目录
第一章 总则 ......................................................................................................................... 1/1 第一节 技术规格说明书范围说明 ............................................................................................ 1/1 第二节 词意定义 ........................................................................................................................ 1/1 第三节 规则和条例 .................................................................................................................... 1/1 第四节 当地环境情况 ................................................................................................................ 1/2 第五节 电力供应 ........................................................................................................................ 1/3 第六节 项目简介 ........................................................................................................................ 1/3 第七节 通风空调系统简介 ........................................................................................................ 1/4 第八节 低压供电系统简介 ........................................................................................................ 1/4 第九节 工程范围 ........................................................................................................................ 1/4 第十节 工地勘察 ........................................................................................................................ 1/5 第十一节 与各有关政府部门及公用事业机构之协调及合作 ................................................ 1/5 第十二节 与其他承包单位的协调及交接工作 ........................................................................ 1/6 第十三节 图纸 ............................................................................................................................ 1/6 第十四节 设备及材料 ................................................................................................................ 1/9 第十五节 工地进度计划表 ...................................................................................................... 1/13 第十六节 检验和测试 .............................................................................................................. 1/14 第十七节 竣工证书 .................................................................................................................. 1/16 第十八节 培训 .......................................................................................................................... 1/16 第十九节 免费维修保养 .......................................................................................................... 1/17 第二十节 操作和维修保养手册 .............................................................................................. 1/17 第二十一节 所需提供的文件及图纸要求 .............................................................................. 1/20 第二章 水冷机组 ................................................................................................................. 2/1 第一节 总则 ................................................................................................................................ 2/1 第二节 产品特殊要求 ................................................................................................................ 2/3 第三节 实施 ................................................................................................................................ 2/8 第三章 涂油饰面 ................................................................................................................. 3/1 第一节 涂油 ................................................................................................................................ 3/1 第二节 饰面 ................................................................................................................................ 3/1
第一章 总则
第一节 技术规格说明书范围说明
有关本合约的螺杆式水冷制冷机的制造、安装、调试、操作及维修所需的各项技术要求，均于本技术规格说明书及有关招标图纸内详细说明，以提供符合本合约要求的工程建造至完工的各项细则。为能妥善完成本合约内各项工程事项，承包商须按要求提供一切所需的材料、设备、各有效的证件、图纸等事项。
第二节 词意定义
以下所列的词意定义或解释均适用于本技术规格说明书。
A. “技术说明或技术规格或技术规范”:-即指本技术规格说明书。 B. “图纸或附图”:-即指与本技术规格说明书有关的图纸。 C. “合同或合约”:-即指本合同文件。
D. “供给”或“提供”:-指供应、安装、联接、调试以至完成指定的工作以达至安全和正确的运作。但技术规格说明书内另有规定者除外。
E. “安装”:-指建造﹑装配、联接至完成包括有关组件的测试和系统调试。 F. “供应”:-指购买所需设备包括有关组件并运送到工地的安装位置。
G. “类似”或“相等”:-指材料质量、重量、体积、设计和功能均相等的指定产品。
H. “承包单位”或“承包商”:-指冷水机组供应承包单位。 I. “建筑承包单位”或“总承包单位”:-即指建筑承包单位。 J. “业主”或“发包方”:-即指北京阳光城房地产有限公司。 K. “监理”:-指业主代表或业主指定的代表业主方的监理单位。 L. “设计院”：-指业主代表或业主指定的代表业主方的设计单位。
第三节 规则和条例
1.3.01 所有设备﹑材料的供应和施工工艺，必须符合下列各机关﹑部门所颁布的最新的法
定职责、条例、规范、规格﹑标准﹑施工准则和业务条例：
A. 所有中国中央和当地政府机关及部门，包括但不仅限于以下所列的单位： 1. 消防局 2. 规划局 3. 环境保护局 4. 卫生防疫站 5. 自来水公司 6. 燃气公司
7. 节约用水办公室 8. 供电局 9. 劳动局 10. 安全局 11. 交通局 12. 地震局
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13.公安局
B. 所有中国中央和当地所订定的规范和准则，与及国际认可的规例和标准，包括以下但不仅限于以下所列：
1. 高层民用建筑设计防火规范(GB 50045-95)(2005 年版) 2. 建筑设计防火规范(GB 50016-2006) 3. 民用建筑电气设计规范（JGJ16-2008）
4. 建筑物防雷设计规范(GB 50057-94) (2001 年版) 5. 建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002）
6. 电气装置安装工程施工及验收规范（GB 50254-50259-96） 7. 智能建筑设计标准（GB/T50314-2006）
8. 智能建筑工程质量验收规范（GB 50339-2003）
10. 建筑与建筑群综合布线工程系统设计规范（GBT-T 50311-2000） 11. 建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范（GBT-T 50312-2000） 13. 通风与空调工程及验收规范（GB 50243-2002） 20. 采暖通风与空气调节设计规范（GB50019-2003 ） 21. 其它适用于本合约的有关国家规范和国家标准 22. 国际电气技术委员会标准(IEC)
23. 英国屋宇设备工程手册(CIBSE GUIDE)
1.3.02 当上述标准或当地部门的特别要求，在技术要求上与本技术规格说明书所规定的发
生抵触时，或技术规格说明书和图纸上所标注或要求有互相矛盾时，或技术规格说明书内有关章节的要求有互相矛盾时，承包单位必须向业主或其指定代表反映，至于应遵从那个准则，将由业主决定，而有关最终决定不构成任何造价变更。
1.3.02 如上述标准及规范要求有出入则以较严格者为准，如标准、规范修改或更新的，则
以修改或更新后的内容为准。招标项目使用的其他工程建设技术标准除了上述约定的工程建设技术标准外,还应满足其他相关要求如设计图纸中说明的华北标准图集等相关标准图集、及相关材料、设备供货厂家提供的安装使用说明书及本招标文件的相关材料、设备技术条件说明。
1.3.03 承包单位所提供的有关设备和所建议的系统设计必须获得当地公安局、消防局、卫
生防疫站、环保局、劳动局及其它有关部门的书面认可。
第四节 当地环境情况
1.4.01 在设计、制造、装配、检验和调试本技术规格说明书内所载述的仪器和设备时，必
须考虑下列有关北京当地的气候情况: A. 温度
夏季: 极端温度(干球)
40.6 度摄氏
('极端'指记录所得的最高温度)
最热月份的平均温度(干球) 25.8 度摄氏 夏季通风温度(干球） 33.2 度摄氏
冬季: 极端温度(干球)
-27.4 度摄氏
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('极端'指记录所得的最低温度)
最冷月份的平均温度(干球) -15.9 度摄氏 温度相等或低于5 度摄氏的日子总数每年有129 日
B. 雨量
最大雨量 每小时116 毫米 C. 平均风速
冬季 2.8 米/ 秒 夏季 1.9 米/ 秒 D. 地震
基本烈度( 中国标准) 8 度 E. 相对湿度
最热月份平均值 78% 最冷月份平均值 45%
1.4.02 设备规格及设计所需符合的环境条件
A. 除本技术规格说明书特别注明外，所有设备包括电气设备和机械配件都应能于下列的环境条件下进行测试工作及正常操作。
夏季 40 度摄氏(干球温度) 冬季 -4 度摄氏(干球温度) 相对湿度 99%
地震烈度 中国标准8度
B. 按本技术规格说明书要求，部份设备需在更恶劣的环境条件下作正常性运作，而所有设备有可能需要在较高温度和湿度的恶劣环境条件下作短暂性的操作。
1.4.03 抗震保护
承包单位须注意，本项目所处的地区为地震区域，而地震烈度被列为中国标准的八
度。故承包单位应根据有关要求及标准对其负责的设备装置作出适当的抗震保护。
第五节 电力供应
1.5.01 除本技术规格说明书另有说明外，所有电气设备及安装应按下列的电压操作：
电压： 380 伏供三相设备 220 伏供单相设备
频率： 50 赫兹
1.5.02 除上述所说明外，所有电气设备亦须适合下列操作条件： 电压波动: ± 10%正常数值 频率波动：± 2%正常数值
第六节 项目简介
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1.6.01 工程简介
北京市和平里车站住宅小区7#楼及配套商业项目建设地点位于朝阳区柳芳北街，总高度70米。地上17，22层（住宅部分22层，办公部分17层）；地下3层，首、二层为商业，东北角2～17层为写字楼，其余部分为住宅3～22层。地下一层为超市。建筑面积：66894m2（其中：地上：47300m2；地下：19594m2；其中商业1690m2；办公楼12070m2；住宅33450m2），钢筋混凝土框架剪力墙结构。总包单位进场时间为2009年11月28日。
1.6.02 招标内容
本次招标内容为和平里住宅小区7#楼及配套商业的冷水机组设备材料的供应，本技术规格说明书主要针对设备厂家作出相关要求。
第七节 通风空调系统简介
1.7.01 空调水系统采用二管制，空调系统并联环路在各分支回水上设置静态流量平衡阀。
末端设置电动两通阀或比例积分调节阀。
1.7.02 空调冷热水循环系统采用一次泵系统，冷热水循环泵均采用变频泵，定压采用定压
罐补水定压。
1.7.03 制冷机房设置在地下三层，内设两台螺杆式冷水机组，分别为办公及附属商业服务，
两台制冷机互为备用，额定制冷量1194KW。额定制冷工况和规定条件下，性能系数（cop）不应低于5.10w/w
1.7.04 制冷机房内设置三台冷冻水泵(两用一备)，三台冷却水泵(两用一备)，冷冻水温度
为7/12℃，冷却水温度为32/37℃。
1.7.05 冷却塔选用横流式冷却塔，设置在办公部分十七层屋面。冷却水系统设置投药装置
及电子水处理仪保证冷却水水质稳定。通过调节冷却塔风机运行控制冷却水温。
第八节 低压供电系统简介
1.8.01 低压供电系统
A. 低压供电由干式变压器降压至380/220V 三相五线， 中性线接地，采用中性线与地线分开(TN-S)系统。
B. 低压系统将会满足供电可靠性、灵活性、安全、检修方便及减少损耗等。在三相线路中，单相负荷均匀地分配以尽量减少中性线电流。照明和动力用电将按照实际需求配电以减少因动力负荷所引起的电压波动而影响供电质量。
D. 低压配电电缆，除消防电梯及消防设备将采用耐火电力电缆作输送用电外，一般照明及动力均采用适当的阻燃铜芯电缆等。
E. 功率因数补偿在低压侧进行，补偿后功率因数不低于0.9。
第九节 工程范围
1.9.01 本承包单位负责供应7#楼及配套商业的冷水机组供应工程承包合约，须完整地供
应冷水机组，并包括调试、验收至交付业主使用。
1.9.02 本承包单位须负责提供所有有关设备、材料以完成图纸所示和在此技术规格说
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