工程和塔吊基础及安装、商品砼泵送等专项施工方案。施工单位编制完成施工组织设计，并通过其内部审批程序后，填写施工组织设计报审表，连同施工组织设计报监理工程师审查。
（1）审查的主要内容：
1）项目经理部的机构设置和主要管理人员的任职资格与投标文件是否相符； 2）施工组织设计的针对性和适应性，如支模和砼的浇捣方法能否保证质量和安全，
施工机械的选择和数量是否能满足需要、基坑支护的安全性等； 3）质量保证措施的严谨性和可操作性； 4）施工工艺流程；
5）进度计划是否切实可行并可满足合同要求并略有富余；
6）安全和文明施工的具体措施，特别是材料堆放、机械布置是否能确保基坑支护安
全，余泥外运方法是否得当等具体环节，基坑支护是否符合安全要求。 7）按照新的质量验收标准检查，各项规章制度是否健全； 8）有无资料信息管理的具体规定；
9）是否有影响合同造价调整的因素，以及其合理性； 10）土方开挖有否考虑施工期间降低地下水位的问题。 2、开工报告审批
施工单位完成下列工作后，可填写开工申请报告，经过监理工程师核实，总监审查并征得业主同意后，由总监批准开工报告，下达开工令。 （1）桩基工程已通过中间验收；
（2）施工组织设计已经监理审查通过，各项措施得到落实。 （3）图纸会审已进行；
（4）施工的主要材料、设备、人员等已落实。
施工单位完成上述工作后填报开工申请报告和施工准备工作落实核查表报监理工程师核查。
3、质量控制方法和手段。
（1）审查和审批：对施工单位审报的钢筋、水泥和商品混凝土等主要原材料品牌进行 考察和审批后报材料监理，对混凝土浇筑申请表进行审批等。
（2）巡视检查：巡视检查是监理人员掌握施工情况，发现问题苗头的有效手段，各级 监理人员要重视这项工作，对施工过程进行经常性的巡视检查。规定一般监理人员一般每天巡视工地不少于二次，副总监不少于一次。对巡视中发现问题要即时处理，并对巡视情
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况作出记录。
（3）检查验收：所有原材料、半成品进场要检查验收，所有工序和分项工程的检验 批要检查验收。分项和分部工程按规范规定程序验收。地下结构工程完成后要按广州市分部分项工程中间验收规定进行中间验收。
（4）平行检验：对重要的原材料如钢筋、钢筋接头、防水材料等还要按10%的比例 抽样进行平行检验。平行检验要委托第三方检测单位进行检测。
（5）旁站监理：
对下列施工要进行旁站监理：
A、混凝土浇捣； B、防水层施工；
C、重要部位和关键节点隐蔽施工； D、施工缝、后浇带施工。
E、对锚杆施工、砂浆灌浆的配合比及材料及施工方法进行监控。
对旁站部位要进行全过程、全天候不间断式的监理，按建设部《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法（试行）》执行。
（6）监理例会：每周开一次工程例会，解决工程施工中的问题，对一周的施工情况 进行总结，对下一步的施工作出安排。对施工中出现的质量问题和质量下降的趋势将在会上正式提出并要求施工单位采取措施改进。
（7）监理函件：对施工中出现的比较突出的质量问题和现象，要即时发出监理函件 促请施工单位注意和改进。
（8）约见施工单位负责人：对施工中出现的严重问题或经多次提出仍没有明显改进 的问题，将约请项目经理直至公司一级的负责人谈话，阐明事态的严重性，要求采取得力措施进行处理、整改。
（9）定期和不定期地召开专题会议，及时研究处理施工中的各种情况。 （10）原材料、半成品的控制
1）钢筋、水泥、防水材料和商品混凝土等主要原材料和半成品要按招标文件要求选 定材料。水泥主要按商品混凝土所用水泥，考虑到水泥使用的连贯性，只允许选用一家大型水泥生产企业的产品。商品混凝土搅拌站应满足距离近、可满足连续供应、生产质量稳定、有生产过高强度抗渗混凝土的生产厂家。
2）钢筋接头、商品砼的检验：钢筋焊接接头和机械连接接头首先要做工艺性试验， 试验合格后才能进行批量施工。在接头成品中要按规范要求按批量抽取一定数量的试件供
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检验。商品混凝土进场设专人进行检查验收，要检查原材料检验报告、供货检验单、见证做坍落度检测、制作试块等。坍落度检测频率和试块抽取数量按规范规定进行。
（11）施工工序的检验
1）监理工程师要对施工过程中的每一道工序进行检验，工序划分：
A、土方工程：坑底标高、基础梁和盲沟开挖尺寸和定位、集水井和电梯井开挖尺寸和定位、承台开挖尺寸和定位、盲沟填充石子 B、垫层：模板和厚度控制点、混凝土浇捣； C、防水层：基层、防水层的铺设、保护层；
D、混凝土底板：轴线、支模、钢筋绑扎、止水带安装、后浇带、混凝土浇捣； E、基坑支护：锚杆施打、钢筋绑扎、护壁喷浆、
F、混凝土墙板和楼板：钢筋绑扎、后浇带、支模、楼面放线、预埋件。
上述工序划分仅提供参考，实际以施工单位的划分和实际施工为准。上一道工序未通过监理工程师验收或验收不合格，监理人员应拒绝签认，并要求承包单位不得进入下一道工序施工。
2）检验批和分项工程的验收
A、验收批和分项工程的验收按《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300— 2001）规定执行。检验批按施工方案的施工流水段来划分，本工程的分部、分项工程主要有：
a、无支护土方子分部：土方开挖、土方回填；
b、地下防水子分部工程：防水混凝土、卷材防水层、细部构造；
c、混凝土基础子分部：模板、钢筋、混凝土、后浇带混凝土、混凝土结构缝的处
理。
分项工程按检验批进行检验，检验批所含的工序要有验收记录。
B、防水混凝土的配比要选择有试验能力的检测单位试配，其原材料要检验合格。
根据《地下防水工程质量验收规范》GB50208—2002的规定，防水混凝土所用的材料应符合下列要求：
a、水泥品种应按设计要求选用，其强度等级不应低于32.5级，不得使用过期或
受潮结块水泥。
b、碎石的粒径宜为５～40mm,含泥量不得大于1.0%，泥块含量不得大于0.5%； c、砂宜用中砂，含泥量不得大于3.0%，泥块含量不得大于1.0%； d、拌制混凝土所用的水，应采用不含有害物质的洁净水；
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e、外加剂的技术性能，应符合国家或行业标准一等品以上的质量要求； f、粉煤灰的级别不应低于二级，掺量不宜大于20%；硅粉掺量不应大于3%，其他
掺合料的掺量应通过试验确定。 g、防水混凝土的配合比应符合下列规定：
? 试配要求的抗渗水压值应比设计值提高0.2MPa；
? 水泥用量不得少于300kg/m3；掺有活性材料时水泥用量不得少于280kg/m3； ? 砂率宜为35%-45%，灰砂比宜为1:2-1:2.5； ? 水灰比不得大于0.55；
h、防水混凝土分项工程验收批表格式见附录四。
C、外防水层：根据规范规定，防水工程必须由相应资质的专业防水队伍进行施工；
主要施工人员应持有建设行政主管部门或其指定单位颁发的执业资格证书。 D、细部构造分项：指防水混凝土结构的施工缝、后浇带、穿墙管道、埋设件等细
部构造处理。
E、模板分项：按附录表七格式进行检验。由于本工程墙板厚达600~800，楼板厚
达500，为保证模板的稳定性，要求施工单位制定专项模板施工方案，验收中要重点注意结构的刚度和稳定性。
F、钢筋、现浇混凝土结构分项：钢筋安装时要重点检查受力钢筋级别、品种、规
格、数量、构造要求、接头受力钢筋保护层厚度等是否符合设计和规范要求，当钢筋需代换时，应征得设计单位同意。混凝土要区分不同强度等级的使用各部位和界线。施工缝除设计规定外宜尽量少设或不设。 3）、隐蔽工程验收
凡属隐蔽工程的项目必须进行专项验收。包括钢筋、预埋件、止水带、防水基层和面层等。
4）、地基与基础分部工程的验收应符合下列规定：
a、分部（子分部）工程所含各分项工程的质量均应验收合格。 b、质量控制资料应完整。
c、地下结构工程子分部工程有关工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记
录应符合有关规定。即地下室防水效果检查合格。 （12）观感质量验收应符合“好”标准。
（13）子分部工程的各分项工程全部完成并通过验收后，施工单位整理工程技术资料，
报监理进行初验，初验通过后进行分部工程中间验收。
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（二）、进度控制
1、确保本单项工程施工工期达到方案计划要求。
2、对施工进度进行动态跟踪，协调处理影响进度的于扰因素。 3、实行全天候监理，对工序质量报检做到随叫随到。 （三）、投资控制
1、加强合同管理，在合同规定范围内进行造价控制； 2、协助承包单位做好造价控制，提出建设性意见；
3、协助建设单位做好合同内建设单位的工作，防止施工索赔的发生； 4、核对施工单位完成的图纸工程量及签证工程量。 5、即时公正地处理承包单位与建设单位的关于造价争议；
6、做好工程造价的动态管理，对施工方案、新工艺、新技术和新产品的使用对工程
造价的影响进行审核，特别对工程量清单外的项目要严格按程序操作； 7、根据施工合同的规定即时做好阶段造价的结算审核工作；
8、审查设计变更的经济合理性。从技术经济角度积极参与工程变更的优化工作。 （四）、合同管理：
1、协助业主提供承包单位进场条件及合同规定的有关施工准备工作。 2、协助业主提供施工图纸及有关原始资料。
3、核查承包单位进场人员、施工设备、材料和工程设备等。 4、控制工程总进度。
（1）依照合同规定的工程控制性工期和工程总工期，审核承包单位呈报的施工进度计
划和详细分项工程进度计划。
（2）在合同实施过程中，依据工程进展、工程资金、工程质量和安全等情况，下达开
工、停工和复工的指令；处理工程误期，并协调和合理分配由此产生的风险和责任。
（3）全面监督工程施工进度。定期或不定期地召开承包单位参加的生产会议，监督和
协调各工程项目的施工进度。如实际进度落后于合同规定的要求，承包单位必须提出挽救措施，加快其施工速度。
5、审核承包单位施工技术措施，监督和检查现场作业和施工方法。 6、工程质量控制和工程验收移交。
（1）核实承包单位必须遵循的设计文件、技术标准和施工规范；审查承包单位的质量
控制体系和保证工程质量措施；督促承包单位进行全面质量管理。
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