（一）乙方有下列情况之一的，甲方有权不向乙方支付约定的经纪服务费；给甲方造成损失的，乙方应依法承担赔偿责任： 1．未完成甲方委托的经纪服务事项。
2．乙方服务未达到合同约定的标准，或未经甲方书面同意，擅自改变房地产经纪服务内容、要求和标准。
3．未经甲方同意，由第三方代替乙方或者乙方与第三方共同完成甲方委托的事项。
4．未经甲方书面同意，乙方擅自发布房产出售信息。
5．乙方违反国家有关法律、法规及本市相关法规，损害甲方利益。 （二）乙方泄露甲方的商业秘密及个人隐私的，依法承担责任。 （三） 第十二条 争议处理
本合同发生争议，甲乙双方应协商解决。协商不成的，按下列第 种方式解决：
1．向 仲裁委员会申请仲裁。 2．向人民法院提起诉讼。 第十三条 合同附件
本合同未尽事宜，甲乙双方订立补充合同（附件三）。补充合同与本合同具有同等法律效力。 第十四条 合同份数
本合同连同附件共 页，一式 份，甲乙双方各执 份，具有同等法律效力。 第十五条 合同生效
本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。当事人另有约定的，从其约定。
甲方：
年 月
乙方： 经纪人员（签字）： 经纪人员注册号： 年 月 日 日 附件一
甲方出租房产基本情况
1．房产坐落： 区、县 路、道、街 。 建筑面积 平方米， 套内面积 平方米。 户型： 室 厅 卫。朝向： 。所在楼栋建筑总层数为： 层。 是否有电梯：□是 □否
2．房产使用性质： □住宅 □商业 □写字楼 □ 。
建筑结构：□钢筋混凝土 □砖混 □ 。
装修情况： □精装修 □普通装修 □毛坯房。
3．房屋类型：□商品房 □房改房 □经济适用住房 □其他 。
房产权属证书号码为： 。
房产共有权证号为： ，共有人 4.该房产物业管理公司为 ，物业管理服务费为每月每平方米人民币： 佰 拾 元 角 分。 5．可交房时间:
6．家私家电清单：
名称 沙发 茶几 名称 电脑台 电脑椅 床 床头柜 电视柜 衣柜 窗帘 灯饰 冰箱 洗衣机 其他补充： 数量 品牌及型号 名称 餐桌 餐椅 名称 电视机 影碟机 音响 空调 煤气炉 抽油烟机 微波炉 消毒碗柜 热水器 数量 品牌及型号 数量 品牌及型号 数量 品牌及型号
7．其他事项：
附件二
甲方委托承租房产基本情况
1．拟购房产所在区域： 区、县 路、道、街 。
建筑面积 平方米。
户型： 室 厅 卫。朝向： 。 2．房产使用性质： □住宅 □商业 □写字楼 □ 。
3．拟承租价格： 元/月。
4．付款方式：□按月付款 / □ 按季付款 / □按年付
款 / □其他方式： 。
5．其他需要说明的事项
附件三
补 充 条 款
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