北主城区核心商业中心和未来重庆北部中央商务区的一部份。未来观音桥商圈的区域面积将达到4平方多公里，其不仅仅是江北区的商圈，而是重庆北部新区共同的商圈，不只是一个狭义的专业市场，而是重庆市现代商贸的示范区。
政府搭台，企业唱戏，各大主力百货纷纷进驻，除了早前的重百、新世纪、北京华联三大百货之外，今年深圳茂业百货和台湾远东百货的强势进驻，为江北观音桥商圈注入了新的活力。不仅如此，江北区政府还将引进更多的高档百货拦截过江消费，给观音桥商圈带来更好的发展。
商业的成熟与发达无疑给观音桥区域的房产市场注入了一剂强心针，依托商业步行街的建设，去年下半年以来，步行街周边空臵多年的烂尾楼纷纷找到了买家，重新包装上市，而江北区的商业地产也因此有了强劲表现——协信〃黄金海岸、龙湖〃天街二号等销售火爆，区域内商铺的租金价格也一路上涨。
二、产品类型
在售项目中，产品形态越来越丰富。目前在售项目项目定位有商务公寓、住宅小区、小户型公寓等，产品形态越来越丰富，在售项目多数为高层，少量小高层，住宅是目前市场的主导方向。 详见如下： 1 2 3 红鼎国际名苑 4 5 6 7 8 9 10 浩博〃天庭 春江名都 绿湾〃嘉景苑 天奇〃怡畅苑 光宇〃阳光海岸 同创国际 巴黎公舍 现代广场 江北区建新南路11号 江北区中野路口 江北区中兴段 江北区塔坪26号 江北区建新东路 江北区洋河大道 江北区塔坪120号 项目名称 信一经典 茂业〃东方时代 地理位臵 江北区建北四支路 江北区建新北路 项目定位 商务公寓 商务公寓+商业 A栋：全景美宅；B栋：酒店式公寓；C栋：商务领馆 建筑形态 高层 高层 高层 高层 小高层、高层 小高层、高层 高层 高层 高层 高层 酒店式商务公寓 中低档住宅 中低档住宅 中低档住宅 中高档住宅 中高档住宅 小户型公寓 11
盛天地 江北区建新一支路 小户型公寓 高层 三、供应量
供应项目规模一览表： 1 信一经典 项目名称 51739.82 公寓28759\\商场15681.93\\公建7298.89 2 茂业〃东方时代 8 红鼎国际名苑 7 11 10 9 5 3 同创国际 浩博〃天庭 春江名都 绿湾〃嘉景苑 天奇〃怡畅苑 光宇〃阳光海岸 242194.12 住宅：144232.68\\公寓：3825.1 写字楼：7841\\商业：38800.09 教育：7547.93\\车库：19947.18 4 6 结论：
1、目前观音桥区域在售项目的供应总量约为983530.94m2。
其中住宅约为547222.68m2，占总量的56%；商务公寓约229968m2，占总量的23.3%；2、步行街范围内住宅小区的供应偏少。
住宅虽为该区域的主力供应产品，仅同创国际一个小区项目是位于步行街的边缘，其余为小户型公寓如盛天地、巴黎公社及商务公寓项目中的一部分，如红鼎国际A栋，所以步行街范围内的小区住宅，尤其是大规模景观住宅更显得珍贵。
巴黎公舍 盛天地 50000 70000 小户型公寓 小户型公寓 中高档住宅 153400 商场约80000\\公寓写字楼约73400 164363 A栋:62045\\B栋61560\\C栋35270 30889 94945 38000 19000 69000 A栋：全景美宅；B栋：酒店式公寓；C栋：商务领馆 规模(m2) 项目定位 商务公寓 商务公寓+商业 酒店式商务公寓 中低档住宅 中低档住宅 中低档住宅 中高档住宅 3、商务公寓成为目前观音桥片区办公用房供应的主流。
目前办公用房主要以商务公寓的供应为主，单位套型面积设臵较小，总价相对较低，对于办公用房的购买者及投资者资金压力较小；
三、套型面积设臵
观音桥片区供应项目户型结构配比表： 项目名称 信一金典 套型 单间配套 1房 结构 面积（m2） 户型比例 项目定位 平层 平层 29-37 42-43 50 65-68 72 51.43% 20.19% 8.57% 14.86% 4.95% 商务公寓 2房 茂业〃东方时代 平层 30.41-37.74 41.45-45.66 60.3% 11.5% 14.3% 2.9% 5.7% 5.3% 平层 50.21-57.35 76.16 130 151 商务公寓 红鼎国际名苑 40.77 C栋 单间配套 66.66% 16.67% 16.67% 商务领馆 浩博〃天庭 平层 64.49 65.22 25.94-29.96 单间 平层 32.37-37.11 42.97 59.62 30.7% 33.3% 5.9% 4.6% 酒店式 商务公寓 60.36-69.21 75.75、76.09 跃层 春江名都 1房 2房 平层 40.32 67.45 97-109 错层 跃层 99-113 137、139 99.18 91.66、115.75、154.6、291.64 9.8% 13.1% 2.9% 9% 6% 39% 35% 9% 9% 3房 3房 4房 3房 中低档住宅 绿湾〃嘉景苑 1房 41—43 平层 74—85 102—140 跃层 170 40% 30% 20% 2房 3房 中低档住宅 10% 20% 50% 天奇〃怡畅苑 1房 55.83 平层 71.37—75.63 94.52110.73 —2房 3房 中低档住宅 30% 光宇〃阳光海岸 3房 跃层 80.13-103.65 68-73.67 30-67 38.52 平层 53.54 64.63 74.23 95-96 72% 24% 4% 16.7% 16.7% 16.7% 16.7% 33.4% 一期A栋 2房 1房 1房 2房 中高档住宅 二期B栋 2房 3房 3房 同创国际 一期：1、4栋 二期2、3栋 2房 3房 4房 1房 2房 平层 平层 77-81.5 117.05-122.87 151.23 55 79 25% 62.5% 12.5% 20% 20% 中高档住宅 3房 3房 90.79 117-122 20% 40% 巴黎公舍 盛天地 37-39 30% 50% 50% 1房 2房 平层 30.8-52 62.68 80% 20% 小户型公寓 单间配套 平层 44-48 51 小户型公寓 （一）住宅
1、从户型配臵比上可以看出，排除纯粹的小户型公寓和商务公寓，在住宅项目中2、3房是区域楼盘的主力产品，同时1房也占到一定比例，基本上每个住宅项目都配有少量一房； 2、户型结构多以平层为主；
3、主力供应为60-85m2二房和90-110m2 三房，趋向于总价较低的经济实用型。 （二）小户型公寓 1、户型结构均为平层；
2、主力户型的面积控制在30m2 —52m2。 （三）商务公寓
1、主为供就为30m2—35m2 的小套型、50-70m2的中小套型，因商务公寓的分割相对灵活，可以在打通使用，所以对于大户型的购买者，抗性不大。
三、 价格及销售率
项目价格一览表 1 2 3 4 项目名称 信一经典 茂业〃东方时代 红鼎国际名苑 浩博〃天庭 套内价格 3800 6000 C栋套内均价4400 4400 销售率 80% 60% C栋推出部分95%以上 内部认购约60%，2005年1月15日正式开盘