XX县XX镇XX等村城乡建设用地
增减挂钩复垦项目规划方案
（FGXXJXX001）
X X 县 国 土 资 源 局
XXXX年X月
XX县XX镇XX等村城乡建设用地
增减挂钩复垦项目规划方案
（FGXXJXX001）
项目申报单位：XX县国土资源局
XXXX年X月
目 录
1综合说明 .................................................................................................. 1 1.1项目简介 ........................................................................................ 1 1.2规划依据 ........................................................................................ 2 2项目区概况.............................................................................................. 3 2.1项目所在地的自然经济社会概况 ................................................ 3 2.2XX镇概况 ....................................................................................... 4 2.3土地利用现状 ................................................................................ 4 2.4项目区基础设施状况 .................................................................... 5 3项目分析 .................................................................................................. 5 3.1合法性分析 .................................................................................... 5 3.2可行性分析 .................................................................................... 6 3.3环境影响分析 ................................................................................ 6 3.4公众参与分析 ................................................................................ 6 3.5项目区土地适宜性评价 ................................................................ 6 4项目区土地利用结构调整方案 ............................................................. 7 5提高耕地质量措施 ................................................................................. 7 5.1工程措施 ........................................................................................ 8 5.2技术措施 ........................................................................................ 8 5.3生物措施 ........................................................................................ 9 6拆迁安置方案 ....................................................................................... 10
I
6.1基本原则 ...................................................................................... 10 6.2拆迁房屋面积确认原则 .............................................................. 10 6.3拆迁安置方式 .............................................................................. 11 7项目投资与施工组织 ........................................................................... 11 7.1规划标准 ...................................................................................... 11 7.2工程量与投资估算 ...................................................................... 12 7.3资金筹措计划 .............................................................................. 15 7.4项目施工组织 .............................................................................. 15 8土地权属调整工作方案 ....................................................................... 15 8.1土地权属调整的原则 .................................................................. 16 8.2土地权属现状 .............................................................................. 16 8.3土地权属调整方案 ...................................................................... 17 9项目组织实施管理 ............................................................................... 18 9.1工程实施 ...................................................................................... 18 9.2后期管理建议 .............................................................................. 19 10效益分析.............................................................................................. 20 10.1社会效益分析 ............................................................................ 20 10.2经济效益分析 ............................................................................ 20 10.3生态效益分析 ............................................................................ 21 11结论和建议 .......................................................................................... 21
II
1综合说明
1.1项目简介 1.1.1项目背景
为稳步扎实推进农村建设用地整理，促进节约集约用地和城乡统筹发展，缓解建设用地供需矛盾，保障城市发展空间需求，改善农村居民生产生活条件，优化城乡空间布局及生态环境，XX县对农村存量建设用地进行有效整治，最大限度地释放农村闲置土地资源，实现农村建设用地“减量化”，提高土地使用率和产出率，保证耕地面积不减少，质量有提高。根据《关于做好XX年度增减挂钩和工矿废弃地复垦项目建设工作的通知》（文号）等文件精神，通过开展城乡建设用地增减挂钩工作，给城市发展、农村环境、农民居住条件改善带来好处和实惠。结合XX县XX镇土地利用总体规划的实际情况，拟对XX镇XX等村xxxx公顷村庄用地进行复垦。 1.1.2项目范围
XX县XX镇xx村、xx村...。图幅号和图斑号分别为...。项目区地块具体范围采用西安80平面大地坐标系测算出其拐点坐标进行定位，具体情况见附件。 1.1.3项目类型
本项目属于城乡建设用地增减挂钩备选库项目，项目名称为XX县XX镇..等村城乡建设用地增减挂钩复垦项目，项目编号FGXXJXX001。 1.1.4项目性质
1