合计 南至福华三路，东到彩田路，西达金田路 --- --- 257.74 单位：万㎡。
（二）车公庙片区
主要包括天安数码城、泰然科技园、竹子林、香蜜湖。 1、产业现状：车公庙片区覆盖了电子信息、纺织与服装、商务与咨询、装饰装潢、物流与仓储等多个产业，尤其以电子信息产业为主。该片区产业逐步向总部办公、研发设计等产业链高端环节转型升级，是一个集办公、商贸、居住于一体的综合科技工贸园区。目前，以电子通信性质进驻的企业806家，占41.55%；以总部办公性质进驻的企业790家，占40.72%；以研发设计性质进驻的企业205家，占10.57%。
2、产业定位：以软件、电子通讯、手机产业为主的高新技术产业以及互联网、新一代通信技术（三网融合）等战略性新兴产业研发及总部基地。形成生态型、智能型、自主创新型高新技术园区。
3、建设项目及其空间规模：车公庙片区共有建设项目9个，改造后产业用房建筑面积147万㎡（如下表）。其中，近期建设项目4个，改造后产业用房建筑面积79.35万㎡。中期建设项目5个，改造后产业用房建筑面积67.65万㎡。
表：车公庙片区近期建设项目与改造后产业用房建筑面积
序号 1
项目名称 项目地址 项目定位 东海国际中心 福田区深南大道7088商务复合体 改造后产业用房建筑面积 51 6
2 中投国际商务中心 号招商银行大厦西侧 福田香梅路和红荔西写字楼商业 路交叉口 东侧毗邻福田交通枢纽大厦，南临白石路，西侧隔红树林路毗邻人才综合服务基地 地铁车辆段，北临深南大道 香梅路以东,新闻路高品质的办公商业和以北区域 商务配套区域 --- --- 6.1 3 深圳市 人才园工程 9 4 华泰小区 合计 13.25 79.35 单位：万㎡。
表：车公庙片区中期建设项目与改造后产业用房建筑面积
序号 1 项目名称 新光联合 制药厂 项目地址 新沙路 项目定位 办公、商业、住宅 改造后产业用房建筑面积 6 2 3 4 本更新单元位于深南大道竹子林段，西临建业小区北区广深高速，南接红荔更新单元 西路西延线，东靠香山美树小区，北临竹香小学 位于福田区农科中心片区，西侧是深国投商业综合体，北侧和东侧是深圳高级中龙溪花园 学，南侧是农科服务更新单元 中心和沿深南路的城市公共服务区。项目周边有侨香路、北环快速路、广深高速公路、香蜜湖路 本更新项目位于竹子竹子林片区国林东南，园博园以南、际化科学社区广深高速以西、深南项目 大道沿线商务区以北， 天健工业园片区 高品质的办公商业和商务配套区域 12.34 高品质的办公商业和商务配套区域 25.09 建设成为高尖端国际人才研发、商务配套等一体的国际化综合体 21.48 5 莲花路与景田路交界大型城市综合体 西南侧 2.74 7
合计 --- --- 67.65 单位：万㎡。
4、事业空间需求：在安托山修建福田区第二人民医院，面积36336㎡，原第二人民医院改为大专科小综合性质的肾脏病专科医院；在安托山拟建博物馆群，需40000㎡；拟建朗朗音乐学院，需20000㎡；拟建侨香路文化馆，需6000㎡；拟建5所小学、2所中学和2所九年一贯制学校；8个社区工作站，需社区办公和服务设施用房17600㎡。
（三）福田保税区
1、产业现状：福田保税区已经形成以国际贸易为龙头，仓储物流为基础，交通通讯为保障，大力发展先进工业、高新技术产业，相应发展金融、信息业、商品展示及商贸服务业的产业格局。目前保税区共有1565家企业，其中生产型企业306家，仓储物流企业312家，贸易类企业725家，设计类企业58家。
2、产业定位：以高科技和技术先进性工业、现代物流业为核心，承接国际新一轮高端产业转移，推进区内产业结构向技术研发中心、服务外包基地、信息资讯中心、商贸展示中心及跨国公司地区总部集聚区转型，加快推动深港保税服务业合作，引进香港和全球的知名生产性服务机构，大力发展国际贸易和商贸服务，打造对外开放、深港合作、高端集聚的示范园区，最终向自由贸易园区过渡。
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3、事业空间需求：拟建一个区域性社康中心,面积1000 ㎡以上；建立1所小学和2所九年一贯制学校；5个社区工作站，需社区办公和服务设施用房11000㎡。
（四）华强北（上步）片区
主要包括华强北商圈、华强南、华新村。
1、产业现状：华强北（上步）片区覆盖了电子通信、装饰装潢、住宿与餐饮、物流与仓储等多个行业，尤其以电子行业为核心，是名副其实的“中国电子第一街”和“亚洲电子第一街”。同时，华强北（上步）以商业中心为主，兼有商贸、居住等功能为一体，是多种商业业态并举的繁盛的综合性服务区。
2、产业定位：在全国最具影响力，辐射海内外的高端电子信息服务、展示、研发和交易中心等多元业态混合的高品质商业中心和生产型服务业，兼有商务办公、居住等功能的城市综合型片区。
3、建设项目及其空间规模：华强北片区共有建设项目10个，改造后产业用房建筑面积214.24万㎡（如下表）。其中，近期建设项目5个，改造后产业用房建筑面积116.91万㎡。中期建设项目4个，改造后产业用房建筑面积89.33万㎡。
表：华强北（上步）片区近期建设项目与改造后产业用房建筑面积
序号
项目名称 项目地址 项目定位 改造后产业用9
房建筑面积 1 中航广场 中航城 （2期） 上步片区 第三单元 上步片区 第七单元 上步片区 第十四单元 合计 深南路与华富路西北部，福田区华强北商现代综合商贸区 业圈 福田区华强北商业圈（上海宾馆附近） 范围东至华强北路，南至振华路，西至中航路，北至振兴路 范围东至燕南路，南至振中路，西至华发北路，北至振华路 范围东至燕南路，南至振华路，西至华发北路，北至振兴路 --- 现代综合商贸区 规划产业走向为城市大型商业综合功能区。 规划产业走向为 电子产业功能升级拓展区。 规划产业走向为商业配套服务功能区。 --- 18 2 31 3 17.39 4 21.85 5 28.67 116.91 单位：万㎡。
表：华强北（上步）片区中期建设项目与改造后产业用房建筑面积
序号 项目名称 上步片区 振华二单元 上步片区第五更新单元 项目地址 项目定位 改造后产业用房建筑面积 6.4 1 物联网应用发展研究华富路和振兴路交界中心及物联网产业集处东南角 聚区 深南路与华强北路交商业、办公、公寓 界西北角 2 37.27 3 4 集文化科技体验、休闲娱乐、艺术交流、华强南西片区、位于深南路以南,福人才安居于一体的新西临街片区更华路以北,华强南路型文化商业体验中新单元 以西,福虹路以东 心，打造深圳市中小企业孵化基地、原创文化聚集地。 上步片区B213上步片区第8城市更电子产业功能补充拓更新 新单元 展区 单元 合计 --- --- 27 18.66 89.33 单位：万㎡。
4、事业空间需求：在华强北建立一个区域性社康中心,
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