7.什么是财产所有权？其有哪些权能？ 答：
8.什么是房屋所有权？房屋所有权的取得方式有哪几种？ 答：
9.房地产相邻权有什么意义？ 答：
10．怎么进行房地产相邻关系的处理？ 答：
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11.什么是土地所有权？其有哪些权能？ 答：
12.简述征收集体土地的申报程序。答：
13.房屋征收决定的条件有哪些？ 答：
14.试述房屋征收决定的一般规定。答：
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15.房屋征收补偿包括哪些内容？ 答：
16.试述房屋征收补偿的一般规定。答：
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《房地产法规》 课程形成性考核2
姓 名：________________ 学 号：________________ 得 分：________________ 教师签名：________________ 一、单项选择题 （4个选项中有一个是正确的，答对的得2分，答错的得0分） 1.房地产企业是指依法设立的，以（ ）为目的的，从事房地产开发、经营和管理的经济组织。
A．服务 B．管理 C．营利 D．慈善
2.某建设单位2006年7月5日领取施工许可证，至迟应当自（ ）前开工，否则应该申请办理延期手续。
A．2006年8月5日 B．2006年9月5日 C．2006年10月5日 D．2007年5月5日
3.某工程建设项目为住宅楼工程，中标价为500万元，招标文件规定合同工期为15个月，建设单位在申请施工许可证时，其落实的资金最低不得少于（ ）万元。
A．250 B．200 C．150 D．100
4.在工程建设的不同阶段，（ ）必须向城市规划管理部门申请领取选址意见书，建设用地许可证和建设工程规划许可证。
A．建设单位 B．设计单位 C．施工单位 D．监理单位
5.为了保证城市规划的实施，城市规划主管部门参加竣工验收，主要是对建设工程是否符合（ Ｂ ）的要求进行最后的把关。
A．结构安全 B．规划条件 C．色彩、造型和美观 D．抗震设防 6.房地产交易的客体是指（ ）。
A．地产和房产 B．房地产供给方 C．房地产需求方 D．房地产融资方
7.甲将房屋一间作抵押向乙借款20000元。抵押期间，知情人丙向某甲表示愿以30000元购买甲的房屋，甲也想将抵押的房屋出卖。对此，下列哪一表述是正确的?( )。
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A. 甲有权将该房屋出卖，但须事先告知抵押权人乙 B. 甲可以将该房屋出卖，不必征得抵押权人乙的同意 C. 甲可以将该房屋卖给丙，但应征得抵押权人乙的同意 D. 甲无权将该房屋出卖，因为房屋上已设置了抵押权
8.王某与某房地产开发公司签订了房屋预售合同，合同规定房地产开发公司应在规定的时间内向王某交付房屋。由于施工拖延，房地产开发公司未按期交付，王某作为预购人有权要求房地产开发公司（ ）。
A. 排除妨害 C. 赔偿损失
B. 恢复原状 D. 赔礼道歉
二、多项选择题（5个备选答案中至少有2个是正确答案，选对的得3分，选错的得0分）
1.设立房地产开发企业必须具备的条件有（ ）。
A．有满足开发使用的土地； B．有固定的经营场所； C．有符合国务院规定的注册资本； D．有足够的专业技术人员； E．有自己的名称和组织机构。
2.房地产开发的成本包括（ ）等内容。
A． 土地使用权出让金 B．土地征用费 C．拆迁安置补偿费 D． 前期工程费 E．建安工程费和基础设施费 3.城市规划的内容包括（ ）等。
A． 城镇体系规划 B．城市总体规划 C．分区规划 D． 房地产开发规划 E．详细规划
4.在城市规划实施中，建设单位应向城市规划部门申请的许可证包括（ ）。
A．总体规划许可证 B．绿化规划许可证 C．建设用地规划许可证 D．建设工程规划许可证 E．详细规划许可证 5.以下工程不需要申请施工许可证的有（ ）。
A．某公园的喷泉工程投资38万元 B．某配电房建筑面积200㎡
C．已经领取开工报告的会议中心 D．为修建青藏铁路而建的临时性建筑 E．某军区建的军事指挥所
6.下列申报施工许可证的材料中，不符合颁发施工许可证条件的有（ ）。
A．已经交了土地出让金，但土地证尚未办好
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