面、600多家电台、150多家电视台、其遍布于中国37个省市的渠道相互贯通，已成功将旗下唱片公司、影视公司的优秀作品利用自有的成熟渠道送达目标顾客；旗下视觉艺术品销售公司经销来自于世界各地的特色制品，主体分为中国风情类、印巴风情类、非洲风情类、美洲风情类等各色文化产品，已文化产品带动文化流通，让中国文化走出去，外国文化走进来，同时带动国际贸易的并行发展。
②项目工程简介
本工程有三座楼体构成：文化艺术教育楼、酒店式公寓楼、文化产业楼； 本工程主体文化艺术教育楼设于中部，主体楼为地上一至四层，南北方向， 首层为图书馆阅览室，可藏书共11.2万册。南北教室中间有18米宽的中庭，种植花卉使室内外流通，人和自然更进一步的结合，同时也增加绿化面积。由于北面有住宅楼，考虑日照间距将教学楼前檐降至15.75米，后部教室仍控制在18米以内，和住宅楼之间距保持在30.60米，这样日照间距为1.9H，保持住宅前排最近户冬至日照时间在1.5至2小时以上。其他建筑按“规划条件”其高度均控制在18米以内。建成后可解决2000名青少年同时在校学习。
文化产业搂在东侧，首层至三层为影剧院所在区域，四至五层为文化产业 办公区，顶层五层采取挑空式玻璃钢结构顶棚，同时在东侧地块内设有录音棚、演播厅、多功能发布中心，剧场入口处采用轻纺玻璃结构设计，呈现“流动音符”的外观造型，敞开式的一层空间可做画廊、原创展示、品牌展示等艺术类展示。
酒店式公寓楼在地块西侧，为一至五层建筑。
为充分利用土地，全部建筑用地范围内均设地下一至二层，在教学楼基地范围内地下室用做特色餐饮、摄影棚剧场、练琴练歌房。为产业需要，设有小型录音棚、影视厅、美术厅等。庭院区下部地下室主要用作停车场，可停放车辆200辆，另设部分储物室。
考虑残疾人的方便，在主入口处设有供残疾人使用的坡道和弧形车道结合一起，既节约占地面积又美观大方。在办公区内设有三部电梯，一部观光电梯，也可做残疾人垂直交通用。屋顶均作屋顶花园，覆土300毫米，形成立体空间绿化，为学生提供另一个休闲活动场所。全部庭院有地下室部分，其上均覆土3米，保证绿化面积在30.67％。
③项目工程功能分区
本项目主要由教育、文化产业、文化商业三大功能区构成，中心围合下沉式花园广场，并使花园广场周围地下一层商业县露出来，成为一个新的一层。
根据规划方案，教育功能主体占据地块北部，为建筑的地上一到四层。 商务功能主要为酒店式公寓和部分办公，酒店式公寓为地块西部一至五层建筑，办公部分主要为地块东部建筑的三层部分至四层。
商业功能占据出配套设施和停车以外的其他空间，主要为地块东部建筑地下以至三层的局部和五层，北部建筑地下一层和地上剧院部分。
整个建筑内外功能分区明确，交通体系、路线互为独立，各不干扰。 ④国际艺文院建设条件
北京现代国际艺术文化学院的建设是在中国和北京市进一步扩大对外开放的条件下展开的，符合国家和北京市有关法律规定。
项目建设具有良好的市场需求基础（详见报刊摘录，附件2），有最好的地段，较好的地理条件、环境保护条件、规划条件和市政配套条件。
项目建设在用地面积、平面布局、各类用房的生均指标等方面，既考虑了我国关于艺术类和国际类学校建设设计的国家标准，又参照了国际标准。
⑤项目所在地现状
地理位置：朝阳公园西小区G组团内
四至：东至碧湖居南路、西至朝阳公园西小区1号路、南至拟外商住宅区、北至朝阳物业3号、4号楼所属地域紧邻亚洲最大的朝阳公园，位于CBD商圈内，对面是北京最大的高尔夫球场，西南侧紧邻驻外使馆区，涉外宾馆林立，并处于外国企业云集的燕莎商圈，周边紧邻维多利亚花园、棕榈泉、清镜明湖等多个国际高档住宅区。
⑥ 项目市政配套项目
本项目工程在朝阳公园西小区规划范围内，周边均已建成住宅区，市政配套齐全。
≯ 上水：200D ≯ 下水：400D ≯ 雨水：600D ≯ 污水：400D
≯ 供热：出水温度110度 ≯ 燃气：φ200×2 ⑦项目配套情况
本项目所需水、电、燃气指标： ≯ 日平均用水量：555吨／天 ≯ 月平均用水量：16650吨／月 ≯ 日平均排水量：444吨／天 ≯ 月平均排水总量：13320吨／月 ≯ 供电负荷：6000KVA ⑧ 项目环境保护
本项目为公建教育及文化设施，均无废气、废水、废物排放。正常的生 活污水，排入城市污水管网，经市政统一污水处理而后排放，不会造成任何污染。
项目建设除楼座基地面积外，地下室顶板部分均覆土一点五米厚，以保证区内绿化率达到30％以上，所有屋顶除上人外均做绿化处理，形成立体绿化空间，室内庭院也加强绿化配置使室内外绿化浑然一体，形成良好的生态环境。
⑨ 项目节能措施
根据国家有关规定，采取下列节能措施： ≯ 外墙增加外保温层 ≯ 外窗采用节能双层
第二章 公司项目的必要性
一、概况
●该项目用于培养与世界接轨的文化产业人才，从事国际性艺术的教育和产业基地设施，进行“国际多元文化艺术教育”，这个品牌在我国教育领域和文化艺术领域长期以来处于空白状态。
●对比国外几十年的发展现状，我们明显滞后于国际水平并影响了我国文化产业的发展，根据市场大量需求和不断增长的趋势，使经济发展和社会所需，也补充了国家经费不足。
●文化产业是一个萌芽行业，尚未进入完善的市场化和产业化运作，因此尽快进入相关行业，将有利于降低产业运作成本与资源整合成本。
●中国的国际化艺术教育与文化产业市场是一个具有巨大商业潜力的高速增长市场，也是全球文化教育及文化产业巨头及资本巨头垂涎的市场，因此早期介入将有利于享受市场增长或全面入市带来的巨大资本增值收益及品牌收益。
二、国际整体产业现状 1、西方文化产业的发展现状
世界主要国家的文化产业经过几十年的发展，已经相当发达，文化产业在社会经济中的作用日益重要，已成为当今国际竞争新的角力场，并呈现以下特点：
①文化产业已成为国民经济的主导产业：世界主要国家的文化产业生机勃勃、充满活力，并且带来了巨大的经济效益，许多国家文化产业的产值已经占到了国内生产总值的相当比重，成为推动经济社会发展的重要动力。美国是世界公认的文化产业大国，1997—2001年，美国文化产业外贸收入和出口额以年均9.14%的速度持续增长，2001年达到8897亿美元，再度领先于航天业、汽车制造业、装配业及农业等。全美文化产业的增加值占GDP的18%-25%，在国民经济中，比重居第4位。目前，全美充实文化艺术及其相关产业的人员有1700多万人，仅纽约市每年就有约上百亿美元的资金在文化产业中流通，而其所产生的经济效益仅次于华尔街，美国400家最富有的公司有72家是文化企业日本的文化产业更是日本经济法咱的一个重要的支柱行业，2000年的市场规模为85亿日元，占GDP的17%。
②西方国家的优势文化产业构成了国家经济竞争力的核心：国家竞争力是一个综合概念，经济、军事、文化是综合国力的三个重要组成部分。随着社会的发展，文化竞争力开始扮演着日益重要的角色。世界各主要发达国家纷纷将发展文化产业提升到提高国家竞争力的战略高度，集中力量发展优势文化产业。美国电影业和传媒业、日本动漫产业、韩国的网络游戏业、法国的出版业、英国的音乐产业等，都执国际文化产业界之牛耳，2003年美国电影票房的收入为90亿美元，占全球市场60%的市场份额，日本动漫产业的年总产值已逾1兆亿 ，仅1996年的出口额就达7600亿日元，占世界动漫市场的60%。网络游戏是韩国重点发展的战略性支柱产业，2000年韩国网络游戏市场规模为1200亿韩元，目前，韩
国网络游戏已经占据了亚太市场的50%，更是占据了中国内地市场75%的份额，英国的音乐产业是该国文化产业的支柱之一，近年来，平均每年对国民经济的贡献高达30多亿英镑，出口额约12亿英镑，出口的纯利润甚至大于英国钢铁的出口额。
三、国内整体产业现状 1、国家现状
中国文化产业的发展起步较晚，与西方发达国家相比各方面都存在一定的差距。但是，在中国，优秀的传统文化精神源远流长，同时，改革开放的国策也带来了宽松的文化产业环境，另外，中国巨大的文化产业消费市场为文化产业的发展更提供了广阔空间。在中国，文化产业有如下几个比较明显的特点和优势：
①产业整体规模初步形成：2003年我国城乡居民直接文化消费支出总额已接近5830亿元，占当年国民生产总值的5%。下面是我国文化产业中的七大产业门类2002年的产值情况（见表P55）
②文化建设的巨大成就为文化产业发展提供了坚实的基础：在加入世贸组织的新形势下，我国文化事业文化产业进一步深化改革，加快发展。到2003年7月，我国已组建各类新闻出版广播影视集团76家，积极探索转换管理体制和运行机制，努力做大做强。在近年改革实践的基础上，新一轮的改革正在积极稳妥地推进
③投资主体呈现多元趋势：任何产业发展的初期，资金的作用尤为重要，文化产业亦然。特别是在我国加入世界贸易组织后，随着文化市场的进一步开放，政府独家垄断经营文化产业的状况被打破，投资主体多元化已经成为当前我国文化产业发展的主要特征之一。民营资本、国际资本投资文化产业逐渐增多。我国文化产业出现了民营、外资、合资等多种所有制形式与国有并存的局面，文化市场的竞争日趋激烈。外资以不同途径进入我国的报刊、电影、传媒业等。一批文化类上市公司开辟了文化产业融资的新渠道，通过资本市场获得产业发展所需的资金。自
2、北京地区现状
根据《2004—2008年北京市文化产业发展规划》（以下简称规划）摘录，北京市的文化产业中，艺术表演团体、演出经纪机构总量居全国各大城市之首，舞