第四部分、经济区域划分标准
区域 范围 面积，人口 特点 这一地区自然条件和资源禀赋结构相近，历总面积79万平辽宁、吉林、东北地区 黑龙江 10696万 代问题等。 方千米，总人口问题多，如资源枯竭问题、产业结构升级换史上相互联系比较紧密，目前，面临的共同这一地区地理位置优越，交通便捷，科总面积37万平北京、天津、北部沿海地区 河北、山东 18127万 总面积21万平上海、江苏、东部沿海地区 浙江 13582万 总面积33万平福建、广东、南部沿海地区 海南 12019万 陕西、山西、总面积160万平黄河中游地区 河南、内蒙
技教育文化事业发达，在对外开放中成绩显方千米，总人口著。 这一地区现代化起步早，历史上对外经济联系密切，在改革开放的许多领域先行一步，人力资源丰富，发展优势明显。 方千米，总人口这一地区面临港、澳、台，海外社会资源丰方千米，总人口富，对外开放程度高 这一地区自然资源尤其是煤炭和天然气资源丰富，地处内陆，战略地位重要，对外开6
方千米，总人口18863万 总面积68万平湖北、湖南、长江中游地区 江西、安徽 23085万 云南、贵州、总面积134万平方千米，总人口放不足，结构调整任务艰巨 这一地区农业生产条件优良，人口稠密，对外开放程度低，产业转型压力大 这一地区地理位置偏远，土地贫瘠，贫困人西南地区 四川、重庆、方千米，总人口口多，对南亚开放有着较好的条件 广西 24611万 甘肃、青海、总面积398万平这一地区自然条件恶劣，地广人稀，市场狭大西北地区 宁夏、西藏、方千米，总人口小，向西开放有着一定的条件 新疆 5800万
第五部分、房地产行业划分标准
目前，房地产行业将城市划分为一二三四线，其通用的划分标准有以下两种，主要区别在于二，三，四线城市的划分上：
1、偏重于行政区域的划分标准
区域 范围 一线城市 直辖市：京、广、沪、深、穗 重庆、成都、南京、杭州、苏州、宁波、沈阳、大连、武二线城市 汉、长沙、西安、昆明、贵阳、珠海等，二线城市包括部 7
分直辖市、计划单列城市、副省级城市、省会城市等几类，主体是省会城市 包括一些经济欠发达地区的省会城市及大多数地级市，如三线城市 呼和浩特、乌鲁木齐及绍兴、台州、盐城 四线城市 一些县级市、县城 2、偏重于经济区域的划分标准
区域 范围 一线城市 直辖市：京、广、沪、深、穗 1、国内生产总值2000亿元人民币； 2、人均国内生产总值1.4万元； 3、城区常住人口100万； 二线城市 4、城市建成区面积100平方公里； 5、全年商品房销售面积150万平米； 6、商品房销售均价3000元/平方米。 三线城市 四线城市 单项或多项指标低于上述要求的城市 一些县级市、县城 第六部分、区域消费特点概述
1、消费市场容量划分
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消费市场容量受多层因素的影响，其中人口数量、地理位置是第一层基础因素；区域经济总量规模是第二层因素；商业经济（统计上以社会消费品零售总额代表）为第三层因素。这里，我们选取人口数量、区位和商业经济三种因素，来划分我国消费市场容量的区域性，
图表1 我国人口数量-消费总额分布图
（1）、四川盆地、黄淮流域、珠江中下游流域：人口多，消费量大
我国人口主要分布在四川盆地、黄淮流域和珠江流域的中下游地区。其中，四川盆地、黄淮流域人口之多，古而有之，是由于气候、地理环境和粮食资源等
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因素造成；珠江流域中下游地区人口聚集，则主要以移民和流动人口的原因为主。最新统计数据显示，河南、山东、广东、四川、江苏、河北六省的人口数量分别在6500万到1亿之间，合计人口数量达5.03亿，占全国总人口数的38.52%，超过三分之一。
四川盆地（指四川）、黄淮流域地区（主要指河南、山东、江苏、河北）文化积淀较多，人口流动性不高，思维观念也相对稳定，消费水平趋稳，品牌理念保守。而珠江流域中下游地区（主要指广东）位于改革开放的前沿地带，虽传统观念深刻，但易于接受新鲜事物，由于流动人口多，其文化也呈现出各种特点，因此消费观念超前，消费理念新颖，易于接受崭新的品牌理念和市场传播手段。
（2）、长江中下游地区：人口密集，消费能力强，水平高，后劲足
人口分布其次集中于长江流域中下游地区，主要是指华东、华中地区，包括了湖南、湖北、安徽、浙江四省。这四个省人口数量分别在4800万-6400万之间，合计人口数为2.3亿，占全国人口比重17.63%。
其中，浙江省二元经济差异较小，大量的消费增长点集中在农村地区；安徽是浙江产业西进的首站，随着东部产业升级，劳动密集型产业向安徽转移，因此安徽省经济增速日益加快，居民收入提速也较快；湖北省倚重长江水运和九省通衢之便利，工业经济发展，商业活跃；湖南省具备长期的历史文化积累，早年曾是最大的劳动力输出省份之一，通过资本积累，经济发展也比较迅速。
（3）、西南、西北、东北地区：人口分散，市场潜力较大
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