5、主要产业
①、工业对经济的支撑作用不断增强。
2007年，怀化市规模工业增加值达到106亿元、实现利润 6.7亿元，分别是2002年的3倍、9.8倍，工业对经济增长的贡献率达到39.5%。产业项目建设取得重大进展，五年共投入158亿元，实施水电开发、资源加工和企业技改等一批重点项目，其中洪江电站、大洑潭电站首台机组、华中水泥一期技改、金大地100万吨水泥、金丰纺织等项目已竣工投产，泰格林纸骏泰纸浆、汇源30万吨浓缩果汁等项目即将建成投产，电力、矿业、林产、食品、医药、轻纺、化工、建材等产业初具规模。工业园区建设步伐加快，市工业园引进项目11个，辰溪火马冲、中方泸阳、鹤城鸭嘴岩等工业园发展来势较好，产业集聚能力不断增强。
②、农业产业化水平进一步提高。
在稳定粮食播面和产量的基础上，大力调整农业结构，大宗农产品优质率达52%；建成工业原料林、中药材、果蔬茶等优质产业带和基地38个共380万亩；新上雪山食品、海联果蔬、大康牧业等规模以上农产品加工企业43家，市级以上龙头企业发展到94家；农民专业合作组织逐年增多，社会化服务体系逐步健全，企业与基地、与农户、与市场的联系更为紧密。
③、第三产业保持较快发展势头
围绕建设区域性现代商贸物流中心，新建琼天广场、西南陶瓷城、德天家俱广场等一批项目，形成了佳惠、飞达、怀仁等商业品牌，电子商务、物流配送、连锁经营等新型业态不断涌现，肯德基、步步高、家润多、苏宁电器等商业巨头纷纷进入怀化。
④、旅游产业方兴未艾。
怀化逐渐成为周边地区旅游休闲的新看点，接待游客人次年均增长14.5%，旅游总收入年均增长27.4%。餐饮、住宿、娱乐等传统服务业更加繁荣，金融、保险、证券等现代服务业快速发展，住房、汽车、通讯等新兴消费持续升温。
分析：
强化产业支撑，必将实现经济发展提速增效，政府对主要产业工业和旅游，特别是商贸物流产业的支持，对怀化市的城市改造和城市建设必将产生重大影响，追求生活品位、房屋置换、改善原有生活状态的需求越来越多，对房地产开发企业来说也是一个战略上的转折点。
6、固定资产投资
固定资产投资2007年145.83（亿）固定资产投资2003年49.5（亿）固定资产投资2004年66.26（亿）固定资产投资2005年 85（亿）2003年2004年2005年2006年2007年固定资产投资2006年,112.41（亿） 分析：
固定资产投资继续高位运行，并呈现出增速平稳增加、结构改善、约束减缓和投资消费比例失调减缓良好态势；但同时存在粗放型特征突出、政府及政府主导的经济增进型投资过大、政府宏观调控主体和投资者主体界定不清等亟待解决的问题，但是固定资产投资的增大不断的巩固和强化了怀化市经济发展的基础，促进了社会的和谐稳定发展、居民安居乐业。
7、整体经济运行状况
主要经济指标 全年生产总值（亿元） 城镇居民人均可支配收入（元） 农业总产值（亿元） 2004年 291.23 6911 30.2 2005年 296.45 7686 38.7 2006年 334.10 8442 45
工业总产值（亿元） 固定资产投资（亿元） 社会消费品零售总额（亿元） 旅游总收入（亿元） 金融机构各项贷款余额（亿元） 金融机构各项存款余额（亿元） 通过上表数据可以看出怀化市： ① 经济实力不断增强； ② 城乡面貌明显改观； ③ 非公有制经济快速发展； ④ 人民生活持续改善。 分析：
66.57 66.26 96.41 12.5 150.19 245.58 78.52 85 109.59 17 151.7 279.6 94.87 112.41 113.07 20.6 173.41 330.34 根据通行的判别城市化发展阶段的标准可知：
根据通行的三大产业比例判别城市化发展阶段的标准可知： 城市化水平 城市化率 初级阶段 ≤30% 加速阶段 31—70% 高级阶段 ≥71% 农业占主导，工业工业占主导，服务第三产业占主导，产业状况 次之，服务业比例业次之，农业比例工业次之，农业比最小 最小 例最小 按照通行的三大产业比例判别城市化发展阶段的标准理论来说 城市发展到3：2：1的阶段城市化水平应该到70%以上,而怀化的怀化市城市化率仅为40%，正处于城市化进程的加速阶段，说明怀化城市化进程远远落后与消费速度,存在大量资金无法投资和缺少消费渠道。固定资产投资较少，造成城市建设速度慢，跟不上节奏的原因之一,而政府对于城市的发展方向不明晰，而这也导致了城市建设速度上不来，城市化率低的原因之一。
在此阶段城市对各项基建设施的投入力度加大，城市面貌变化明显，城市化进程加快，期间城市房地产业的因受到基建设施越来越完善、生活水平越来越高、市民投资和消费热情高涨必将高速发展，房地产消费将是快速增涨的领军行业。
总结分析
消费需求有望实现较快增长。由于投资和出口的波动性较大，所以在三大需求中，消费是稳定经济增长的基础，只有消费拉动型的经济才是可持续的。
近两年以来，怀化居民收入的稳步增长、农业税减免，有力地促进了消费需求增长。稳定的经济增长使人们对经济前景、收入预期充满信心，消费信心逐步提高、个人所得税和职工住房改革新举措等利好因素将继续推动今年和明年消费需求的扩大，特别是对房地产消费将进行更多的投入。消费高增长对提高投资者信心，提高投资者积极性有很大的促进作用。如何定位、设计高性价比的优质产品将是本项目成功的关键之一。
（三）怀化市经济发展展望 怀化市未来五年的奋斗目标： ? 壮大经济实力
初步形成规模较大、结构优化、布局合理、效益提升、后劲增强的经济发展格局，到2012年，生产总值跨上700亿元台阶，年均增长12%；三次产业结构调整为15：42：43；财政总收入达到60亿元，年均增长18%，综合经济实力在全省的排名前移二至三位。
? 贯通交通网络
芷江机场开通上海、深圳等航线；确保杭瑞高速沅陵段、包茂高速怀化段建成通车，加快娄怀高速怀化段建设；改造国省道干线公路1000公里，市到县城及相邻省区实现二级以上公路连接；基本完成县到乡镇公路改造和通畅通达工程；整治沅水干流航道220公里。到2012年，基本建成市域\两小时经济圈\，形成对内顺畅、对外快捷的立体交通网络。
? 改变城乡面貌
强化城乡规划引导与管理，进一步推进县城和建制镇扩容提质，强化城镇管理，提高城镇品位，形成怀化中心城市、县城、建制镇三个梯次推进、连接畅通、特色鲜明的城镇体系，全市城镇化率提高到40%；按照\生产发展、生活宽裕、乡风文明、村容整洁、管理民主\的要求，切实加大投入，全面建设社会主义新农村。
? 提高人民生活质量
怀化市城镇居民人均可支配收入和农民人均纯收入年均分别增长9%、7%；社会就业更加充分，城镇登记失业率控制在4。5%以下；实现16。5万农村贫困人口稳定脱贫；社会保障能力进一步提高；民族关系更加和谐；人民生活质量和幸福指数不断提升。
? 优化生态环境
怀化市山洪地质灾害得到有效防治；河道、流域治理取得新成效；循环经济得到推广，环保设施建设不断加强，主要污染物排放得到有效控制；林木结构逐渐优化，怀化市森林覆盖率保持在67%左右；生态环境质量得到明显改善，彰显五溪大地林木葱郁、碧水蓝天的秀丽景观。（节选自2007年怀化政府工作报告） 分析：
怀化市政府的“突出产业支撑。坚持工业主导，物流优先，大力发展资源加工和农副产品精深加工，培育壮大优势产业，加快产业集聚，形成产业集群，以工业化、信息化带动农业产业化和第三产业特别是商贸物流业和旅游业的发展。”思路下，社会必将大力发展城市化进程，对怀化房地产市场必将有积极的推动和价值拉升作用。