发展的阶段。而怀化2007年度GDP比上年度的增长速度为12.5%，显示怀化市房地产市场处于高速发展阶段。
②产业结构
504030201002003200420052006200728.422.829.722.631.223.332.722.533.4第一产业48.847.745.545.844.522.1第二产业第三产业
（怀化历年产业结构比，数据来源怀化市统计局）
从上图可看出，2007年三次产业结构调整为22.1：33.4：44.5，产业结构的不断调整，数据显示第二产业所占比重逐年增加，工业化进程明显加快，城市化进程正在加速，怀化工业实力不断加强，城市逐渐转变为以服务和工业双头并进的发展趋势，产业结构进一步优化，促进整体经济发展迅速，为经济持续性发展提供了有力的保障，有利于促进怀化市房地产的发展，由于房地产市场牵涉的行业众多，房地产的进一步发展必将刺激建筑业、原材料行业、广告业、信息业等相关行业的快速发展，从而有助于加速怀化市城市化进程的脚步。
③人均GDP
1200100080060040020002004200520062007人均GDP
怀化2007年人均GDP为1114.97美元（2008年2月1日1美元对人民币7.1903元中国人民银行）
人均GDP与房地产市场发展阶段的关系
人均GDP 300—800美元 800—4000美元 4000—8000美元 8000—13000美元 房地产市场发展状况 起步阶段 加速发展阶段 平稳发展阶段 趋于饱和衰退阶段 （世界银行统计资料）
根据人均GDP与房地产发展阶段和状况的关系来看，怀化市房地产市场处于加速发展阶段，还有较大的市场空间，至少将维持3—5年的房地产开发、需求热潮。
2、财政收支与金融状况
2003-2007年 ，怀化市财政总收入由11.9亿元增加到26亿元，一般预算收入由8.4亿元增加到17亿元，年均分别增长17.5%、15.2%，其中2007年分别增长23%、25%，是实施分税制改革以来增长最快的一年。
3025201510502002年11.98.42617财政总收入一般预算收入2007年 2003-2007年，怀化市各金融机构存款余额由180亿元增加到398亿元，贷款余额由119亿元增加到198亿元；居民储蓄存款余额由135亿元增加到277亿元；保险费收入年均增长12.9 %。
40035030025020015010050039827718011918913502年07年存款余额贷款余额储蓄存款 2003-2007年,怀化市实际利用外资1.03亿美元、市外境内资金265亿元，其中2007年实际利用外资2650万美元、市外境内资金88亿元；实现进出口总额1.4亿美元，其中2007年达到3841万美元。 分析：
财政收支和利用外资的迅猛增加，说明怀化市的社会经济处在快速发展阶段，存款余额的大幅度增加说明了怀化居民收入逐年增加，如何向这些消费者导入正规的投资理念是本项目今后的营销课题。
3、收入和消费水平
历年怀化居民收入和消费水平： 城镇居民可支配收入 人均消费性支出 交通及通信消费 教育文化娱乐消费支出 医疗保健消费支出 每百户拥有汽车数量 人均住房建筑面积
2003年 2004年 2005年 2006年 2007年 6282元 6911元 7686元 8442元 8754 4453元 5035元 5761元 6255元 无数据 388元 678元 241元 423元 838元 242元 458元 746元 352元 509元 958元 331元 无数据 无数据 无数据 0.42辆 0.42辆 0.42辆 0.42辆 无数据 29.7平 30.9平 34.7平 35.1平 无数据
分析：
西方发达国家的住宅消费表明，一个国家的人均可支配收入达到1000美元～5000美元时是住宅消费的加速发展时期。怀化市2007年的人均可支配收入为8754元（约合1114美元），正好处于住宅消费的加速发展时期。 历年怀化市居民恩格尔系数表：
2003年 2004年 2005年 2006年 城镇居民恩格尔系数 40.7% 40.7% 41.8% 41.8% 农村居民恩格尔系数 59.2% 59% 57.8% 57.7% 根据恩格尔系数的国际标准（恩格尔系数=食品支出总额/家庭或个人消费支出总额×100%）定义： 恩格尔 系数 经济状况 ≤30% 最富裕 31—40% 富裕 41—50% 小康 51—60% 温饱 ≥61% 贫困 由表中可以看出目前怀化市城镇居民生活水平处在小康水平；而农村居民生活水平处于温饱水平，城市整体生活质量不高。 历年社会消费品零售总额表：
消费品零售总额 （亿元） 2003年 2004年 2005年 2006年 85.27 96.41 109.59 113.07 26.45 30.23 34.83 37.32 28.94 29.88 市 县 县下 批发零售贸易业零售额 69.97 78.78 89.49 93 13.06 15.05 17.14 16.84 餐饮业 66.18 38.22 38.52 36.54 37.24 2007年，实现社会消费品零售总额132.8亿元，比上年增长17.5%，是2002年的1.7倍。城镇居民人均可支配收入由6179元增加到8771元，农民人均纯收入由1940元增加到2412元，年均分别增长7.3%、4.5%。居民消费结构逐步优化，衣食住行用水平不断提高。
居民消费指数表明，目前居民在衣着、医疗保健及用品方面的消费较为稳定；由于交通和通信方面的消费降低使得生活成本进一步降低，这表明了城市生活质量提高。将有利于促进城市化进程中住房的消费。城镇居民人均可支配收入不断增长有力于促进大额消费品的消费，特别是像房地产这样的大额消费品。 4、旅游
历年怀化旅游人数及收入增长率：
0.350.30.250.20.150.10.0502003年2004年2005年2006年2007年15.60%7.50.50.000.00%!'.40%游客人数增长率收入增长率30000025000020000015000010000050000348.302003年950004152004年4652005年520.82006年125000170000206000262444游客人数（万）旅游收入（万）5962007年
分析：
旅游产业收入的激增有力刺激和保障了怀化经济的运行和发展，怀化市历年来一直是以第三产业为龙头的服务型城市，旅游经济的不断发展对于居民隐性收入的提高具有直接的作用。