施工组织设计 目 录
第一章：编制说明………………………………………………2 第二章：施工方案及施工方法…………………………………4 第三章：进度计划及保证措施…………………………………44 第四章：劳动力配臵计划………………………………………48 第五章：施工技术措施…………………………………………49 第六章：采用新技术、新工艺对提高质量、缩短工期、降低造
价等的可行性…………………………………………77
第七章：质量保证体系及措施…………………………………79 第八章：安全施工保证体系与措施……………………………101 第九章：现场平面布臵和文明施工措施………………………111 第十章：主要机具、设备的配臵计划…………………………122 第十一章：管理机构、项目经理和主要技术管理
人员的配备………………………125
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施工组织设计 第一章 编制说明 第一节 编制依据
本工程施工组织设计是在认真阅读建设单位提供的施工设计图、招标文件和勘察现场、优化施工方案的基础上而编制的，用于指导本工程的土建工程、水、电、消防、设备安装工程的施工技术与管理，以确保优质、高速、安全、文明地完成本工程的建设任务。
一、 工程施工组织设计编制的依据：
（1）建设单位提供的施工图纸、招标文件及图纸答疑纪要； （2）国家现行的施工技术操作规程、工艺标准和验收规范， 工程质量检验评定标准；
（3）建设部及陕西省建设厅关于建筑工程施工现场开展文明工地创建活动的文件；
（4）我公司的质量管理体系文件，包括《质量保证手册》程序文件和其它支持性文件；
（5）本工程施工现场的具体情况和周围环境条件。 二、编制本方案主要涉及的规范 （1）《民用建筑设计通则》GB50352-2005
（2）《住宅设计规范》GB50096-1999（2003）版； （3）《住宅建筑规范》GB50368-2005；
（4）《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGＪ50-2001；
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施工组织设计 （5）《屋面工程技术规范》GB50345-2004； （6）《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113-2009；
（7）《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ134-2000 （8）《外墙外保温技术规程》（JGJ144-2008）； （9）《陕西省建筑节能设计导则》（2005）； （10）《商店建筑设计规范》JGJ48-88；
（11）《建筑结构可靠度设计统一标准规范》GB50068-2001； （12《建筑抗震设防分类标准》GB50023-2008； （13）《建筑结构荷载规范》GB50009-2001(2006年版)； （14）《建筑地基基础设计规范》GB50007-2002； （15）《混凝土结构设计规范》GB50010-2010； （16）《建筑抗震设计规范》GB50011-2010； （17）《高层建筑混凝土结构技术规范》JGJ3-2010； （18）《建筑桩基技术规范》JGJ94-2008； （19）《建筑地基处理技术规范》JGJ79-2002； （20）《建筑变形测量规程》JGJ/T8-2007； （21）《地下工程防水技术规范》GB50108-2008； （22）《混凝土结构耐久性设计规范》GB/T50746-2008；
（23）《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB5024-2002 （24）《建筑灭火器配臵设计规范》GB50140-2005
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施工组织设计 （25）《建筑给水排水设计规范》（GB50015-2003）2009年版 （26）《采暖通风与空气调节设计规范》（GB50019-2003） （27）《通风与空调工程质量验收规范》（GB500243-2002） （28）《汽车库建筑设计规范》JGJ100-98 （29）《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005 （30）《建筑设计防火规范》GBJ16-87 （31）《建筑照明设计标准》GB50034-2004
（32）《建筑物电子信息系统防雷技术规范》GB50343-2004 三、规划设计依据：
（1）《中华人民共和国城乡规划法》
（2）《城市规划编制办法》及《城市规划编制办法实施细则》 （3）《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（2005）； （4）《建筑物防雷设计规范》GB50057-2010 （5）《民用建筑电气设计规范》JGJ16-2008 （6）《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-98 （7）《有线电视系统工程技术规范》GB50200-94 （8）《低压配电设计规范》GB50054-2011 （9）《住宅设计规范》GB50096-2011 （10）《住宅建筑规范》GB50368-2005
第二节 工程概况
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施工组织设计 一、 工程建设概况：
陕西泰宇房地产开发有限公司开发的阳光水岸移民搬迁小区项目位于山阳县滨河南路东段三中西隔壁，北临滨河南路，南临廉租房1#、2#楼，在建设规划审批等手续已全部办理完毕，具备建设条件。该工程由北京龙安华城建筑设计有限公司进行施工图设计，现全套施工图纸已全部出齐，其它技术资料齐全。施工现场的三通一平已完成，水、电已接入施工现场，供水、供电量满足施工需要。
二、工程施工概况：
1）、本工程总建筑面积45000m2，总用地面积4394m2。工程一号楼为地下一层，地上二十六层，一至三层为商业用房，四至二十六层为普通住宅建筑，建筑高度为84.9 m，为高层一类住宅楼，结构形式为现浇钢筋混凝土剪力墙结构。裙楼为框剪结构，工程设计等级：三级，建筑耐火等级：一级，建筑防火类别：一类高层住宅楼，抗震设防烈度：六度设计使用年限：50年，屋面防水等级：Ⅱ级，防水层合理使用年限：15年，气候分区：夏热冬冷地区。
2）、二号楼，地下一层，地上二十六层，一至三层为商业用房，四至二十六层为普通住宅建筑，建筑高度为84.9m，为高层一类住宅楼，结构形式为现浇钢筋混凝土剪力墙结构，裙楼为框剪结构，工程设计等级：三级，建筑耐火等级：一级，建筑防火类别：一类高层住宅楼，抗震设防烈度：六度设计使用年限：50年，屋面防水等级：Ⅱ级，防水层合理使用年限：15年，气候分区：夏热冬冷地区。
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