（2）单位名称变更的，提交相应的更名文件；
个人姓名变更的，提交更名后的户口本或公安部门的证明文件； 境外个人姓名变更的，提交公安部门、外事部门的证明文件；
（3）地址变更的，提交公安部门出具的地址证明或其他地址变更证明； （4）扩建楼房按照初始登记的相关要求办理；
（5）房屋所有权人姓名变更、房屋坐落名称变更的，提交原房屋所有权证所附房屋登记表、房产平面图二份（房屋所有权人或坐落栏空白）；原房屋所有权中没有附图、表的，可不提交。
房屋面积变化的提交房屋登记表、房产平面图二份（原件）。
2、房屋分割（析产）变更（共有房屋分为单独所有或者登记为一处的房屋分为二处以上）
（1）房屋所有权证（原件）；
（2）分割（析产）协议（原件，共有房屋分为单独所有）；或者书面申请（原件，登记为一处的房屋分为二处以上）；
（3）房屋登记表、房产平面图二份（原件）。
3、夫妻名称变更（登记在夫妻一方名下的夫妻共有房屋，夫妻要求将一方名称变更为另一方或双方），夫妻双方应亲自申请
（1）房屋所有权证（原件）；
（2）夫妻双方共有房屋的协议和更名申请（原件）； （3）结婚证；
（4）原房屋所有权证所附房屋登记表、房产平面图二份（房屋所有权人栏空白；原房屋所有权中没有附图、表的，可不提交）。
4、扩建、翻建平房面积变更
（1）国有土地使用证（无房屋所有权证的）；
（2）房屋所有权证或落实私房政策发还产权通知（原件）， 如产权人已去世的，还需提交继承权公证书（原件）；
（3）建设工程规划许可证、工程规划验收合格证明（2002年1月1
16
日后竣工项目）；
（4）房屋登记表、房产平面图二份（原件）。 （四）抵押登记
申请人为外省市居民的，不提交暂住证或居住证。提交的房屋所有权证、商品房预售合同原件，注记抵押情况后退还申请人。
1、房屋抵押
（1）房屋所有权证（原件和复印件）、共有的房屋还需提交共有权证（原件和复印件）、共有人同意抵押的书面意见（原件）；
（2）国有土地使用证（整宗房地产）； （3）借款合同、抵押合同（原件）；
（4）抵押人、抵押权人签署的房屋出租情况说明（原件）； （5）抵押权人为金融机构的，提交金融许可证、营业执照； （6）以已购公房抵押的，提交原公房购房合同，其中央产已购公房抵押的，提交央产房上市出售确认表；
（7）抵押变更登记的，提交变更的抵押合同或补充抵押合同。 2、预售商品房（经济适用住房）抵押
（1）经预售登记的商品房买卖合同或经济适用住房买卖合同（全部原件和一份复印件）；
（2）金融机构的金融许可证、营业执照； （3）借款合同、抵押合同（原件）；
（4）抵押变更登记的，提交变更的抵押合同或补充抵押合同。 （五）注销登记
申请人为外省市居民的，不提交暂住证或居住证。 1、房屋所有权注销
（1）房屋所有权证（原件）；
（2）房屋自然灭失的证明或被拆除房屋的补偿证明（房屋灭失）； （3）注销房屋所有权证的行政决定原件（注销房屋所有权，权利人
17
不申请注销登记的，登记部门直接办理注销登记）。
2、抵押权注销
（1）抵押权人、抵押人解除抵押权的协议（原件）； （2）他项权证书或抵押登记证明（原件）；
（3）房屋抵押的，提交房屋所有权证（原件，注记注销日期后退还）； （4）预售商品房抵押的，提交商品房（经济适用住房）预售合同（原件；注记注销日期后退还）。
（六）遗失补证登记、破损换证登记
申请人为外省市居民的，不提交暂住证或居住证。 1、遗失补证
（1）补证书面申请(原件；不再提交固定格式申请书)；
（2）原售房单位出具的已领证说明原件；（房改房；登记部门可以确认申请人已领取证书的除外）；
（3）刊登《证书遗失声明》的报纸；
（4）登记部门提供房屋登记表、房产平面图（申请人确认）； 受理遗失补证申请后，登记部门在北京建设网上公告，满6个月后，补发房屋所有权证。
2、破损换证
（1）换证书面申请(原件；不再提交固定格式申请书)； （2）破损的房屋所有权证；
（3）登记部门提供房屋登记表、房产平面图（申请人确认）。 （七）其他
本标准尚未规定收件标准的登记类型，暂按原规定办理。
18
授权委托书
今委托 （公民身份号码： ）为我（单位）的代理人，全权代表我（单位）办理坐落于 区（县） 房屋的登记事项。
初始登记 转移登记 变更登记 注销登记 抵押登记 补证、换证登记 我（单位）对代理人依规定办理的有关登记事宜均承担法律责任。
系我单位法定代表人(负责人)。
委 托 人（盖章、签名）：
受 托 人（签名）：
受托日期： 年 月 日
附注：
委托人是法人或其他组织的，应加盖公章并由法定代表人或负责人签字。
受托人联系地址： 联系电话：
19
房屋所有权初始登记申请书
受理编号：
房 屋 坐 落 图 号 层数 地上 地下 地（丘）号 用 途 房屋设 计用途 幢号 房屋状 况 房号 结构 或部位 竣工 日期 所在 套数或 房屋使 间数 用用途 建筑面积 （平方米） 合 计 申 请 人 情 况 单位名称或姓名 份额 证件名称 证件号码 联系电话 联系地址 代理人 本申请表格所填内容正确无误，所提交材料真实有效，如有虚假承担申报不实的法律责任。 申请人（盖章或签名）： 或代理人（盖章或签名）： 申请日期： 年 月 日 本页由申请人填写
20