医院建设项目
可行性研究报告
目 录
第一部分 报告正文
1 总 论 ................................................................................................... 1
1.1 项目概况 ................................................................................................................. 1 1.2 项目业主概况 ......................................................................................................... 2 1.3 可行性研究报告编制依据及范围 .......................................................................... 2 1.4 结论和建议 ............................................................................................................. 3 1.5 项目主要技术经济指标.......................................................................................... 5
2 项目建设背景及必要性 ...................................................................... 6
2.1 项目建设背景 ......................................................................................................... 6 2.2 项目建设必要性 ..................................................................................................... 7
3 市场需求分析..................................................................................... 11
3.1 区域医疗卫生服务需求状况................................................................................. 11 3.2 区域医疗卫生资源发展状况................................................................................ 12 3.3 万里医院现状及前景分析.................................................................................... 13
4 建设内容与规模 ................................................................................ 15
4.1 建设内容 ............................................................................................................... 15 4.2 项目建设规模 ....................................................................................................... 15 4.3 用地面积 ............................................................................................................... 17
5 项目选址和建设条件 ........................................................................ 18
5.1 项目选址 ............................................................................................................... 18 5.2 建设条件 ............................................................................................................... 19
6 总平面规划 ......................................................................................... 21
6.1 规划原则 ............................................................................................................... 21 6.2 规划设计条件及依据 ........................................................................................... 21 6.3 总体规划布局 ....................................................................................................... 21 6.4 交通组织和停车设施 ........................................................................................... 22 6.5 绿化景观设计 ....................................................................................................... 23 6.6 主要经济技术指标 ............................................................................................... 23
7 工程建设方案..................................................................................... 24
7.1 建筑设计 ............................................................................................................... 24 7.2 结构设计 ............................................................................................................... 28 7.3 给排水设计 ........................................................................................................... 30 7.4 强电设计 ............................................................................................................... 33 7.5 弱电设计 ............................................................................................................... 37
7.6 采暖通风及空调设计 ........................................................................................... 42
8 节能分析 ............................................................................................. 47
8.1 编制依据 ............................................................................................................... 47 8.2 能源消耗状况 ....................................................................................................... 48 8.3 节能措施和效果分析 ........................................................................................... 48 8.4 能源消耗指标分析 ............................................................................................... 50
9 环境影响评价和水土保持 ................................................................ 51
9.1 环境保护采用标准与规范.................................................................................... 51 9.2 项目建设与运营对环境的影响 ............................................................................ 51 9.3 环境保护措施 ....................................................................................................... 52 9.5 综合评价 ............................................................................................................... 56 9.6 水土保持 ............................................................................................................... 56
10 劳动安全卫生与消防 ...................................................................... 58
10.1 有关劳动安全卫生与消防的标准 ...................................................................... 58 10.2 劳动安全卫生保护措施 ...................................................................................... 58 10.3 消防 ..................................................................................................................... 59
11 组织机构与人力资源配置 .............................................................. 66
11.1 组织机构 ............................................................................................................. 66 11.2 人力资源配置 ..................................................................................................... 66
12 项目实施进度与管理 ...................................................................... 68
12.1 项目实施进度计划.............................................................................................. 68 12.2 项目管理 ............................................................................................................. 69
13 投资估算及资金筹措 ...................................................................... 71
13.1 投资估算 ............................................................................................................. 71 13.2 资金筹措 ............................................................................................................. 72 13.3 资金使用计划 ..................................................................................................... 72
14 财务评价 ........................................................................................... 78
14.1 财务评价基础数据与参数选择 .......................................................................... 78 14.2 收入支出预测 ..................................................................................................... 78 14.3 财务效益分析 ..................................................................................................... 80 14.5 财务评价结论 ..................................................................................................... 83
15 社会效益分析................................................................................... 84
15.1 项目对社会的影响分析 ...................................................................................... 84 15.2 项目与所在地区互适性分析 .............................................................................. 84 15.3 项目社会风险分析.............................................................................................. 85 15.4 社会评价结论 ..................................................................................................... 85
16 项目招投标....................................................................................... 86
16.1 招标工作依据 ..................................................................................................... 86 16.2 招标方式 ............................................................................................................. 86
16.3 招标内容 ............................................................................................................. 86 16.4 招标基本情况 ..................................................................................................... 86 16.5 招标工作有关事项建议 ...................................................................................... 87
17 项目风险分析................................................................................... 88
17.1 风险分析概述 ..................................................................................................... 88 17.2 项目主要风险因素识别和风险程度分析 .......................................................... 88 17.3 防范和降低风险的对策 ...................................................................................... 90
第二部分 附表、附件、附图
1 附表 1.1收支预测表 1.2总成本费用估算表 1.3项目投资现金流量表 1.4财务计划现金流量表 1.5敏感性分析表 2 附件
2.1兰州经济技术开发区经济发展局文件《关于安宁万里医院项目建议书的批复》（兰经开经发【2010】10号
2.2宗地图（兰国用（2004）第A0409号，发证机关：兰州市人民政府） 3 附图
3.1兰州市安宁新城医院建设项目效果图 3.2兰州市安宁新城医院建设项目总平面图
兰州市安宁新城医院建设项目可行性研究报告
1 总 论
1.1 项目概况
1、项目名称：兰州市安宁新城医院（原称安宁万里医院）建设项目
2、项目业主：兰州市安宁区万里医院 3、业主性质：非营利性医疗机构
4、项目地址：甘肃省兰州市安宁区兰州电力学校西侧、569省道南侧地块
5、项目定位：新的万里医院定位为安宁新城医院，与兰州市安宁新城建设配套，按照三级甲等医院标准建设。
6、项目建设内容及规模：
建设内容：新建医院门诊、急诊、住院、医技、行政和后勤等用房以及其他辅助设施，建设一个功能布局合理、符合医疗流程的现代化的新医院。
建设规模：项目总床位数拟设置1200张，其中一期800张、二期400张。建设用地129800平方米。项目总建筑面积拟为137790平方米，其中地下建筑面积20000平方米。
项目按照“一次规划、分期实施”原则建设，其中，
一期工程：建筑面积110270平方米，包括医疗综合楼（包含门急诊、医技、住院功能）98470平方米（含地下20000平方米）、传染楼3800平方米、行政后勤楼8000平方米。
二期工程：建筑面积27520平方米，包括住院楼21520平方米，科研楼6000平方米。
7、投资规模：项目建设总投资58765万元，其中一期建设投资47209万元；二期建设投资11556万元。
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