三层异形柱框架结构别墅施工组织设计
2、1.2厚聚氨酯防水涂料,沿墙内侧上翻至从同层相邻楼面起300高,门洞口○
3、最薄处20厚C15细石混凝土保护层兼找坡层，表面拉毛处向外延伸200；○
4地面面层业主自理。 处理；○
1、钢筋混凝土楼板清理干净。○2、刷素水泥浆一道；○3、公共部分楼面：○
4、面层防滑瓷砖； 20mm厚1：2.5水泥砂浆找平；○
（2）内墙面
1、面层二次装修自理；○2、满刮白色普通腻子两道，一般房间内墙面：○
3、12厚1：3水泥砂浆找平及垫底；○4、7厚1：3水泥砂浆打底扫毛；磨平；○
5、墙体基层处理，当不同材料交接处墙面挂Φ0.9（12.7312.7）钢丝网，宽○
300。
1、面层二次装修自理；○2、满刷1.2MM防水涂膜，厨房、卫生间内墙面：○
并沿四周墙体上翻一定高度，防水高度（高度以相邻房间的地平面为准，厨房
3、12厚1：3水泥砂浆找平及垫上翻高度为300，卫生间上翻高度为1800）；○4、7厚1：3水泥砂浆打底扫毛；○5、墙体基层处理，当不同材料交接处底；○
墙面挂Φ0.9（12.7312.7）钢丝网，宽300。
1、面层内墙涂料；○2、满刮白色普通腻子两道，磨平；公共部分内墙面：○
3、12厚1：3水泥砂浆找平及垫底；○4、7厚1：3水泥砂浆打底扫毛；○5、○
墙体基层处理，当不同材料交接处墙面挂Φ0.9（12.7312.7）钢丝网，宽300。
（3）外墙面
1、高级外墙涂料三遍成活；○2、2厚放水腻子找平并磨光；○3、碱性玻○
4、5mm抗裂砂浆；○5、无机保温砂浆保温层（厚度见节能纤布（4X4一层)；○
6、满刮5厚界面砂浆；○7、20厚1：3水泥砂浆找平；○8、墙体设计说明）；○
或柱基层清理干净，并用C20细石砼内掺微膨剂
（4）天棚做法
6
三层异形柱框架结构别墅施工组织设计
住宅房间天棚
1、基层清理干净；○2、刷水泥浆一道（参甲基纤维素，掺量按其说明书○
3、水泥基类腻子两遍；○4、顶棚面层二次装修自理。 中执行）；○
阳台天棚
1、基层清理干净；○2、刷水泥浆一道（参甲基纤维素，掺量按其说明书○
3、水泥基类腻子两遍；○4、高级外墙涂料三遍成活。 中执行）；○
（5）屋面做法 保温上人屋面
1、○40MM厚C20细石砼，内配Φ6@200单层双向钢筋，按纵横间距≤3000MM2、聚脂无纺设分格缝，缝宽20MM，缝内嵌沥青油膏，分格处钢筋必须断开；○
3、4、布一层（隔离层）；○泡沫混凝土保温层。（厚度及要求见节能设计说明）；○5、1.5厚聚氨酯防水涂膜（屋面洞口、阴阳角 20厚1：2.5水泥砂浆保护层；○
6、20厚1：2.5水泥砂浆找平层；○7、最薄处等部位附加1.2厚防水涂膜）；○8、钢筋砼结构层。 30厚陶砾混凝土找坡层；○
车库种植土屋面
1、种植土（厚度按设计要求）2、土工布滤水层（250g/m3）○；○，四周上翻3、200MM高，端部通长用粘结剂粘贴50MM，如采用成品疏排水则取消此层做法。○4、40厚C20细石砼压光向80MM厚粒径15～20MM碎石滤水层或成品疏排水；○
两侧排水沟找坡，内配Φ6@200双向钢筋，间距小于或等于3米设分格缝（钢
5、20厚1：2.5水泥砂浆保护层；○6、1.5筋必须断开）,缝内嵌填沥青油膏；○
7、20MM厚聚氨酯防水涂膜（屋面洞口、阴阳角等部位附加1.2厚防水涂膜）；○8、陶砾混凝土1：8按设计找坡层，最薄处30MM厚1：2.5水泥砂浆找平层；○
9、钢筋砼屋面板（原浆收光）厚，随浇筑随抹光；○。
无保温上人屋面
7
三层异形柱框架结构别墅施工组织设计
1、40厚C20细石砼压光向两侧排水沟找坡，内配Φ6@200双向钢筋，间○
2、距小于或等于3米设分格缝（钢筋必须断开）,缝内嵌填沥青油膏；○20厚1：3、1.5厚聚氨酯防水涂膜（屋面洞口、阴阳角等部位附2.5水泥砂浆保护层；○
4、20厚1：2.5水泥砂浆找平层；○5、陶砾混凝土1：8加1.2厚防水涂膜）；○6、钢筋砼结构层。 按设计找坡层，最薄处30MM厚，随浇筑随抹光；○
保温坡屋面
1、屋面瓦；○2、挂瓦条；○3、波形沥青防水板；○4、35厚C20细石混凝○
5、挤塑聚苯乙烯泡沫塑料保温层(厚度土找平层，配%?@500X500钢筋网；○
6、1.2厚合成高分子涂膜防水；○7、1:2.5水泥砂浆找平层，根据节能设计)；○
8、结构面原浆收光，清理干净。 最薄处20厚；○
无保温坡屋面
1、屋面瓦；○2、挂瓦条；○3、波形沥青防水板；○4、1.2厚合成高分子○
5、1:2.5水泥砂浆找平层，最薄处20厚；○6、结构面原浆收光，涂膜防水；○
清理干净。
2.3结构设计 2.3.1基础结构
基础设计等级为乙级，安全等级二级，24#、25#、26#、27#、28#楼为人工挖孔桩、钢筋砼地梁结构，29#楼为独立柱基础。
材料:混凝土:桩、承台、独立基础为C30，地梁、挡土墙C30。桩护壁C25,垫层C20，厚度均为100(宽出基础梁100）。保护层厚度:桩50；地梁（DL、L、）30；独立基础、承台40；挡土墙迎土面保护层25，非迎土面20。
基础持力层为中风化泥岩，中风化泥岩天然单轴抗压强度为8.15MPa，地基承载力特征值为1599KPa。基础开挖后应通知勘察设计单位验槽，合格后采用原槽浇注混凝土。相邻两桩和独立柱基基底高差不大于两基础净距，以满足
8
三层异形柱框架结构别墅施工组织设计
刚性角的要求。
2.3.2主体结构
主体结构为异形柱框架结构。梁、板、柱混凝土强度等级：全部C30。 墙体：
基顶至室内地面以上300范围的填充墙体用M5水泥砂浆砌MU10页岩实心配砖。外墙采用M5水泥砂浆砌11.0kN／M烧结页岩多孔砖。内墙墙采用M5水泥砂浆砌8.0kN／M3页岩空心砖。
混凝土应通过选用最佳配合比,良好的骨料级配,合理的砂率和水胶比以及适度的振捣和加强养护来达到其强度要求, 避免水泥用量过大而出现收缩裂缝。在混凝土初凝后终凝前应二次抹面,以防止混凝土表面产生干缩裂缝。
填充墙应沿框架柱全高每隔500mm设2?6拉筋,拉筋伸入墙内的长度不应小于墙长的1/5,且不小于700mm;
墙长大于5m时,墙顶与梁应有拉结;墙长超过层高2倍时,应设置钢筋混凝土构造柱;墙高超过4m时,墙体半高处应设置与柱连接且沿墙全长贯通的钢筋混凝土水平系梁。当洞边距混凝土墙柱小于250时，过梁改为现浇，在柱（墙）内预埋钢筋或植筋。当相互垂直的门洞相距太近，采用预制过梁无法同时满足支承长度时，过梁改为整体现浇，将一个方向过梁纵筋锚入另一过梁内。混凝土与砌体接缝两侧各150抹灰前应加挂0.8厚9X25孔铁板网。
2.4给、排水 2.4.1给水
本工程每幢楼给水水源由小区给水管网接入一路DN40给水管由前院引入，直接由市政供水。市政水源接口由商业区侧预留市政供水接口接入，具体见给水总平面图。市政水源接入小区后给水管网最小压力为0.30MPa。室内给水管均采用优质PP-R管承压0.6MPa，室外给水管采用钢丝网骨架增强复合塑
9
三层异形柱框架结构别墅施工组织设计
料管，G型连接。
应甲方要求，厨房、卫生间的给排水支管安装由用户二次装修解决，给排水立管均预留接口，给水管道只安装到户。
给排水管安装限制高度：室内所有给排水管均只能在吊顶高度内安装，不得超出该范围，吊顶高度由甲方确定，若本图中管道布置不能满足该要求时，请及时通知设计人作相应更改，不得擅自施工。
每户给水引入管上设DN40的水表（内带止回阀)， 最上层末端最不利点供水压力不小于0.10MPa。
2.4.2排水
所有管道穿基础、墙体、梁及楼板时，须配合土建施工预埋套管，图中若有管道标高与现场不符时，须通知设计院协商处理。
屋面雨水至地面后，均就近排入室外雨水沟。阳台及露台排水管均间接至室外雨水沟，雨水沟末端与室外排水管连接作法详渝下8401,并设水封装置。室内雨水管材采用白色的U-PVC专用雨水管。室外雨水管材见后期排水总平面图说明。
排水管坡度 ：塑料排水横支管的标准坡度为0.026，排水横干管或出户管的坡度图中未注明时最小坡度为：De110,i=0.004; De160,i=0.003; De200,i=0.003.
室内排水管采用内螺旋消音管，粘接。室内埋地水平管部分及室外出户管采用U-PVC塑料排水管，室外排水管材见后期排水总平面图说明。
本工程设计用水量为300L/人.天、设计最大日用水量为82.5m3、最大日污水量为74.3m3、所有污水经收集后统一排至小区生化池处理，达标后排如市政污水管网，所有硬质地面均应坡向雨水口或绿地，在最低点设置雨水口，雨水口排水就近接入雨水暗沟内或室外雨水检查井。
10