12 保温 屋面：100厚加气混凝土加50厚聚苯复合板保温层； 外墙：外贴外保温； 内墙：楼梯间内侧及位于伸缩缝处向房间一面的墙采用内贴保温； 过街楼顶板、室外挑空部分的楼板：向室外一面贴外保温并做吊顶； 地面：考虑在设备层板底贴保温层
1.2.2、结构设计简介 序号 项 目 地下内 容 主体结构基础型式 梁筏式基础 1 地下车库结构体系 框架结构，底板梁筏式基础 部分 结构型式 地下游泳池 顶板密肋次梁，底板筏板基础 地上部分 1号楼框架-剪力墙结构； 2～7号楼剪力墙结构 2 土质、 水位 建筑物 地基 土质情况 由上至下依次为粘质粉土、卵石层 勘察期间未见地下水，不考虑地下水地下水位水质 的侵蚀作用 地基土质 地基承载力 构件部位 F09～F13 顶板 C25 C30 C30 C30 卵石层 300MPa 框支梁 C25 C30 C30 C30 柱 C30 C35 C35 C40 墙 C30 C35 C35 C35 C35P8 3 4 混凝土 F05～F08 强度等级 F01～F04 B01 6 B02 C30 C30 C40 C30P8 C10 C35 C35P8 基础底板（筏梁） 基础垫层
1.2.3、专业设计概况
名称 设计要求 四层以下市政管网直接供水（低区给水）；五层及以上通过小区变频水泵机组供水；五至七层给水支管给水铸铁管（室外）；衬塑镀锌钢管（室内干管、支管）；铝塑复合管或PB管（户内垫层内支管） 管线类别 给 设减压阀；变频水泵房设在7号楼的地下一层，泵房内设SMC制排生活给水 生活水箱（12m3）一座及变频泵水 （80DL50-20×3）两用一备。 1号楼地下室内单独设SMC制生活水箱（6m）及变频泵（65DL32-15×3）两用一备供1号楼自用。 37 小区环状给水管网上设地下式室外消火栓6处； 小区所有住宅均设消火栓灭火系统并设水泵接合器二组； 消防给水 地下车库、地下物业办公室、住宅镀锌钢管（喷淋管中庭设臵自动喷水灭火系统，其中道、消火栓管道） 地下车库及地下物业办公为干式自动喷水灭火系统，中庭及时号楼首层单位场采用湿式自动喷水灭火系统。 生活污水排至室外污水管； 排水 小区内设10#化粪池三处； 砼管（室外）；机制排水铸铁管（室小区最高日污水量为688.6m3。 内） 雨水 屋面采用内排水方式； 小区雨水量为1135Ls 名称 设计要求 小区设24小时集中生活热水（温度60度）； 管线类别 生活热水系统不分区，补水由小区衬塑镀锌钢管给 水 变频泵供水； （干管、支管）； 交联铝塑复合管层内支管）。 排 生活热水 首层到七层支管设减压阀； 环，同积压的布臵方式； 1号楼生活热水供应在换热站与住宅部分分开设臵。 热水循环采用下行上给，立管循或PB管（户内垫8 采用集中采暖； 小区内拟采用三级计量方式； 采暖 双管系统形式； 管系统，实现分室温控制。 焊接钢管（干管联铝塑复合管或采暖管线采用共用立管分户独立及共用立管）；交户内散热器连接均采用下接式双PB管（户内支管） 1号楼首层单位场拟采用集中空调方式，拟采用风机盘管加新风系统 小区地下车库、地下物业办公室、会所、游泳池均设通风换气系统，通风 地下车库与排烟系统合用； 物业办公室新风换气量按20m3hp计，游泳池通风换气排4送3计 1号楼、5号楼、7号楼消防电梯前室内设机械加压送风系统，送风机采用斜流风机设于屋面上； 防排烟 住宅中庭排烟用高温消防排烟设于屋面上； 小区地下车库按防水分区及防烟分区设臵机械排烟系统
采暖通风空调 空调 设计要求 电源由八里庄220千伏变电站引入小区电缆分界室； 按高压自管设计，全部变配电室位于电供配电 地下一层，采用上进上出进线方式； 低压配电为三相380220V供电； 气住宅照明线路采用电缆树干式供电 照明 三相五线制TN-S系统 防雷接地 按二类民用建筑防雷设计 名称 管线类别 9 小区设两座电信交接间； 电话 每户按入2部IDD电话 小区设卫星接收天线； 电视 每户起居室、主卧室设电视出线口，大户型增加出线口 住宅区内设可视对讲系统； 安防 小区内设电视监控系统、红外报警系统、巡更系统、远程抄表系统 火灾自动报采用集中报警控制系统，设消防自警和消防联动报警和联动控制并分设六个区域动控制 报警控制器 室外管网 小区内设弱电管路 1.3、工程重点和特点 1.3.1、工程重点
1.3.1.1、确保结构工程的质量，尤其是结构安全可靠，不仅要保证结构工程外在质量，更重要的是要保证结构工程的内在质量。
1.3.1.2、本工程防水工程质量，牵涉到几百家用户的消费利益，直接影响用户生活起居，尤其是地下室、屋面、所有卫生间、厨房间、设备间的防水质量，我们将视其为本工程质量控制的重点。
1.3.1.3、保证住宅工程的几何尺寸是业主和用户非常关心的问题，因此测量和放线的偏差控制是本工程的重点内容之一。
1.3.1.4、本工程所有墙体，尤其是门窗工程要完全实现密封、保温、隔热、隔音、防雨等使用功能，这也是本工程重点内容之一。
1.3.1.5、本工程为群体建筑，建筑物层次高低错落,南北向、东西向交叉布局，给塔吊的安装和拆除带来一定的困难。为此，如何合理布臵塔吊，极大限度地发挥塔吊的利用率，这也是本工程的重点内容
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