面积1000 ㎡以上；拟建两所小学；5个社区工作站，需社区办公和服务设施用房11000㎡。
（五）八卦岭片区
1、产业现状：八卦岭是深圳专业市场最集中的区域，覆盖了印刷包装、装饰装潢、电子通信、商务咨询等多个行业。其中，印刷包装、装饰装潢是最主要的支柱产业。目前，该片区拥有印刷包装企业495家，占35.48%；装饰装潢企业298家，占21.36%。其中，总部办公企业669家，占进驻企业总量的47.96%。
2、产业定位：近期以服装设计、印刷包装等都市工业为主，远期通过城市更新，拆除重建的方式，逐步将片区规划为产业型总部基地。实行工商贸混合发展模式，为未来福田战略型新兴产业的发展储备产业用地。
3、）建设项目及其空间规模：近期建设项目3个，改造后产业用房建筑面积40.36万㎡（如下表）。
表：八卦岭片区近期建设项目与改造后产业用房建筑面积
序号 项目名称 安吉尔饮水 科技产业园 国际展览中心更新单元 荣生高新 技术园 项目地址 项目定位 改造后产业用房建筑面积 3.89 1 2 3 以安吉尔集团为龙位于八卦路与八卦四头的饮水产业运营路交汇处西北角 总部、产品研发中心和展销中心 上步路与泥岗西路交商业、办公 界处东南角 位于八卦三路与八卦拟改造为创意产业路交汇处东北角 及服务外包基地 30 6.47 11
合计 --- --- 40.36 单位：万㎡。
4、公共事业需求：拟建2所小学和1所中学；3个社区需建社区办公和服务设施用房，共需6600平方米。
（六）梅林片区
1、产业现状：该片区产业发展覆盖电子商贸、住宿餐饮、建筑和房地产、物流、服装加工等多个领域，以分散的传统加工产业为主，信息服务和互联网等新兴产业开始发展。
2、产业定位：以“福田国际电子商务产业园”为基础，通过城市更新、产业置换，逐步形成以互联网、物联网、电子商务、新一代电子信息技术等战略性新兴产业为主导的产业集聚区，重点打造沿北环路以北电子商务产业带。
3、建设项目及其空间规模：近期建设项目5个，改造后产业用房建筑面积超过55.36万㎡（如下表）。
表：梅林片区近期建设项目与改造后产业用房建筑面积
序号 1 2 3 项目名称 下梅林村改造（1期） 福田燃机 电厂 上梅林村 （1期） 特皓工业区 项目地址 福田区下梅林村内 项目定位 改造后产业用房建筑面积 22 16.22 1.67 高品质的商业和商务配套区域 以“航空航天”为特位于凯丰路、中康路、色、集高新技术研发梅彩路围合区 与办公的高新产业园 高品质的商业和商务福田区上梅林村内 配套区域 林园东路 与周边已建成居住小区融合发展，共同形成公共配套设施完善、人4 5.17 12
文环境友好的居住小区 位于深圳福田区上梅卓越〃梅林北地甲级写字楼及配套商林片区，中康路与梅块项目 业 林路交汇处 合计 --- --- 5 10.3 55.36 单位：万㎡。
4、公共事业需求：拟建梅林文化馆，需6000㎡；拟建1所小学和1所中学，建筑面积约32760㎡；13个社区工作站，需社区办公和服务设施用房39600㎡。
（七）金沙片区
主要区由滨河大道、新洲路和福荣路围合而成。 1、产业现状：上沙创新科技园和深圳文化创意产业园由旧厂房改造而成，分别成为手机产业集聚基地和文化创意产品研发、展示、交易基地；金地工业区依然保留传统业态，以小型加工企业和汽修汽配、装饰材料企业为主。
2、产业定位：
以高新技术产业为主、文化产业为辅，深港创新合作为特色的综合型产业集聚区。重点发展以承接香港生产性服务业为主的高端服务业、新一代通信技术和互联网产业，提升研发设计和产业孵化加速为主的产业服务功能，打造国际一流的文化艺术创意城区与中国设计基地。
3、建设项目及其空间规模：金沙片区近期建设项目5个，改造后产业用房建筑面积55.99万㎡（如下表）。
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表：金沙片区近期建设项目与改造后产业用房建筑面积
序号 1 2 3 4 5 项目名称 深圳创意产业园 新洲村改造（1期） 下沙村改造 新洲村 （2期） 沙嘴村 （1期） 合计 项目地址 项目定位 改造后产业用房建筑面积 8 7.3 23.65 7.23 9.81 55.99 福田区福强路4001文化创意产业 号 中心区生活配套功能福田区新洲路新洲村 区,以居住和商业为主的综合社区 高品质的商业和商务福田区下沙村 配套区 中心区生活配套功能福田区新洲村内 区,以居住和商业为主的综合社区 高品质的商业和商务福田区沙嘴村内 配套区域 --- --- 单位：万㎡。
4、事业空间需求：重建区慢病院，占地面积约1.5—2.5万m2；对福田南体育场地进行改造，约10000㎡；拟建2所小学和2所中学；12个社区工作站，需社区办公和服务设施用房26400㎡。
（八）河套北片区
主要包括深圳河北岸皇岗口岸、福田村、赤尾村区域。 1、产业现状：河套北片区产业发展主要是口岸商业和社区服务业。
2、产业定位：作为深港中部发展的重要节点，以及作为福田未来发展的战略支撑点之一，承接河套地区的配套功能，以便捷口岸交通为依托，以促进深港城市功能对接和互动为目标，提供深港城市对话的窗口，发展成为集口岸、交
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通枢纽、商业、办公为一体的综合功能区。将福田南片区改造成为文化艺术创意产业集聚区。
二〇一二年八月二十日
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