安国市万象国际一期项目 施工组织设计
路上统一加表计量。
弱电部分：
1、有线电视系统、综合布线系统、可视对讲系统、火灾自动报警系统。 2、有线电视系统、综合布线、火灾自动报警系统分界点为地下室设备间电视前端箱、综合布线柜及消防端子箱处。
三、水暖通风概况 （一）给排水
本工程包括室内给水系统、排水系统、消火栓系统、空调凝结水系统。 1、给水系统：
（1）水源为市政给水管网，管网压力为0.2MPa。
（2）生活给水系统分三个区：一至二层为1区，三至十五层为2区,十六层及以上为3区。1区生活给水由市政管网直供。2区生活给水由水箱和变频供水设备联合供水。在8层设置可调式减压阀组，阀后压力均为0.15MPa。
（3）最高日用水量为:1区6.3立方米/日，2区7.2立方米/日,总用水量为13，5立方米/日。
（4）各区的入口压力为：1区0.20Mpa，2区0.64Mpa，以上为1.03Mpa（按照小区最高楼计算）。
（5）住宅套内分户用水点的给水压力不应小于0.05MPa，入户管的给水压力不应大于0.35MPa。
（6）生活给水计量:住宅每户设一块水表，集中设在各层管道井内。 2、室内生活排水：
（1）排水系统采用污废合流制，地面以上污废水经重力自流排至室外再经化粪池处理后排入市政管网。
（2）住宅厨房部分排水立管为单立管，伸顶通气。卫生间采用双立管排水系统，设置专用通气立管(安装参见图集12S9-93页,双立管II型)。
（3）空调冷凝水采用集中排放，设置冷凝水立管，排至室外散水处。 （4）本工程主体部分采用外排雨水系统，为重力自排。 3、消防水泵和水箱联合供水。
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室内消火栓系统，室内消防用水量10L/S，消火栓系统所需工作压力0.60MPa，消防用水由泵房水池供水，消防水池容积260立方米。
（二）通风
卫生间内由建筑专业设置变压式通风道，由电气专业预留电源插座，施工时请参见相关专业图纸。卫生间通风器由用户自行安装；厨房预留烟道。
地下室采用窗井自然通风，地下室电气设备间设窗井自然通风或采用机械通风，机械通风设备间的室外进风口上设钢丝网防护及防雨百叶。
楼梯间、消防电梯前室均采用外窗自然防烟。 （三）采暖
本工程采暖供回水由小区热交换站提供，供回水温度为45／35°C。采暖系统定压及补水由热交换站解决。系统分区：低区--1～14层；高区--15~21层。住宅室内采用低温热水地板辐射的采暖方式，加热盘管的布置采用回折型（旋转型）或平行型（直列型），分集水器明装于厨房，每个支路有独立的调节阀，单独控制该支路的房间温度，安装位置见平面图。
第三节 施工准备
一.技术准备
1.根据地形测量图，查看施工现场地下是否有市政管线、通信电缆等。 2.项目总工程师组织有关人员对施工图纸进行认真地熟悉审核，做好记录，并配备相关的图集、规范、规程等。由业主联系设计院商讨进行图纸会审的时间，各专业一起进行图纸会审并签署设计交底记录。掌握工程建筑、结构的型式和特点及需要采用的新技术，同时审查建筑设备及加工订货有何特殊要求，对设计中的不详之处及疑难点及早提出并解决。积极主动与甲方、监理、设计单位沟通，把设计及甲方的变更意图，在施工之前得以明确体现，指导施工。
3.技术工作使用的仪器仪表（经纬仪、水准仪、激光铅直仪等）到位，并经过检测部门检测合格。现场建立标准试验室。
4.根据工程特点，结合现场实际情况，绘出施工平面布置图和临水、临电布置图，并报规划部门审批。
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5.明确工程内容，分析工程特点，根据施工进度安排由项目总工程师组织相关人员及时编制切实可行的施工组织设计和单项施工方案：测量方案、土方工程方案、钢筋方案、模板方案、混凝土方案、脚手架方案、季节性施工方案、防水施工方案、屋面施工方案等，逐级进行技术交底，指导施工。
6.根据工程实际情况划分施工分区和流水段，并以此为依据确定各种材料配置数量、劳动力需用量等。
7.根据流水段划分情况进行模板、钢筋加工。由于本工程施工体量大，模板、钢筋用量很大，应提前做好模板设计，配备出合理的模板数量。及早进行钢筋放样和预加工，使钢筋加工走在施工前面，同时考虑钢筋搭接、机械连接等，做好技术方案，为正常施工提供有力的技术保障。
8.根据施工现场总平面布置进行塔吊安装。
9.根据工程进度安排和施工图提出予埋件、半成品等材料加工计划。提早落实各种材料的货源，确定进场日期。同时要做好各种材料进场的复试工作和试验工作，同时做好各项见证试验，编制试验计划。
10.根据工程的需要培训操作工人，对工人进行安全、消防、文明施工、场纪场规等入场教育，定期对工人进行有关知识的再培训。电工、起重工、电焊工、防水工、试验工等特殊工种操作人员必须持证上岗。
11.提前做好各专业之间的协调配合工作，对各专业的图纸进行对照，在工程开始前及早发现各专业图纸相矛盾的地方，防止以后重复返工和浪费。
二.现场准备
在施工中将根据ISO14001：2004环境管理体系标准和GB/T28001:2011国家职业健康安全管理体系标准的要求及我公司环境与安全职业健康管理程序文件，制定科学的平面布置和管理措施，严格按照《河北省建设工程施工现场文明施工管理标准》的标准和要求、保定市有关建筑施工现场管理规定，高标准地布置施工现场，美化施工现场并严格进行管理。具体准备工作如下：
1.办理好坐标控制点，高程控制点的移交及现场复核，并以此为依据建立现场测量控制网。
2.根据现场实际，布置封闭式围墙；作好对周边环境和市政管网的保护工作。
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3.对施工场地临时施工道路、材料堆场等区域进行硬化；根据施工总平面图的要求搭设临建、设置好材料堆场、布置施工机械。
4.严格按照业主CI标准对整个施工现场进行CI设计，推行目视管理，从标识、美化等各个角度完善施工形象，创造一种积极向上的施工气氛，进行场地绿化，营造花园式工地。
第四节 施工管理目标
一.质量目标
质量标准：达到国家质量验收规范合格标准。 二.工期目标
根据合同要求在确保实现工程质量目标的前提下，制定如下工期目标： 开工时间2016 年4月5日，竣工时间2018年12月30日，总日历天数 天。 三.环境与职业健康安全管理目标
坚持“绿色建筑，健康人生；规范管理，持续改进”的理念，高水准进行CI规划设计，做好现场硬化、绿化、美化，实施花园式工地管理，严格控制扬尘污染。
严格执行本公司《环境与职业健康安全管理方案》，达到环境与职业健康安全体系要求。严格执行《河北省建设工程施工安全管理规定》。
四.安全、文明施工目标
文明工程、文明管理、文明施工，营造文明环境，严格按照《河北省文明施工管理手册》进行管理，达到“河北省安全文明工地”标准。
五.成本控制目标
始终站在业主的角度，树立工程全局观念，集我公司优秀的专业技术和管理人才，科学策划经济合理的施工方案和工艺，优化施工组织和安排，使该工程成本和造价得到最为有效的控制；加强“过程”、“程序”和“环节”控制，追求“过程精品”，避免不必要的拆改、浪费，尽最大能力减少和节省工程成本和造价。
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第二章 施工现场平面布置
第一节 施工现场原貌概况
位于保定安国市内，建设用地位于祁州大路南侧，安兴大街东侧。围墙围挡施工已经完成，临水临电位置已明确，现场具备三通一平。
第二节 施工现场平面布置原则
根据工程特点及场地状况，本工程施工时现场平面布置原则如下： 一.各施工阶段平面布置与该时期的施工重点相适应。根据本工程特点及施工总体部署，拟将施工现场总平面布置分为3个施工阶段来设计，分别为：
1.地下结构施工阶段 2.地上结构施工阶段 3.砌筑装修施工阶段
二.规划好施工道路，优化原材料堆放和加工场地，半成品应尽量设在垂直机械覆盖范围内，以减少发生二次搬运为原则。
三.在选择大型机械设备的型号、数量、安装位置时，既要考虑施工的实际需要，同时也要兼顾经济合理。大型设备的安装及移动还要考虑到不能影响后续工程的施工。
四.为现场施工需要提供必要的标养室、材料库房、工具房等；根据现场勘查结果及规划安排，工人生活区、办公区设置在现场东南侧，办公区、生活区应做到设施齐全，同时要遵守政府有关防治大型传染病的相关规定，为工程顺利进行提供有力的后勤保障。
第三节 施工现场平面布置
一.现场道路及交通布置 1.场外施工道路
本项目位于保定安国市内，建设用地位于祁州大路南侧，安兴大街东侧。东侧的安兴大街作为主要施工通道。
2.现场施工道路
现场施工道路设置尽量与建筑设计规划道路一致，施工时现场道路要满足满
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