三层异形柱框架结构别墅施工组织设计
三层异形柱框架结构别墅施工组织设计
1
三层异形柱框架结构别墅施工组织设计
第一章 编制依据及说明
1.1本工程施工组织设计编制的依据是：
1.1.1广东省建筑设计研究院设计的2大岭湖四拼二批次别墅建筑安装总承包工程施工图。
1.1.2国家、行业及地方有关政策、法律、法令、法规。 1.1.3国家强制性技术质量标准、施工验收规范、规程。 1.1.4工艺标准及操作规程。
1.1.5本公司质量体系程序文件及管理规章制度。 1.2编制说明
针对施工要求，我们把施工承诺、总包管理、施工部署中的施工组织安排；施工进度表，施工平面布置，机具设备、劳动力组织安排，主要项目施工方法中的基础施工、主体结构施工中的框架施工，保证工程质量一次验收合格的技术措施、创安全文明施工合格工地，保证工期技术措施等在本施工组织设计中作为重点阐述，其它常规性技术措施及施工项目的施工方法仅作了一般性阐述。 本公司机构机制健全，技术质量部、生产安全部是指导、督促、检查项目工程部执行标准、规范、规程、施工组织设计、合同履行、公司规章制度执行情况的执法部门，使本公司承建的工程在质量、安全施工、工期方面可得到保证。
第二章 工程概况
2.1设计概况
工程名称：2大岭湖四拼二批次别墅建筑安装总承包工程 建设单位： 房地产开发有限公司 设计单位： 建筑设计研究院
2
三层异形柱框架结构别墅施工组织设计
施工单位： 建筑有限公司 监理单位： 监理工程有限公司 地勘单位： 建筑勘察设计有限公司 工程地点：本工程位于某区双福镇附近。
建设规模及结构：2大岭湖四拼二批次别墅工程，建筑占地面积：约为7500平方米，建筑面积：12000平方米，地上三层，地下一层，建筑总高度10.2米；结构体系: 异形柱框架结构（别墅），结构高度29.1m。
2.2 建筑设计
本工程结构为框架剪力墙结构，结构安全等级为二级，合理使用年限50年，屋面防水等级为Ⅱ级，抗震设防烈度为六度，框架抗震等级为四级，剪力墙抗震等级为三级，建筑工程设计等级为二级，建筑分类为多层建筑，耐火等级不低于二级。
2.2.1墙体工程
2.2.1.1地下室防水、墙体防潮（除设备用房等级为一级，其他部位等级为二级）：
1). 地下工程侧壁挡墙防水混凝土抗渗等级为P6。
2).混凝土挡墙迎水面防水做法参见西南11J112-1（2）/42、11J112-1（2）（3）（4）（5）（6）/44。防水涂料选用1.5厚聚氨酯防水涂膜，防水卷材厚度为1.5㎜厚，M5水泥砂浆砌120厚砖护墙。地面变形缝做法参见西南11J112-2/45，立墙或顶板变形缝做法参见西南11J112-4/45，固定式穿墙管做法参见西南11J112-A（B）/47。
3).地下建筑钢筋混凝土挡墙外做排水盲沟做法详见西南11J112-1/51。 4).砖砌体墙身竖向防潮做法详见西南11J112-1、2、3、4/50，防潮层做法选A。
3
三层异形柱框架结构别墅施工组织设计
5).砖砌体墙身水平防潮设于室内地坪下60mm处，做法为1：2.5水泥砂浆（加水泥重量5%的有机硅防水剂）20mm厚。
2.2.1.2墙体类型及材料：
1）钢筋混凝土墙体为C30混凝土，墙体的基础部分为C20素混凝土； 2）.外墙填充墙外墙采用200厚厚壁型烧结页岩空心砖砌体（外壁厚≥25mm孔排数≥7排，孔洞率≥45%）;建筑内部填充墙100厚、200厚烧结页岩空心砖,厨房、卫生间墙体采用厚壁型烧结页岩空心砖砌体。
3）.防潮层以下墙体、厨房、地下室隔墙及门窗洞口等收边部位墙体采用200厚200高C20现浇混凝土翻边。
4）.厕浴间、厨房等受水或非腐蚀性液体经常浸湿的房间四周墙体根部（除门洞外），应做同墙厚的C20混凝土翻边，高于居室室内地面300，遇门断开。凡填充砌块与其它材料相接处，均在接缝处加钉通长300宽,丝径0.9，9*25孔钢板网、再做墙面抹灰.
5）.外墙与花园、露台、阳台相交处均设混凝土翻边，除门槛上翻高度详建施图，其余无门处墙体部分素混凝土上翻高度为楼层标高上200。
2.2.1.3在室内地坪下约60处，做20厚1:2.5水泥砂浆（内掺占水泥重量5%的防水剂）墙身防潮层（在此标高为钢筋混凝土构造）。室内地坪标高变化处防潮层应重叠搭接一倍墙体厚度，并在有高低差埋土一侧墙身做20厚1:2.5水泥砂浆（内掺占水泥重量5%的防水剂）墙身防潮层，如埋土一侧为室外，还应刷无机防水涂料两遍。
2.2.1.4墙体留孔及封堵
1）.钢筋混凝土墙上留洞详见结施和设备图（对照各公用专业图纸）； 2）.隔墙上洞口除门窗外，安装时应根据各专业图纸和洞口大小由施工单位确定预留；
4
三层异形柱框架结构别墅施工组织设计
3）.墙体与管道之间应设套管。墙体与套管之间用C20细石混凝土填实。套管与管道之间待管道设备安装完毕后用矿棉毡水泥砂浆填塞密实。
2.2.2室内外装修做法： （1）楼地面：
1、2、车库地面：○素土夯实，压实系数为大于等于0.93，地耐力特征值；○3、如地基土为回填土则压入200厚片石；○最薄处50厚C15砼垫层，并按施工4、2厚聚氨酯防水卷材铺贴；○5、120厚C25自防水图平面要求坡向排水沟；○
混凝土面层提浆（分块倒实,每块面积为6mx6m,并在此处设断缝，缝宽25),如遇回填土则在砼基层内另配Φ6@200双向单层钢筋、缝宽20，缝内嵌沥青油膏
1、素土分层夯实，压实系数不低于0.9；○2、住宅部分一般房间地面：○
100厚C15混凝土提浆找平,加水泥用量5%防水剂，(当回填土深度大于1000
3、2厚聚氨酯防水卷材铺贴，并沿四周墙体时，内配Ф6.5＠200双向钢筋）；○4、保温材料（详节能说明）540厚C20混凝土地坪提上翻300防水高度；○；○
浆收光,加水泥用量5%防水剂，内配Ф6.5＠200双向单层钢筋(纵横向分隔缝间距不大于3000，缝宽20，沥青油膏嵌缝，分缝处钢筋断开）1.5厚的合成高分子防水卷材铺贴加强层)。
1、钢筋砼楼面清理干净；○2、20厚水泥砂浆1：2.5厨房、卫生间楼面：○
3、找平层,分两遍成活；○1.5厚的JS防水涂料，并沿四周墙体作上翻高度（上
翻以相邻普通房间的地面标高为起点算，厨房上翻高度为300，卫生间上翻高
4、10mm度为1800）。阴角处做泛水和防水附加层，附加层宽不小于500mm；○
厚1：2.5水泥砂浆保护层（仅限于“JS防水涂料”范围）。
1、钢筋砼楼面清理干净；○2、25厚瓜米石面层找平拉一般房间楼面： ○
纹。
1、钢筋砼结构楼板，表面打磨平整，满足防水层的基层要求；阳台楼面：○
5