也依托网络电子媒体、专业物流进行升级成为信息、交易、商务中心。
但是，在宜宾市刚完成专业市场建设的初始自然形成阶段，市委市政府、区委区政府已经认识到专业市场建设的重要性、必要性和紧迫性，专业市场建设已经落后于德阳、绵阳甚至同处川南的泸州，出台了一些扶持专业市场建设的政策措施，但收效甚微。如何整合市场资源，利用民间资本，推进宜宾的专业市场建设，已经成为推进城市化进程的当务之急。
二、 宜宾目前五金、机电、汽配市场容量与市场饱和度分析 （一）西郊-柏溪、二二四一带、南岸、江北市场现状情况 五金机电汽配商家主要集中于翠屏区内真武路、翠屏路、西郊直到柏溪二二四，南岸交警队附近有约20余家汽配汽修美容商家。以西郊两路桥为界：靠市内主要是五金机电商家；从两路桥到二二四，主要散落的是汽配经营商家。基本情况如下：
1、从目前掌握的情况来看：这部分五金机电汽配商家约占宜宾市区五金机电汽配商家的95%以上。该区域共有五金机电汽配商家共有405家，其中：汽配商家159家，五金机电商家246家，各占总量的39%和61%；
2、从面积来看：这部分五金机电汽配商家营业总面积19899平米，其中：汽配经营面积8662平米，占总量的43.5%，；五金机电经营面积11237平米，占总量的56.5%；
3、从经营的规模来看：
⑴经营面积在200平米以上的商家仅5家（汽配4家，五金机电1家），约占总户数的1.2%；五家公司经营面积1210平米，占总面积的6.1%；
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⑵经营面积在100平米以上200平米以下的商家共有47家（汽配21家，五金机电26家），占总户数的11.6%；47家经营的总面积共5330平米，占总面积的26.8%；47家商家中汽配21家的经营面积共2390平米，占总经营面积的12%；47家商家中26家五金机电商家的经营总面积2940平米，占总经营面积的14.8%；
⑶经营面积在50平米以上100平米以下的商家共80家（其中汽配商家37家，五金商家43家），占总户数的19.8%。80家公司的经营总面积共5213平米，占总面积的26.2%；37家汽配商家经营面积共2548平米，占总面积的12.8%；43家五金机电商家经营总面积共2665平米，占总面积的13.4%；
⑷经营面积在50平米以下的商家共273家（其中汽配商家97家，五金机电商家176家），占总户数的67.4%；经营面积共8146平米，占总面积的40.9%。其中：97家汽配经营商家经营面积共2714平米，占总面积的13.6%；176家五金机电商家经营总面积5432平米，占经营总面积的27.3%。
4、从经营的业态来看：汽配经营商家大多数是零部（配）件经营与维修相结合，即：既给维修点供货，又同时经营维修业务；而五金机电商家则基本没有经营维修业务。
5、从经营的范围来看：汽配经营商家经营的零部件涵盖了几乎国产各个厂家各型号高中低档车，进口车主要为中低档车型；五金机电商家的经营范围来看：主要集中于为食品业、机械加工、造纸、矿山设备、农用机械以及汽车美容服务所需设备服务，明显地是与宜宾九县一区的工业、农业、服务业以及煤矿有直接联系，他们主要为宜宾市的五粮液、丝丽雅、天原以及两个纸厂、惊雷科技、812厂、799
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厂、899厂、机械加工、汽车维修美容、煤矿等的需要具有直接联系，以上这些企业的日常维修需求是五金机电商家的主要服务对象。
6、从市场调查中与商家交流的信息来看：
①不管是汽配经营商家，还是五金机电经营商家，本地人比较少，初略估计在5%左右，大部分均是外地商家，又以福建、温州、广东、河北商人居多；
②福建商人又大多经营五金、汽配，浙江温州商人以经营电器、小型设备的居多，广东商人以经营高压电器成套设备的居多，河北商人以经营机械设备备品备件的居多；
③他们的客户主要集中在宜宾九县一区，少量云南昭通、贵州大方一带的客户；
④他们已经有思想准备，知道西郊现在以街为市肯定时间长不了，政府出面管是早迟的事，对城管、交警、环卫等部门怨言较多，大多希望规范市场，但同时在新建市场时服务配套，如：物流、金融、生活等；
⑤大部分商家不需要展场，但约有5%左右的小型成套设备经营商家需要在室外有25平米左右展场，并且希望展场在方便装卸的地方；
⑥90%以上商家需要在附近有库房，并且以一楼为最佳，60%左右的商家也可在二楼设库房，仅有约20%左右商家只能将库房设在一楼，大多数商家不愿将库房设在地下室；
⑦据调查多个商家推测，在这部分商家中，有意向也有能力购买商铺的占20%--30%，大部分商家持观望态度，只要政府的措施得力，优惠政策到位，能够形成五金机电汽配市场氛围，他们愿意租赁。
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他们现在的门面租金价格在80-120元／平米，库房租金价格8-17元／平米，希望租金价格不要高于现在的价格。
7、从产品出现的频率来看：
①汽配商家中最多的依次是：轮胎（米其林、玛吉斯、韩泰）、发动机配件（康明斯、斯太尔）、润滑油（统一、昆仑、雷尔夫）、其他各种车型配件零部件；
②五金机电商家中最多的依次是：线材线缆（德阳文昌宫、旌东）、TEBA特变电工产品（德力西、正泰电器）、轴承（哈尔滨、瓦房店）、各种泵阀、电动工具量具刃具、矿用防爆电工产品等。
上述市场无统一规划，商铺沿街经营，以街代市，散、小、差，经营场所环境杂、乱、脏，缺乏统一的市场经营管理，严重影响了宜宾的城市形象，同时也制约着宜宾工业经济的发展。同时随着宜宾市经济的发展，受地理位置的限制，市场商家经营无法扩大经营规模。建设专业的五金机电汽配钢材市场，已成为改善宜宾市的市容市貌，提升城市品位的当务之急。
（二）、专业市场容量与市场饱和度对比分析
五金机电汽配市场将对宜宾市经济特别是工业经济的发展起到有力的支撑作用。根据考察调研，成都仅万贯五金机电市场的面积就超过30万平米；即使按同等的二级城市德阳、绵阳比，德阳恒大五金机电市场总建筑面积就达4万多平米，绵阳五金机电城的总建筑面积就达10万平米。而宜宾目前的五金机电市场尚不到2万平米，可见，目前宜宾的五金机电汽配市场容量远不能满足支撑宜宾经济发展的要求，已经对宜宾经济的可持速发展、科学发展、健康发展起到制约、阻碍作用。
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仅目前掌握的405家五金机电汽配商家，如按照每户商家平均需要商铺80平米、库房及办公场所160平米测算，就需要商铺面积约32000平米，办公及库房面积64000平米。按照我公司和自贡远达公司的初步规划，即使宜宾机电汽配钢材城全部建成投入营运，商铺、办公及库房面积约65000平米，仍不能完全满足五金机电汽配钢材市场的需要，只能对专业市场的建设需要起到缓解作用。
三、市场与纯商住小区开发周期的区别 1、市场的专业性较强、招商面窄、集中度高
由于专业市场针对性强，同类产品集中度高，市场建设、运营的专业性也强，与商住所面向的全社会刚性需求不同，市场的形成、商气的聚集需要时间，需要对市场进行培育，更需要政府的扶植，需要政府的政策、舆论、规划等各方面、各种渠道的引导，这就为项目开发后的招商、出售带来局限性。一般专业市场的建设、开发到出售之前，就存在三到五年的市场培植期，到市场已经基本成熟后才开始出售。而纯商住小区的开发则在建设到一定阶段就可以开始预售，到小区完成建设时，销售工作基本已经结束。这就是说，除开建设时间，市场建设开发要比纯商住建设开发时间长三到五年。
2、市场的投资成本高，开发周期长
市场建设项目的利润形成必须在市场销售基本结束以后，按照专业市场的实际运作周期和模式，需要经过招商—市场培育、规范—销售，除开建设时间，市场建设开发就比纯商住项目周期长3—5年，前期投入的运营成本以及物业积压的资金利息相当大，扣除此部分支出，市场的实际不能为开发商带来利润，而且市场能否集聚商气，形成市场氛围，开发商还承担着较大的风险，市场建设更多的是社会效
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