市户籍无房家庭算优先组，但现在贷款信息全国联网，之前在外地有过贷款记录，贷款政策参照二套。
25、海淀上庄地块现在什么情况？
答：目前海淀上庄项目已经定案名为海淀嘉郡待 周边考察情况参照http://house.focus.cn/msgview/8393/280425511.html 26、丰台大红门油毡厂地块现在什么情况？
答：可参阅：实地探访丰台大红门油毡厂地块 清拆进度约
33% http://house.focus.cn/msgview/2500017/280561575.html但根据金隅网站 ，大红门油毡厂地块已改为中心城区人口纾解的用房了。更多消息还请大家持续关注。
27、朝阳区百子湾14号地块现在什么情况？
答：目前百子湾14号地块已经更名为建工动力港，现在已经结束现场审核，地块详情
http://house.focus.cn/msgview/8397/319483552.html 28、朝阳区东坝单店地块现在什么情况？
答：经过多次选房，金隅汇景苑项目目前已经售罄 金隅汇景苑售楼处热线：400-108-0000 转 34877
29、大兴孙村组团居住区地块现在什么情况？
答：目前首创悦都汇项目已经售罄，并成为了北京首个签约100%的项目。
30、朝阳区高井星牌建材厂地块现在什么情况？ 答：目前项目已经结束选房，
其他详情可登陆金隅汇星苑业主论坛 http://house.focus.cn/msglist/8399/
31、海淀环保园现在是什么情况？能详细说说嘛？ 答：海淀环保科技园项目已经更名为环保嘉苑，更多详情 环保科技园的考察报告点此查看>>> 32、大兴采育镇dx10地块什么情况？
答：当代采育满庭春MOMA，已经开盘并售罄，这是目前为止北京单价最低的自住房项目
33、自住商品房价格上有优势 会不会在质量上有少许欠缺？
答：首先，自住型商品房属于商品房的性质，虽然现在的购买价格是市场价的7折，但是5年后如果上市，30%的收益上交财政且不能再次购买自住型商品房；其次，针对建筑质量问题，政府有相应的措施，严格房屋质量和资金的监督管理，从前期的施工建设到后期的竣工验收全程监管，发现问题从严查处。所以，自住型商品房的质量我们可以放心。但由于土地招投标采取竞地价限房价，开发商为了压缩成本，房屋质量，容积率，居住环境估计还是会像保障房看齐。
34、自住商品房摇号周期是怎么规定的？
答：根据北京市住建委发布《北京市自住型商品住房销售管理暂行规定（征求意见稿）》表明，自住型商品房项目取得预售许可或办理现房销售备案后，由房地产开发企业组织公开摇号，确定购房家庭的选房顺序。摇号应当使用全市统一的摇号软件。摇号结果在住房城乡建设委官方网站和销售现场公示3天。
35、那些买了之后不自住，而是出租出去的人，被发之后现会有什么样的惩罚？
答：目前没有明文规定自住房不可出租
36、恒大御景湾项目我已经面审完了，其他的项目还要一个一个面审材料么？ 答：目前看，家庭成员和住房状态没有变更的，网申其他项目时可以凭13位摇号序号报名，就不用再重复面审了。
37、如果申请的时候是没有房子的（北京户口单身），申请之后买了房子，那摇号的条件会更改吗？如果摇到了还会让买吗？
答：即使摇上号选上房，网签时也会审核，而且每个项目报名时会提示没有变化才能沿用上次的摇号编号，如果有变化需重新提交资料。
38、我的保障房备案号是G开头，申请时可以走经济适用房、两限房通道么？ 答：经济适用房备案号J开头，两限房备案号X开头，这两类家庭可以走经济适用房、两限房通道。G开头为公租房，GX开头为四表合一后的号，只能按京无房申请。
39、如果摇上了，什么时候交首付？首付比例多少？贷款何时开始还？ 答：北京商品房预售许可证很宽松，交完土地出让金，开始施工确定进度和交付日期就能办理。不出意外，摇上号后，就需要准备首付，选房网签了。第一套房的首付比例为房价30%，房子封顶后银行放贷给开发商，购房人开始还月供。
40、自住房能否采取混合贷款（公积金+商业贷款）？
答：这得看开发商的意思了，毕竟混合贷更麻烦，放款时间更长，开发商更不愿意做，购房人最好有一定的心理准备。目前有部分项目可以组合贷款，但也有山语城一类的项目不支持。 41、公积金贷款我能贷多少钱？
（1）根据借款申请人的月收入确定贷款额度。借款申请人每月偿还贷款后，保留的人均生活费不得低于北京市的基本生活费标准。购买经济适用住房的低收入借款申请人，贷款额度可不受月收入限制。
（2）公积金贷款最高额度为80万，借款申请人购买政策性住房或套型建筑面积在90平方米(含)以下的首套自住住房，个人信用等级为AAA级，贷款最高额度上浮30%（104万）；个人信用等级为AA级，贷款最高额度上浮15%（92万）。借款申请人购买第二套住房或套型建筑面积在90平方米以上的非政策性住房，贷款最高额度不再上浮。
（3）还有一种说法，公积金贷款额度上限跟公积金余额有关，如果刚取过公积金，余额为0的话，最多只能贷20万。
42、北京所有自住房地块及周边的实际情况哪里可以知道？
答：全北京53多个地块的实探看房记及周边配套解析，点击这个链接就可以查看，想买的亲们可以看看
http://house.focus.cn/msgview/2500017/290898856.html
43、北京都有哪些自住房项目已经启动了网上申请及登记，我在哪里可以看到？
答：可以再搜狐焦点自住房专题查看，任何一个自住房项目开始网上申请和登记的消息这里都有。会实时更新
http://house.focus.cn/zhuanti13/zizhuxingshangpinfang/
44、现在北京有多少个自住房地块？我哪里可以看到最全的所有自住房地块信息？
答：在这个链接里可以看到所有自住房信息，新出的自住房地块都是当天更新。
http://house.focus.cn/msgview/2500017/297252828.html
45、去现场登记都需要填哪些表格？
答：需要填写《家庭购房申请表》和购房承诺书。具体表格及样式见下面链接。
http://house.focus.cn/msgview/2500017/297209791.html 46、自住房网上申请都在哪里申请？申请官网是什么？
答：目前全部需要登录住建委官网，官也可登录搜狐焦点自住房频道（zzf.focus.cn）查询地址
http://house.focus.cn/msgview/2500017/297210629.html# 47、自住型商品房可以贷款吗？
答：自住型商品既然它是商品住房，不管是否掺杂了政府因素，都可以使用住房贷款来购买，而且适用于现行住房贷款的任何政策，理论上也没什么超国民待遇的特殊性。那么，买一套自住型商品房，究竟要准备多少首付款，能申请到多少贷款？每个月怎么还呢？怎样还款最划算呢？ 详情可以登陆以下链接进行查看
http://house.focus.cn/msgview/2500017/297830269.html
48、自住型商品房政策中规定了两类优先人群，是平等的还是分先后顺序？ 答：按照限购政策规定在本市具有购房资格的家庭，可以购买自住型商品住房。其中，符合下列条件的家庭可以优先购买：（一）本市户籍无房家庭（含夫妻双方及未成年子女），其中单身人士须年满25周岁。（二）经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。上述两类家庭同等优先，不再区分先后顺序。 49、问：优先的北京户籍无房家庭是什么概念？夫妇双方一方为京籍，一方不是，怎么认定？
答：“家庭”的概念与以往政策中的概念相同，是指夫妻双方及未成年子女。而夫妻双方只要有一方为北京户籍，即可认定该家庭为北京户籍。