施工组织设计 3）、基础主体，钢筋砼，梁板柱。结构特点，全剪力墙、柱与墙采用水平拉结筋，锚固柱内，墙体分别为300mm、250mm、200mm，混凝土均为C15、C20、C30、C35，防水工程根据《地下工程防水技术规范》GB50108-2008，防水等级为二级。墙为面砖饰面。水、电、暖设施齐全。
第二章
施工方案和施工方法 施工部署
一、部署原则
本工程规模较大、结构质量及装修标准要求高，主体钢筋砼工程量较大，为保证基础主体均尽可能有充裕施工时间，保质如期完成施工任务，应该考虑到各方面的影响因素，充分准备、人力、资源、时间、空间的总体布局。根据商洛地区历年气候统计分析，9、10月份为秋季雨期，冬期从12月份开始到次年2月底结束。本工程工期跨越两个冬季两个雨季，合理安排工程进度计划相当重要。
1、时间上的部署原则—季节施工的考虑
（1）本工程计划2014年7月1日开工，由于处于雨季，在施工中应要采取必要的技术措施，保证工程质量。
（2）主体结构计划在2015年7月30日之前封顶，全部工程计划于2016年3月竣工。
2、空间上的部署原则—主体交叉的考虑
为了贯彻“空间占满、时间连续”，“均衡协调有节奏、力所能及有余
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施工组织设计 地”的原则，保证工地施工按照总控制计划完成，需要采取主体和安装、主体和装修、安装和装修的立体交叉施工。
3、资源上的部署原则—机械设备的投入
（1）根据各施工阶段工程量和现场实际条件投入机械设备。 （2）本工程采用商品混凝土。
（3）配备两台QTZ63EA塔吊作为主要垂直运输，另设两台施工电梯配合进行垂直运输。
4、总施工顺序上的部署原则
按照先地下，后地上；先结构，后围护；先主体，后装修；先土建，后专业的总施工顺序原则进行部署。部施工顺序为：基础工程→主体结构施工（安装配合土建施工）→装饰收尾工程（安装平行施工）→清理、安装调试→竣工验收。
二、施工组织部署
1、项目经理部由公司法人受权管理，按照企业基础上管理模式—IS09002标准模式建立的质量保证体系来运作，形成以全面质量管理为中心环节，以技术管理和经济管理相结合的科学化管理体制。
2、项目管理体系“项目经理部组成”部分，根据管理体系图，项目经理部建立岗位责任制，明确分工职责，落实施工责任，各岗位各行其职。
三、各主要分项工程的施工部署
1、根据该工程的特点，在组织施工时，整个工程施工以土建工程为
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施工组织设计 主线，以安装工程为配套。
2、具体施工时，先进行土建工程的地基与基础、主体等工序的施工，当二层主体结构施工完毕，且下层结构的砼达到规定的拆模强度后，应及时拆除模板，以便及时插清理、安装、地面工程及室内装饰等工程的施工准备，各后续工程的施工顺序均由下向上进行。
3、待主体结构及屋面工程全部施工完毕后，由上向下开始进行外装饰工程施工。所有安装工程在土建基础工程施工时开始进行配合施工，直至配合结束，电气、管道及设备等的安装应在土建装饰工程完工前进行穿插施工。
施工方案
第一节 主要分部分项工程施工顺序
一、地下部分施工顺序
桩基工程→土方开挖→砂石垫层→垫层施工→基础钢筋→基础砼浇筑→基础筏板→基础挡土墙→土方回填。
二、地上部分施工顺序
外架搭设→楼层放线→剪力墙柱钢筋绑扎→墙柱钢筋支模→梁板钢筋绑扎→梁板墙砼浇筑→梁板砼养护。
第二节 施工测量方案
一、平面控制网的建立
1、为保证本工程各轴线及几何尺寸满足设计要求，保证同一轴线在
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施工组织设计 各层投测的位臵处在同一垂直面，须建立矩形控制网：根据业主提供的建筑红线桩和定位条件，准确测设直角坐标控制网。
2、为了保证本工程施工测量精确度，控制网轴线桩应布设在距基坑2-5米处（根据现场情况而定）。基坑开挖后，用它作为各施工层恢复中线或轴线的依据。建立矩形控制网是为了便于各施工阶段对平面位臵及轴线复核。
3、各楼层轴线传递采用内控法；为保证轴线逐层传递的精度，控制各层建筑的垂直度，使用一台DT2/5型经纬仪来做各层轴线平面控制测量传递。为能满足施工和控制质量的要求，依据工程楼层平面图在首层地面测设8-12个点控制，形成一个平面控制网做为各楼层轴线的控制线基线，在每两根相互垂直的控制线的相交处，预埋150×150mm的铁件，待砼强度达到后，根据控制网轴线关系将各点投测在钢板（铁件）上，校核无误后记刻上十字，用钢铳在十字的相交处冲上记号，用红油漆描好，做为向上投测的依据。以后在各层楼板面相应位臵预留150×150mm的预留洞，作为向上投点的通光孔，每层向上投点时在孔面放一块有机玻璃作为光靶，每次投点时将激光垂准仪分别架在八个基准点上，严格对中、整平。为了消除仪器本身的系统误差和偶然误差，在每一个准点向上投影四个点，也就是仪器转四个角度90°、180°、270°、0°。
4、为了保证控制竖向投测的精度，要求做到层间竖向测量偏差不得超过3mm，全高(h)竖向测理偏差不应超过3h/10000。为了保证精度，要
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施工组织设计 做到每投二层用仪器对各轴关系进行检校，观测时要精密整平水平度盘水准管，以减少坚轴不垂直的误差。
二、标高的控制
1、建筑物的高度根据业主提供的水准基点来进行引测，现 场要建立统一的水准网点，此项工作在施工准备阶段必须完成。
2、施工至±0.000时应在首室内外墙上,测出±0.000或+
±0.500线做为结构、模板的控制和向上传递的依据，以后每层用钢尺从基准点通光孔向上传递。为消除因拉力产生的积累误差：以每三个标准层向上拉一通尺，以后每施工一层时，在施工的钢筋上用水准仪上±0.500标高，用油漆描好，作为现浇板和层高的控制，标高应控制在层高误差不超过±3mm，全高（h）测量不应超过±20mm。
三、沉降观测
沉降观测是确保结构安全的一项重要工作，除按设计要求埋点进行观测外，在操作方面注意以下几点：
1、水准点不应少于4个，水准点应埋设在相通视、动少，安全稳定的地方，使其形成水准闭合网，根据业主提供的水准点将高程引测于上，做为今后沉降观测的依据。
2、为了满足沉降观测的精确度的要求，我们采用一台精密水准仪配合钢尺来进行观测，以满足设计要求。
3、为了保证观测精度的正确性，应做到“四定”，即：固定人员观测
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