甲方在委托期限内及委托期届满之后 个月内，与乙方介绍过的客户成交的，应当支付约定的经纪服务费；但甲方能证明该项交易与乙方的服务没有直接因果关系的除外。 第八条 经纪人情况
由 □乙方指派 / □甲方选定 的 □房地产经纪人 / □房地产经纪人协理提供经纪服务。经纪人员姓名： 注册号： 第九条 甲方权利义务
（一）甲方应如实告知乙方有关出售房屋的真实情况，并保证提供的资料完整、真实、合法、有效。 （二）甲方应配合乙方完成经纪服务事项。
（三）甲方 □同意 / □不同意 由第三方代替乙方或者乙方与第三方共同完成甲方委托的事项。
（四）甲方有权选择乙方为完成经纪服务事项对外发布的信息及其发布方式，双方在补充条款中约定。
（五） 。
第十条 乙方权利义务
（一）乙方应当查看房产及有关证书、资料，并编制房产状况说明书。
（二）乙方对在提供经纪服务过程中知悉的甲方的商业秘密及个人隐私，负有保密义务。
（三）未经甲方书面同意，乙方不得对外发布房产出售的相关信息。
（四）乙方应积极、努力依法完成甲方委托事项，并如实向甲方说明办理情况。
（五）乙方收取费用应开具合法规范的发票，不得收取除双方约定的经纪服务费之外的其他任何费用。
（六）未经甲方同意，乙方不得以任何理由扣押甲方的证书、资料原件。
（七）乙方不得隐瞒真实的房产交易信息，赚取房产交易差价。 （八） 第十一条 甲方违约责任
（一）因甲方虚假委托或提供的有关证件和资料不实的，乙方有权单方解除本合同；给乙方造成损失的，甲方应依法承担赔偿责任。 （二）甲方如未能按时将约定经纪服务费支付给乙方，每逾期一日向乙方支付违约金 元，直至经纪服务费支付完毕日止。
（三）甲方承诺为独家委托的，在独家委托期间，甲方与第三方就该房产签订房产交易合同的，应当按经纪服务费的 %向乙方支付违约金。
（四） 第十二条 乙方违约责任
（一）乙方有下列情况之一的，甲方有权不向乙方支付约定的经纪服务费；给甲方造成损失的，乙方应依法承担赔偿责任： 1．未完成甲方委托的经纪服务事项。
2．乙方服务未达到合同约定的标准，或未经甲方书面同意，擅自改变房地产经纪服务内容、要求和标准。
3．未经甲方同意，由第三方代替乙方或者乙方与第三方共同完成甲方委托的事项。
4．未经甲方书面同意，乙方擅自发布房产出售信息。
5．乙方违反国家有关法律、法规及本市相关法规，损害甲方利益。 （二）乙方泄露甲方的商业秘密及个人隐私的，依法承担责任。 （三） 第十三条 争议处理
本合同发生争议，甲乙双方应协商解决。协商不成的，按下列第 种方式解决：
1．向 仲裁委员会申请仲裁。 2．向人民法院提起诉讼。 第十四条 合同附件
本合同未尽事宜，甲乙双方订立补充合同（附件三）。补充合同与本合同具有同等法律效力。 第十五条 合同份数
本合同连同附件共 页，一式 份，甲乙双方各执 份，具有同等法律效力。 第十六条 合同生效
本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。当事人另有约定的，从其约定。
甲方：
年 月 附件一
乙方： 经纪人员（签字）： 经纪人员注册号： 年 月 日甲方委托出售房产基本情况
日
1．房产坐落： 区、县 路、道、街 。
建筑面积： 平方米， 套内面积： 平方米。 户型： 室 厅 卫。朝向： 。所在楼栋建筑总层数为： 层。 是否有电梯：□是 □否
2.房产使用性质：□住宅 □商业 □写字楼 □ 。 建筑结构：□钢筋混凝土 □砖混 □ 。
装修情况： □精装修 □普通装修 □毛坯房。
3.产别：□私产 □公产 □企业产 □ 。
房屋类型：□商品房 □房改房 □经济适用住房 □其他 房产权属证书号码为： 。
房产共有权证号为： ，共有人 □同意出售房产并放弃优先购买权 □其他： 。 4．房产所占土地性质：□国有划拨 □国有出让。 是否缴清土地出让金：□是 □否
该房产土地使用年限到 年 月 日止。 5．该房产建造年代： 年。
6．该房产物业管理公司为 ，物业管理服务费为每月每平方米人民币： 佰 拾 元 角 分。 7．是否抵押：□否 □是。