金山湾B地块32~57#楼
监 理 规 划
总监理工程师 ： 技术负责人审核： 建设 单位(认可): 福建宏业建设监理有限公司
200 年 月 日
金山湾B地块32~57#楼工程监理规划
1工程项目概况：金山湾B地块工程由32#-57#楼组成,其中32-45#楼、47-53#楼、55-57#楼为地上五层，地下一层。46#、54#楼为地上三层，地下一层。版权文档，请勿用做商业用途 本工程结构形式为现浇钢筋混凝土框架结构，工程按七度抗震设防，耐火等级地面以上二级，基础采用PHC高强预应力管桩。工程总建筑面积为383337.8m，总征地面积为175540m，地下建筑面积为55000m，各栋楼建筑总高度与建筑占地面积详见各单体。工程位于福州市金山橘园洲三环路与浦上路交叉口东北侧。建设单位为福州海晨建设发展有限公司，设计单位为中国建筑东北设计研究院，施工单位为闽邑建筑工程有限公司，勘察单位为福建岩土工程勘察研究院。
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2监理工作范围：
金山湾B地块工程建筑、安装工程施工监理。
3监理工作目标：在施工阶段的全过程中，实施合同管理、信息管理和全方位的组织协调，对建筑工程的质量、工期和投资进行全面控制，确保监理合同约定的实现。版权文档，请勿用做商业用途 质量目标：达到合格等级； 工期目标：按合同规定范围内； 投资目标（在施工图设计范围内） 4监理工作依据：
4.1国家、地方政府有关工程建设的政策、法律、法规、管理条例等； 4.2地方政府主管部门批准的建设规划等项目审批文件； 4.3工程项目设计文件及工程建设的各种标准、规范和规程； 4.4依法成立的工程建设有关合同（监理合同、施工合同等）。 4.5本监理规划及各专业相关的监理实施细则。
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5监理工作内容
根据施工合同，对工程承包人在施工质量、施工工期、建设资金使用及生产安全等方面按监理合同约定的内容，代表甲方实施有效监督。版权文档，请勿用做商业用途 当工程施工不符合工程设计要求、施工标准和合同约定时，有权代表甲方直接要求施工单位改正。 当发现工程设计不符合建筑工程质量标准、工程建设强制性条文的规定或者有待于改进和完善的事项提出合理化建议时，及时向甲方报告，要求设计院改正或予以确认。版权文档，请勿用做商业用途 5.1 施工阶段
5.1.1 审查施工单位各项准备工作和开工条件，并负责签发开工报审表；
5.1.2 督促施工单位的施工管理制度和质量安全文明施工保证体系的建立、健全与实施；
5.1.3 审查施工单位提交的施工组织设计、施工技术方案和施工进度计划，督促其修改完善、报建设单位审批后组织实施；版权文档，请勿用做商业用途 5.1.4 协助建设单位组织设计交底及图纸会审；
5.1.5 审核施工单位提出的分包工程项目及分包单位的资格，并报建设单位审批；
5.1.6 审查工程使用的原材料、半成品、成品和设备的规格和质量，必要时进行抽查和复验，并履行检测取样与送检见证职责；版权文档，请勿用做商业用途 5.1.7 监督施工单位严格按现行规范、规程、标准和设计要求施工，控制工程质量；
5.1.8 对各工序质量进行检查控制，对隐蔽工程进行复验签证，参与工程质量事故的分析、调查及处理；
5.1.9 及时检查协调施工进度计划，及时提出调整意见，控制工程进度；
5.1.10 督促执行承包合同，协助处理合同纠纷和索赔事宜，协调建设单位与施工单位之间的争议； 5.1.11督促施工单位检查安全生产、文明施工；
5.1.12 督促施工单位整理合同文件及施工技术档案资料；
5.1.13 在施工单位自评的基础上，根据国家工程质量检验评定标准，对各分部分项及单位工程的质量进行检验评定。版权文档，请勿用做商业用途 5.1.14 组织施工单位对工程进行阶段验收及竣工初验，并督促整改。对工程施工质量提出评估意见，协助建设单位组织竣工验收。版权文档，请勿用做商业用途 5.2 保修阶段
5.2.1 协助建设单位与施工单位签订保修合同，定期对工程质量进行回访，并做好回访记录； 5.2.2 在规定的工程质量保修期限内，负责检查工程质量状况，组织鉴定质量问题责任，督促责任单位制定维修措施与实施。版权文档，请勿用做商业用途 6 监理工作流程
6.1 施工阶段监理工作主程
施工委托监理合同签订 项目监理机构组建 总监理工程师任命 建设单位 2 / 21
施工现场调查 项目监理组进驻现场 熟悉图纸及有关资料，编制监理规划及实施细则 施工组织设计审批 图纸会审 分包单位资审 第一次工地会议 投 审核工程量版权文档，请勿用做商业用途 检查施工现场 审批签发开工报审表 资 审核预算版权文档，请勿用做商业用途 的安全防护卫 控 审核签发工程付款单 生设施 实施监督与管理督促承包 制 处理索赔版权文档，请勿用做商业用途 商严格按规范、图纸及工 上岗人员资格审核 艺标准施工，按规定及要 原材料预控、见证取样送检版权文档，请求报算 质量控勿用做商业用途 构配件预控 组织竣工初验 设备预控版权文档，请勿用做商业用途 分项分部及单位工程质量控制及验收 参加事故调查分析版权文档，请勿用做商业整理合同文件、技术档案资料，编写竣工验用途 制 收评估报告 监督事故处理方案执行版权文档，请勿用进做商业用途 度 审核总进度计划 控 不合格 审核年、季、月施工进度计划版权文档，分析查明原因实 协助建设单位组织制 请勿用做商业用途 施返修返工 竣工验收 理 合格 实际进度与计划进度对比分析和调整监 版权文档，请勿用做商业用途 6.2 施工组织设计（方案）审批程序 施工阶段监理总结
施工组织设计申报 修改补充 承 包 单 位
各专业监理工程师 各专业监理工程师 初审 向施工单位询问和落实主要问题 3 / 21
提出修改意见
6.3 图纸会审程序 总监理工程师 清单问题审核 清单问题补充 各专业监理工程师 整理列出问题清单 各专业监理工程师 现场总监主持 各专业监理工程师 监理组内部会审 熟悉施工图纸，初审提出问题 项目总监 将批件返回承包单位并送建设单位 施工组织设计付诸实施 监理组会审 项目总监主持，各专业 监理工程师参加 施工组织设计审批 需要版权文档，请勿用做商业用途 汇总问题清单报建设 在建设单位、承包单位、设计单位、监各专业监理工程师 理单位四方的图纸会审上提出已准备问题清单汇总 单位 好的图纸问题清单并讨论 图纸会审纪要落实清单中问6.4 原材料、构配件及设备质量控制流程 题，整理归档 原材料、构配件及设备 施工单位填报：“工程材料/构配不能进入现场 件/设备报审表”（A9） 监理工程师审查 4 / 21 版权文档，请勿用做商业用途 签认原材料、构配件 及设备的质量 设备由建设单位、施工单位、供货商现场监理四方开箱检查 对规定的主要原材料监理现场见证取样送检 不同意 签认A9表 6.5 隐蔽工程质量控制程序 承包单位自检合格，向监理单位申报（工程报验单）并附隐检记录、质评表及有关资料 承包单位 承包单位在指定部位使用 同意 签认A9表 监理工程师核验审查检验报告 签认A9表 施工现场检查验收 不合格版权文档，请勿用做商业用途 下达监理通知并提出整改要求 再次检查验收 质量监督、必监、抽监项目 合格版权文档，请勿用做商业用途 监督工程师 专业监理工程师 隐蔽记录单上签字认可 专业监理工程师 整改后再次申请 承包单位 专业监理工程师 专业监理工程师 通过 不合格 承包单位进入下一道工序施工 承包单位 整改后第三次申请 承包单位 下达不合格项目通知限期整改 专业监理工程师 合格版权文档，请勿用做商业用途 第三次检查验收 专业监理工程师 5 / 21