司住房资金管理中心监制
本合同各方根据有关法律法规，在平等、自愿的基础上，为明确
责任、恪守信用，签订本合同，并保证共同遵守。
借贷条款
第一条 贷款金额。根据借款人的申请，经保证人和委托人审查同意向借款人发放个人住房公积金贷款。 借款总金额为人民币（大
写） 拾 万元整。（小写） ￥ 元整。
第二条 贷款用途。贷款用于借款人购（建）座落于 市（县） 区（镇） 路（街） 号 小区 栋 单元 号的自住住房，建筑面积为 平方米。
借款人不得以任何理由将贷款挪作他用。
第三条 贷款利率。执行中国人民银行规定的利率，确定为月利率 ‰。利息从放款之日起计算并按月结息，如遇人民银行贷款利率调整，按规定执行。
第四条 贷款期限为 年。自 年 月 日起至 年 月 日止。实际放款日与到期日以借款借据为准。借据为本合同的重要组成部分，与贷款合同具有同等的法律效力。
第五条 借款人不可撤消地授权贷款人在本合同保证生效后（或登记备案后），以借款人购建住房款的名义将贷款分 1 次划入借款人所在单位的专用账户上。
第六条 本合同约定，自贷款发放次月起，借款人以等额本息还款法方式按月归还贷款本息。其还贷的计算公式为：
贷款本金×月利率×（1＋月利率）还款月数 每月还贷金额 =
[（1＋月利率）还款月数-1] 每月还贷金额： ￥（小写） 元
第七条 本合同约定，每月还款日为 18 日，每月还款日（节假日顺延）之前，保证人应将本单位借款人的还款数额进行扣缴和汇总，然后集中汇入甲方指定银行账户。
第八条 借款人自愿将所购建的自住住房作为抵押物抵押给保证人，并全权委托保证人办理贷款手续；按月从工资中扣除还贷本息代为还款。当无力偿还贷款时，同意保证人按规定处分其抵押物。 第九条 保证人愿意为借款人提供担保，并承担连带担保责任，接受借款人全权委托办理贷款手续，并按月代扣代还贷款本息。当借款人无能力偿还或拒绝履行合同义务时，保证人应首先偿还剩余贷款本息，再行处分借款人抵押物或质押物。
第十条 贷款发放后，借款人与售房单位或工程建设单位间发生的有关涉及住房权属、质量等所有纠纷，均与保证人、委托人及贷款人无关，借款合同必须正常履行。
第十一条 借款人无论何种原因在合同保证人处无工资代扣时，必须按月在合同约定的还款日期之前（具体时间由保证人确定），将还款资金交至保证人处，逾期者每月计收万分之 1 的违约金。 第十二条 借款人须提前还款时，必须由保证人提前一个月书面通知贷款人，经确认后即为不可撤消。提前还款时必须一次性提前归还剩余全部贷款本息，贷款按原定利率及实际贷款期限计收利息。 第十三条 贷款人接到贷款委托及符合要求的贷款资料后五天内，办理好贷款业务并将贷款划入保证人指定的账户。
抵 押 条 款
第十四条 借款人（或称抵押人）保证以所购建住房的全部权益抵押给保证人（或称抵押权人），以作为保证人给予借款人担保的必要条件。
第十五条 抵押物抵押：
A、现房抵押：借款人将所购现房抵押给保证人，如果甲方认为需要，乙方应在得到甲方的通知后 7 日后，到房地产权登记部门办理房产抵押登记手续，保证人为第一受偿权人。借款人与售房单位签订的《销售合同》及《房屋所有权证》正本交由保证人执管。 B、期房抵押：借款人将所购正在建造的期房抵押给保证人，并到所在地房地产权登记部门办理期房抵押备案手续，加盖期房抵押章。抵押备案手续及《销售合同》正本交由保证人保管。当该房产竣工、领取《房屋所有权证》后，办理房地产权抵押登记手续，保证人为第一受偿权人。《房屋所有权证》正本交由保证人执管。 第十六条 抵押范围：贷款本金、利息、复息，保证人实现抵押权的全部费用、违约金等。
第十七条 借款人在本合同抵押设定并登记完毕之日，将该抵押物的他项权利证书及抵押登记证明交由保证人保管。
第十八条 借款人在抵押期间应妥善保管抵押物，负责及时维修、保养，保证其完好无损，并随时接受贷款人和保证人的监督检查。 第十九条 抵押物在抵押期间，未经保证人同意，借款人不得将抵押物转让、变卖、抵押债务、馈赠或以任何形式处置。否则，由此引起保证人的任何损失，由借款人承担责任。经保证人同意变现抵押物时，将转让抵押物所得，存入保证人指定账户，抵押期间不得动用，
但可用于归还贷款本息。
第二十条 保证人认为有必要给抵押物投保，借款人应根据保证人的要求及有关规定购买保险，保险单的第一受益人为保证人，保险单由保证人保管。
第二十一条 发生下列情形之一，保证人有权拍卖、变卖、兑现抵押物或质押物。
一、借款人在还款期内死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力，无继承人或受遗赠人，或法定继承人、受遗赠人拒绝履行合同义务的。 二、借款人在还贷期内由于调出、下岗、解除劳动合同等原因在保证人处无工资扣缴，且不履行还款义务的。 三、借款人丧失还款能力的。
第二十二条 保证人处分抵押物，价款不足补偿贷款本息时，有权向借款人追缴；价款超过偿还部分，应及时退还给借款人。
保 证 条 款
第二十三条 保证人愿为借款人提供借款担保，并承担不可撤消的连带责任。
第二十四条 保证人的义务范围 一、借款人借款必须用于购建自住住房。 二、借款人具有偿还贷款本息的能力。
三、接受借款人委托代办的一切贷款手续和承担资金划转义务。 四、代扣代还贷款本息，按合同约定时间将所保证的全部贷款本息汇总后，划转给贷款人。
五、无论借款人因何种原因不能按时归还贷款本息，均由保证人向借款人追索逾期的本金、利息及违约金。