5、无法以定量来表示的定性因素的影响； 6、其他外部影响因素。 二、不确定性分析的方法 1、盈亏平衡分析 2、敏感性分析
1Z101031 掌握盈亏平衡分析方法 一、总成本与固定成本、可变成本
总成本费用分解为固定成本、可变成本和半可变（或半固定）成本 C= Cf + Cu×Q C----总成本
Cf ---固定成本 Cu---单位产品变动成本 Q ---产销量 二、量本利模型
B=p×Q－Cu×Q－Cf－Tu×Q
B:利润 p：单价 Q：产量 Cu：单位产品变动成本 Cf：固定成本 Tu：单位产品营业税及附加 三、产销量盈亏平衡分析的方法
盈亏平衡点BEP(Q)计算式： BEP(Q)=CfBEP(Q)：盈亏平衡点产销量
【例1Z101032-1】：某建设项目年设计生产能力为10万台，年固定成本为1200万元，产品单台销售价格为900元，单台产品可变成本为560元，单台产品营业税金及附加为120元。求盈亏平衡点的产销量？
BEP(Q)=12000000/（900－560－120）=54545台
三、生产能力利用率盈亏平衡分析的方法
公式： BEP(%)=BEP(Q)/ Qd×100%
【例1Z101032-3】：数据同上，试计算生产能力利用率表示的盈亏平衡点？ BEP(%)=12000000/（900－560－120）×10×100%=54.55%
盈亏平衡点反映了项目对市场变化的适应能力和抗风险能力，盈亏平衡点越低，达到此点的盈亏平衡产量就越少，项目投产后的应力的可能性就越大，适应市场变化的能力就越强，抗风险能力也越强。 1Z101033 掌握敏感性分析
如果主要分析方案状态和参数变化对方案投资回收快慢的影响，则可选用投资回
P?Cu?Tu
6
收期做为分析指标；如果主要分析产品价格波动对方案超额净收益的影响，则可选用财务净现值做为分析指标如果主要分析投资大小对方案资金回收能力的影响则可用财务内部收益率。
在机会研究阶段，主要是项目的设想和鉴别，以确定投资方向和投资机会，此时各种经济数据不完整，可信度低，对深度要求也不高，可选用静态分析指标。常采用的是投资收益率和投资回收期，在初步可行性研究和可行性报告阶段，已进入了可行性研究的实质性阶段，则需选用动态的分析指标，常采用财务净现值、财务内部收益率，也可以辅之以投资回收期。
在选择需要分析的不确定性因素时主要考虑以下两条原则：
第一，预计这些因素在其可能变动的范围内对经济评价指标的影响较大； 第二，对在确定性经济分析采用该因素的数据的准确性把握不大。
敏感性分析的目的在于寻找敏感因素，这可以通过计算敏感性系数和临界点来判断。
（掌握）︱SAF︱越大，表明评价指标A对于不确定因素F越敏感，反之，则不敏感。
临界点是指项目允许不确定因素向不利方向变化的极限值。
在实践中常常把敏感度系数和临界点两种方法结合起来确定敏感因素。 一般应选择敏感程度小、承受风险能力强、可靠性大的项目或方案。
1Z101040 财务现金流量表的分类与构成要素
1Z101041
1Z101042 掌握财务现金流量表的构成要素
一、营业收入：是指项目建成投产后各年销售产品或提供服务所获得的收入。
营业收入=产品销售量（或服务量）×产品单价（或服务单价）。 ★在项目寿命期结束时，投入的流动资金应予以回收。 二、经营成本 1、总成本
总成本费用=外购原材料、燃料及动力费+工资及福利费+修理费+折旧费+摊销费+财务费用（利息支出）+其他费用 2、经营成本
经营成本=总成本费用—折旧费—摊销费—利息支出
经营成本=外购原材料、燃料及动力费+工资及福利费+修理费+其他费用 三、税金
7
1、营业税：按营业收入额乘以营业税税率计算； 2、消费税：按其销售额乘以消费税税率计算； 3、增值税： 4、土地增值税：
5、城市维护建设税和教育费附加：以增值税、营业税和消费税为税基乘以相应的税率计算；
6、资源税：按应课税矿产产量乘以单位税额计算； 7、关税： 8、所得税：
1Z101050 基本建设前期工作内容
1Z101051 掌握建设项目周期
一、建设项目周期的阶段划分及其工作内容如下： （一）建设项目决策阶段
1.投资意向
2.市场研究与投资机会分析 3.项目建议书
4.初步可行性研究 5.可行性研究 6.建设项目决策
二、建设项目周期各阶段对投资的影响 （一）建设项目决策阶段对投资的影响
项目决策阶段的基本特征是智力化或称知识密集性。
在项目决策阶段，工作成本对投资影响极小，对要素成本不构成影响。 项目决策阶段对项目投资和使用功能具有决定性影响。 （二）建设项目设计阶段对投资的影响
项目设计阶段的基本特征是智力和技术的双重性。 项目设计阶段对项目投资和使用功能具有重要影响。 （三）建设项目施工阶段对投资的影响
项目施工阶段的基本特征是资金和劳动的双重性。 在项目施工阶段，成本是项目投资的重要影响因素。
(掌握) 第12行：随着项目周期的阶段影响项目投资的前三种因素有一定的变化规律，工作费用是由小到大的变化趋势，变化程度很大，项目要素费用也是从小到大的变化趋势，变化程度居中，产出对总投资和项目实用功能的影响是从大到小的变换趋势，
8
变化程度很大。
1Z101052 掌握项目建议书的内容 一、项目建议书的编制
项目建议书的编制单位一般是投资人。 二、项目建议书的审批
政府对于投资项目的管理分为审批、核准和备案三种方式。
对于政府投资项目或使用政府性资金、国际金融组织和外国政府贷款投资建设项目，继续实行审批制；对于企业不使用政府性资金投资建设项目，一律不再实行审批制，区别不同情况实行核准制和备案制。
项目建议书获得批准不表明项目可以投资，项目建议书不是项目的最终决策，只是国家选择建设项目和有根据地进行可行性研究的依据。
1Z101060 设备更新分析
1Z101061 掌握设备磨损的类型及补偿方式 设备磨损分为两大类，四种形式。 （一）有形磨损（又称物理磨损）
1.设备在使用过程中，在外力的作用下实体产生的磨损、变形和损坏，称为第一种有形磨损。
2.设备在闲置过程中受自然力的作用而产生的实体磨损，称为第二种有形磨损。 （二）无形磨损（又称精神磨损、经济磨损）无形磨损是技术进步的结果。 1.设备的技术结构和性能并没有变化，但由于技术进步，设备制造工艺不断改进、社会劳动生产率水平的提高，同类设备的再生产价值降低，致使原设备相对贬值这种磨损称为第一种无形磨损。
2. 第二种无形磨损是由于科学技术的进步，不断创造出结构更先进、性能更完善、效率更高、耗费原材料和能源更少的新型设备，使原有设备相对陈旧落后，其经济效益相对降低而发生贬值。
二、图1Z101061设备磨损的补偿
9
设备磨损形式 可消除性的有形磨损 不可消除性的有形磨第二种无形磨损 大 修 理 更 新 现代化改装
1Z101062 掌握设备更新方案的比选原则 1、不考虑沉没成本 2、逐年滚动成本
1Z101063 掌握设备更新方案的比选方法 一、设备寿命的概念
设备磨损的补偿形式
设备更新方案必选时，应遵循如下原则：
（一）设备的自然寿命，又称物质寿命。它是设备从投入使用开始，直到因物质磨损严重而不能继续使用、报废为止所经历的的全部时间。它主要是由设备的有形磨损所决定的。
（二）设备的技术寿命
（三）设备的经济寿命 （计算）
经济寿命是指设备从投入使用开始，到继续使用在经济上不合理而被更新所经历的时间。
设备经济寿命的公式，N0=（2P?Ln）λ
N0: 设备的经济使用寿命 λ：设备的低劣化值。
【例题】有一台设备，目前实际价值P=8000元，预计残值Ln=800元，第一年的设备运行成本Q=600元，每年设备的劣化增量是均等的，年劣化值λ=300元，求该设备的经济寿命。
该设备的经济寿命：
N0=[2（8000—800）/300]?=7年
1Z101070 设备租赁与购买方案的比选
1Z101071 掌握设备租赁与购买的影响因素 一、设备租赁与设备购买相比的优越性在于：
10