物权法知识竞赛题库
一、 单选题
1. 物权的种类和内容，由（C）。 （第五条） A. 当事人书面约定 B. 当事人口头约定 C. 法律规定
2. 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定（B）。 （第六条） A.报告 B.登记 C.交付
3. 动产物权的设立和转让，应当依照法律规定（C）。 （第六条） A.报告 B.登记 C.交付
4. 国家对不动产实行（B）制度。 （第十条） A. 分类登记 B. 统一登记 C. 集中登记
5. 当事人申请登记，应当根据（B）提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。 （第十一条） A. 法律规定 B. 不同登记事项 C. 登记部门的要求
6. 下列选项中属于登记机构应当履行的职责的是（C）。 （第十二条） A. 要求对不动产进行评估 B. 以年检等名义进行重复登记 C. 就有关登记事项询问申请人
7. 不动产登记机构不得有下列行为（B）。 （第十三条） A. 查验申请人提供的权属证明和其他必要材料 B. 以年检等名义进行重复登记
C. 就有关登记事项询问申请人
8. 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于（B）时发生效力。 （第十四条） A. 不动产所有权证书 B. 不动产登记簿 C. 不动产使用权证书
9. 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自（C）生效。 （第十五条） A. 不动产物权记载于不动产登记簿时 B. 不动产物权记载于不动产所有权证书时 C. 合同成立时
10.不动产登记簿由（B）管理。 （第十六条） A. 不动产所有人 B. 登记机构 C. 公安机关
11.（B）是权利人享有该不动产物权的证明。 （第十七条） A. 不动产登记簿 B. 不动产权属证书 C. 不动产的购买凭证
12.下列关于不动产权属证书的说法中错误的是（D）。 （第十七条） A. 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明 B. 不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致 C. 不动产权属证书记载的事项与不动产登记簿不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准
D. 不动产权属证书记载的事项与不动产登记簿不一致的，除有证据证明不动产权属证书确有错误外，以不动产权属证书为准 13.不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起（C）内不起诉，异议登记失效。 （第十九条） A.五日 B.十日
C.十五日
14.权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以（B）。 （第十九条） A. 向人民法院提起诉讼 B. 申请更正登记 C. 申请异议登记
15.不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以（B）。 （第十九条） A. 强制更正 B. 申请异议登记 C. 向人民法院提起诉讼
16.当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请（C）。 （第二十条） A. 统一登记 B. 集中登记 C. 预告登记
17.预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起（C）内未申请登记的，预告登记失效。 （第二十条） A.一个月 B.两个月 C.三个月
18.当事人提供虚假材料申请登记，给他人造成损害的，应当承担（C）。 （第二十一条） A. 刑事责任 B. 保证责任 C. 赔偿责任
19.不动产登记费按（D）收取。 （第二十二条） A. 不动产的面积 B. 不动产的体积 C. 不动产价款的比例 D. 不动产的件数
20.船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗（C）。 （第二十四条） A. 权利人 B. 利害关系人 C. 善意第三人
21.动产物权转让时，双方又约定由（B）继续占有该动产的，物权自该约定生效时发生效力。 （第二十七条） A. 债权人 B. 出让人 C. 第三人
22.因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求（C）。 （第三十三条） A. 返还原物 B. 赔偿损失 C. 确认权利
23.无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求（A）。（第三十四条） A. 返还原物 B. 赔偿损失 C. 确认权利
24.国家对耕地实行特殊保护，严格限制农用地转为（A）。
（第四十三条）
A. 建设用地 B. 工业用地 C. 商业用地
25.国有财产由（C）代表国家行使所有权。 （第四十五条） A. 国资委 B. 发改委 C. 国务院
26.业主对建筑物内的（C）享有所有权。 （第七十条） A. 电梯 B. 过道
C. 住宅 D. 楼梯
27.筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金，应当经专有部分占建筑物总面积（）以上的业主且占总人数（）以上的业主同意。 （B） （第七十六条） A. 二分之一、二分之一 B. 三分之二、三分之二 C. 四分之三、四分之三
28.制定和修改业主大会议事规则，应当经专有部分占建筑物总面积（）以上的业主且占总人数（）以上的业主同意。（A）（第七十六条） A. 二分之一、二分之一 B. 三分之二、三分之二 C. 四分之三、四分之三
29.业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经（C）同意。 （第七十七条） A.业主大会 B.业主委员会 C.有利害关系的业主
30.业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求（C）予以撤销。 （第七十八条） A.当地居委会 B.当地派出所 C.人民法院
31.处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额（B）以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。 （第九十七条） A. 二分之一 B. 三分之二 C. 四分之三