第七十一条 项目公司在项目的进展过程中也要做好监督和管理工作，当实际施工与报建图纸有所出入时，要及时知会设计部门和开发部，以便设计部门做好修改图纸的工作和开发部在专业部门的报批工作，避免在办理专业验收时造成不必要的拖延，影响验收进度。
第二节 专业验收
第七十二条 办理专业验收前，规划设计部门必须提供与实际施工相符的竣工图纸，项目公司必须掌握实际的施工进度，将现场的施工情况及时知会开发部。
第七十三条 对于项目中配有大型商场和餐饮等配套设施的，规划设计部门及项目公司应当提出城市污染的收集、运输、处理、综合利用及消纳的原则及方案，确定综合利用场所的规划和位置。
第七章 综合验收
第一节 公建设施的报建及验收
第七十四条 配套设施的有偿移交（肉菜农贸市场、书店、粮油店、邮政营业所、卫生院、通讯用房、变电房、储蓄所等）：
1、工程竣工经验收合格后，综合验收小组负责向相关政府职能部门发出租售通知书，并让对方签收加具意见及公章，将复印件送项目公司；
2、项目公司制定租售价格后草拟《移交协议书》并交地区公司相关部门办理会签，根据会签意见与政府相关职能部门签订《移交协议书》；
3、《移交协议书》复印件由项目公司交综合验收小组。
第七十五条 配套设施的无偿移交（居委会、文化站、卫生站、街道办事处、派出所、消防站等）：
1、工程竣工经验收合格后，项目公司通知综合验收小组，综合验收小组负责向相关政府职能部门发出移交通知书，并让对方签收加具意见及公章，将复印件送项目公司；
2、项目公司确定具体位置及计算面积后提供竣工图及电子文件送营销中心进行面积测量；
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3、营销中心测量面积后交审核部，审核部复核并最终确认面积后返还项目公司； 4、项目公司草拟《移交协议书》并交地区公司相关部门办理会签，根据会签意见与政府相关职能部门签订《移交协议书》；
5、《移交协议书》复印件由项目公司交综合验收小组。 第七十六条 （化粪池、公厕、垃圾压缩站、环卫管理用房）： 一、报建
1、综合验收小组将经总工室审查后的报建图纸送环卫管理部门审核并加注 审批意见；
2、综合验收小组将意见书复印件及报建图返还项目公司，由项目公司根据图纸及审批意见要求通知施工单位组织施工建设。
二、验收及移交
1、工程竣工后项目公司会同综合验收小组、环卫管理部门进行竣工验收工作； 2、工程验收合格后，综合验收小组负责领取《合格证明书》，项目公司负责将上述设施移交给环卫部门管理（化粪池除外），协助相关部门办理产权移交。
第七十七条 教育配套设施（中学、小学、幼儿园、托儿所）：
1、综合验收小组将经总工室审查后的报建图纸送教育管理部门审核、批复并将批复及图纸送项目公司，
2、项目公司将教育部门的批复和图纸送地区公司开发部办理规划报建； 3、地区公司开发部将规划部门批复的报建审核书及报建图纸送项目公司； 4、项目公司将规划报建审核书及报建图送设计单位出施工图并交施工单位进行施工建设；
5、工程竣工后项目公司通知综合验收小组、会同教育管理部门进行竣工验收工作； 6、项目公司草拟《移交协议书》并送地区公司各相关部门办理会签，会签完毕后与教育管理部门签订《移交协议书》，并协助相关部门（具体？）将上述设施移交给教育管理部门。
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第二节 管线报建及验收
第七十八条 永久供水：
总工室负责督促供水工程公司按项目进度计划完成供水工程，工程竣工后及 时组织市自来水公司验收并通水，办理市自来水公司出具的《同意安装永久用水表安装表》在申办竣工综合验收前30天交综合验收小组。
第七十九条 永久供电：
总工室负责督促电力工程施工单位按项目进度计划完成供电工程，工程竣工后及时组织市电力工业局验收并通电，办理市电力工业局出具的《工程验收通知书》在申办竣工综合验收前30天交综合验收小组。
第八十条 供燃气：
总工室负责督促燃气工程施工单位按项目总进度计划完成煤气工程，工程竣工后及时组织市煤气公司验收并通气，办理市煤气公司出具的《交工验收证书》在申办竣工综合验收前30天交综合验收小组。
第八十一条 电信设施：
总工室负责督促电信设施施工单位按项目总进度计划完成电信工程，工程竣工后及时组织市电信局验收，办理市电信局出具的《管线工程验收合格证明书》在申办竣工综合验收前30天交综合验收小组。
第八十二条 市政设施（小区道路、排水）：
项目公司负责督促市政设施施工单位按项目总进度计划完成市政工程，工程竣工后通知综合验收小组，由综合验收小组组织建设局市政管理部门验收并跟踪取得《市政设施竣工验收合格证明书》。
第三节 专业报建及验收
第八十三条 门牌：项目公司负责向区公安局申报门牌，将《申请门牌呈批表》及门牌编号在申办竣工综合验收前30天送交综合验收小组。
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第八十四条 路名路牌：项目公司负责向市地名委员会办理建设项目路名、 路牌的申请工作，在小区道路上建立永久的路名牌，将《关于××路的批复》在申办竣工综合验收前30天送交综合验收小组。
第四节 工程竣工验收备案
第八十五条 工程竣工备案
项目公司将办理工程竣工备案的资料（工程及质量监督等相关文件）在申办竣工备案前30天送综合验收小组，综合验收小组整理一套完整的资料后向竣工备案机关申报工程竣工验收备案。
第五节 竣工综合验收
第八十六条 竣工综合验收
1、综合验收小组在相关专业验收全部完成并取得验收合格证后，整理一套完整的资料送市建设委员会申报综合验收；
2、市建设委员会审核完毕资料后，组织相关职能部门到现场进行竣工综合验收； 3、验收合格后取得市建设委员会出具的《竣工综合验收合格证》。
第五篇 开发系统员工守则
第八十七条 开发系统员工应加强全方位服务精神，团队意识、创新精神，用足用活政策，不断提升自身业务素质。
第八十八条 开发系统员工应勇于探索，广泛开拓信息源，掌握政策动态及各项政策法规的操作情况，树立成本意识，努力争取各项税、费优惠，使公司成本最小化，效益最大化。
第八十九条 开发系统员工应注重公司形象，在业务工作中应注意着装整洁、举止得体。
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第九十条 开发系统员工应加强保密观念，不能泄露公司任何秘密，以公司利益为自己最高利益。
第九十一条
第六篇 附则
本管理办法与当地强行性政策法规有冲突，以当地政策法规为准。
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