金凯龙家居建材广场项目调研报告
前言
第一章 消费市场探析 一、县城概况及宏观经济 二、县城居民消费分析
三、家具建材消费需求分析
第二章 柘城县家具建材商业用房发展状况 一、柘城县及周边家具建材用房供给状况分析 二、柘城家具建材整体情况及分析
第三章 项目优劣势分析 第四章 对手及威胁 第五章 市场招商推广节点 第六章 租金价格及优惠政策建议 第七章 金凯龙业态比例面积
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前 言
风起云涌，商机再现，智者不容有失！
审时度势，把握市场脉搏； 横刀立马，敢为行业先。 细分市场，锁定目标客源，跳脱竞争。 把握机会点，突破樊笼，创新产品规划。
提高产品力度，创造最大价值。 发扬优势，规避缺失，力求不败。
调研、策划、造势、推案 用心营造共赢局面 誓将卓越进行到底！
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1、调研目的
通过对柘城县各相关人士的访谈及报纸文献的信息参考，了解柘城县城特性、消费习惯、经济发展、房地产市场、家具建材市场等信息，通过对相关行业人士的了解，搜寻对本项目定位、规划、后期管理、发展方向等有参考意义的信息，为本项目的运作提供充足的决策依据。 2、调研人群
我们针对柘城县城、周边城市建材家具商户及市场做了完整的市场调研问卷及访谈，从商家的角度对当地建材家具的消费能力及消费习惯进行了分析，对商铺的盈利模式进行了探讨。此次问卷调查了相关人士共计600余人，对问卷访谈的归纳、分析、记录在以下各章节。
第一章：消费市场探析
柘城县位于河南省东部，商丘市西南部，是河南省的农业强县；同时工业也在迅猛发展，社会经济处于快速稳定发展阶段，城市综合实力逐步增强。目前柘城家具建材市场发展滞后，但是未来具备不可低估的发展潜力，城市房地产市场前景良好，家具建材行业也将迎来新的机遇与挑战。
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一、城市概况及宏观经济 1、城市印象
柘城县自然资源丰富，未来能源新城。柘城盛产三樱椒、棉花、烟叶、林木、优质小麦等农副产品，是著名的“中国三樱椒之乡”、“胡芹之乡”、“中国金刚石微粉基地”。境内探明有大型优质煤田，存储量超百亿吨，是未来能源城市。全县三樱椒常年种植面积达30多万亩，现已成为全国著名的辣椒生产加工集散地。探明储量12.43亿吨的特大型优质煤田，可持续开采100年以上，为一座新兴能源城市的诞生提供了条件。 2、城市行政划分
总面积1048平方公里，截至2014年底，柘城县辖柘城高新技术产业开发区及2个街道办事处、9个镇、11个乡，柘城县全县总面积为1048平方公里，耕地面积为106万亩。常住总人口为102万人，人口密度约为每平方公里690人。
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3、城市交通
柘城区位优越，交通便利，四通八达。柘城县位于商丘市西南部，紧邻商丘市中心，北距商丘市区50公里，西距郑州市220公里。毗邻京九铁路、陇海铁路交会处和105国道、310国道交会处，商周高速公路贯穿南北，穿境而过，设有柘城北、柘城西两个出入口；永登高速公路从南部穿过，并在柘城、鹿邑两县交界处设有出入口；八条省道呈“米”字形遍布境内。境内公路34条，351.44公里，有沟通7个地区，31个县市的10多余条客运线路。
4、城市产业结构
第一产业：柘城县盛产三樱椒、棉花、烟叶、林木、优质小麦等农副产品。小麦、玉米等粮食作物种植面积稳定在90万亩以上。柘城是
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