元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。
财产租赁所得，适用比例税率，税率为20%。财产租赁所得，以一个月内取得的收入为一次。 个人出租财产取得的财产租赁收入，在计算缴纳个人所得税时，应依次扣除以下费用：（1）财产租赁过程中缴纳的税费；
（2）由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用； （3）税法规定的费用扣除标准。
【案例】赵先生出租房屋，2009年2月份、3月份分别收取租金2000元。其中，赵先生缴纳各种税费200元，2009年2月20日又支付修缮费用1000元。请问，赵先生2009年2、3月份的租赁收入应当如何计算应纳税额？
【解析】首先确定所得的性质，属于财产租赁所得。其次，确定收入的次数，财产租赁所得，以一个月内取得的收入为一次。上述所得应当分两次计算。再次，确定扣除费用的数额。首先，可以扣除税法规定的800元费用。其次，可以扣除缴纳的税费和修理支出，税费支出应当根据其所属的月份分别扣除，因此，200元的税费支出应当分两次扣除，修理支出一次扣除不能超过800元，剩余的可以于下个月扣除，因此，1000元的修缮费用应当分两次扣除。综上，2009年2月份应税所得额为：2000－800－100－800＝300（元）。2009年3月应税所得额为：2000－800－100－200＝900（元）。两个月应纳税额为：（300＋900）× 20%＝240（元）。
九、财产转让所得如何计算缴纳个人所得税？
财产转让所得，以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额。财产转让所得，适用比例税率，税率为20%。 个人转让上市公司股票取得的所得暂免征收个人所得税。
【案例】李先生2007年3月以2000元的价格取得一幅古画，2009年10月，以10000元的价格卖出，其中缴纳相关税费500元（不包括个人所得税）。请计算李先生应当缴纳多少个人所得税？ 【解析】首先确定该所得的性质，属于财产转让所得。其次，确定应纳税所得额为：10000－2000－500＝7500（元）。最后计算应纳税额：7500 × 20%＝1500（元）。李先生应当缴纳1500元个人所得税，由购买者代扣代缴个人所得税，如果购买者没有代扣代缴，则由李先生到税务机关缴纳个人所得税。
十、特许权使用费所得如何计算缴纳个人所得税？
特许权使用费所得，每次收入不超过4 000元的，减除费用800元；4 000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。特许权使用费所得，适用比例税率，税率为20%。 4 000元以下特许权使用费所得应纳税额的计算公式为： 应纳税额=（特许权使用费所得-800）×20%
4 000元以上特许权使用费所得应纳税额的计算公式为： 应纳税额=特许权使用费所得×（1-20%）×20%
【案例】魏先生2009年度取得两项专利，其中一项专利许可给甲公司使用，获得特许权使用费3 000元，另外一项专利许可给乙公司使用，获得特许权使用费8 000元。魏先生上述两项所得应当缴纳多少
个人所得税？
【解析】魏先生获得的第一笔特许权使用费所得低于4 000元，适用的计算公式为：应纳税额＝（特许权使用费所得－800）×20%。因此，该3 000元所得应纳税额为：（3 000－800）×20%＝440（元）。魏先生获得的第二笔特许权使用费所得高于4 000元，适用的计算公式为：应纳税额＝特许权使用费所得×（1－20%）×20%。因此，该8 000元所得应纳税额为：8 000×（1－20%）×20%＝1 280（元）。 【案例】李先生2009年度每月工资为2000元，；【解析】工资薪金所得属于应税所得，但每月不超过2；四、哪些所得免纳个人所得税？下列各项个人所得，免；（1）省级人民政府、国务院部委和中国人民解放军军；（3）按照国家统一规定发给的补贴、津贴、福利费、；（5）军人的转业费、复员费；；（6）按照国家统一规定发给干部、职工的安家费、退；【案例】张先生2009年度获得
【案例】李先生2009年度每月工资为2000元，2009年3月发表文章获得稿酬700元，2009年4月，李先生购买彩票获得奖金8000元，请问李先生是否需要就上述所得缴纳个人所得税？
【解析】工资薪金所得属于应税所得，但每月不超过2000元的不纳税。稿酬所得属于应税所得，但每次不超过800元的不纳税。彩票中奖所得属于应税所得，但每次所得不超过10000元的不纳税。因此，李先生的上述所得均不需要缴纳个人所得税。
四、哪些所得免纳个人所得税？ 下列各项个人所得，免纳个人所得税：
（1）省级人民政府、国务院部委和中国人民解放军军以上单位，以及外国组织、国际组织颁发的科学、教育、技术、文化、卫生、体育、环境保护等方面的奖金；（2）国债和国家发行的金融债券利息； （3）按照国家统一规定发给的补贴、津贴、福利费、抚恤金、救济金； （4）保险赔款； （5）军人的转业费、复员费；
（6）按照国家统一规定发给干部、职工的安家费、退职费、退休工资、离休工资、离休生活补助费； （7）依照我国有关法律规定应予免税的各国驻华使馆、领事馆的外交代表、领事官员和其他人员的所得； （8）个人举报、协查各种违法、犯罪行为而获得的奖金；个人办理代扣代缴税款手续，按规定取得的扣缴手续费； （9）经国务院财政部门批准免税的所得。
【案例】张先生2009年度获得五年前购买国债的利息5000元，同时，获得两年前的银行存款利息1000元。请问张先生是否需要就上述所得缴纳个人所得税？
【解析】购买国债利息属于免税收入，不缴纳个人所得税。银行存款利息所得属于应税收入，应当缴纳个人所得税。 五、工资、薪金所得如何计算缴纳个人所得税？
（1）工资、薪金所得，以每月收入额减除费用2 000元后的余额，为应纳税所得额；（2）工资、薪金所得，适用超额累进税率，税率为5%至45%；
（3）对在中国境内无住所而在中国境内取得工资、薪金所得的纳税
义务人和在中国境内有住所而在中国境外取得工资、薪金所得的纳税义务人，附加减除费用标准为2 800元；
（4）华侨和香港、澳门、台湾同胞，也可以享受2 800元的附加减除费用；
（5）按照国家规定，单位为个人缴付和个人缴付的基本养老保险费、基本医疗保险费、失业保险费、住房公积金（一般通称为“三险一金”），从纳税义务人的应纳税所得额中扣除。 关于个人所得税适用的税率，参见下表。
个人所得税税率表 （工资、薪金所得适用）
（注：本表所称全月应纳税所得额是指依照《中华人民共和国个人所得税法》第6条的规定，以每月收入额减除费用2 000元后的余额或者减除附加减除费用2 800元后的余额。） 工资薪金所得的计算公式为：
应纳税额=（工资薪金所得-“三险一金”-2 000元或者4 800元）× 适用税率-速算扣除数
工资薪金所得由支付单位代扣代缴。在单位没有代扣代缴个人所得税的情况下，纳税人需要自行向税务机关申报缴纳个人所得税。 【案例】赵先生为中国国籍，居住在中国，在某内资公司任职，2009年度月工资为5 900元，其中“三险一金”为1000元，请计算赵先生每月需要缴纳多少个人所得税?
【解析】根据工资薪金所得的计算公式，首先确定应纳税所得额为：5 900－1 000－2 000＝2 900（元）。赵先生不满足附加减除费用的