东方罗马花园19#、20#、21#楼工程 施工组织设计
施工工期530天，工程质量要求：达到国家《工程施工质量验收规范》的合格标准。
1.4.1结构概况
19#、20#楼地基处理采用灰土挤密桩，由建设单位另行委托有相应资质的单位施工；基础为混凝土筏形基础，地下室基础梁底板及地下室外剪力墙抗渗等级均为S6；
砼强度等级：基础垫层C15，构造柱为C20。 其他混凝土强度等级如下表：
地下 标高 基础 基础顶~-1.000 墙、柱 C35 C35 梁、板 C35 C35 标高 -1.000~9.540 9.540以上 地上 墙、柱 C35 C30 梁、板 C30 C30 ±0.00以下：采用MU10烧结空心砖砖，M7.5水泥砂浆砌筑。±0.00以上：填充墙、分户墙、楼梯隔墙均采用200厚加气混凝土砌块，强度等级不小于MU5，M5混合砂浆，户内隔墙采用100厚GRC墙，强度MU10，M5水泥砂浆。管道井、风井及卫生间隔墙为空心砖墙，强度等级 MU10，M5水泥砂浆砌筑。
罗马花园21#楼基础为条形基础，基础垫层为100厚素混凝土垫层，构造柱为C20。地下室基础梁底板及地下室外剪力墙抗渗等级均为S6；
标高 基础~1.000 基础 C35 剪力墙 C35 柱 C35 梁、板 C35 陕西省第三建筑工程公司
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-1.000以上 C30 C30 1.4.2建筑概况
本工程防水等级为Ⅱ级，设计采用二道设防。地下室外墙及底板采用钢筋砼自防水，抗渗能力不小于0.6MPa。侧墙、底板采用4mm厚改性沥青防水卷材侧墙保护层采用40厚聚苯板。底板保护层采用50mm厚细石砼保护层。侧墙保护层外侧采用2：8灰土＞1000宽回填分层夯实。
±0.000以下的墙体为承重空心砖，填充墙、分户隔墙、楼梯隔墙均为加气混凝土砌块。
本工程的屋面防水等级为二级，防水层做法为1.5厚TS防水涂膜+3厚SWN-bSBS改性沥青防水卷材。
门窗采用塑钢框料配低辐射中空玻璃，卫生间为磨砂玻璃。 1.4.3安装工程
给排水安装施工项目包括：室内给排水系统安装和泵类、设备安装。 电气安装施工内容为业主提供的电气施工图纸及设计变更的全部内容。
通风空调安装施工项目包括：送排风系统和排烟系统。
采暖安装施工项目包括：采暖管道及支架安装和散热器就位安装。 1.5管理目标
1.5.1质量目标： “合格”。
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1.5.2文明施工目标：确保达到“市级文明工地”要求。
1.5.3安全管理目标：杜绝死亡事故及重大机械、火灾事故，避免重伤事故，减少一般事故，安全事故频率控制在0.1?，施工现场安全达标率100%，优良率大于50%。
1.5.4工期管理目标：21#楼开工日期为2010年6月1日，20#楼开工日期为2010年5月8日，19号楼开工日期为2010年8月15日，整个工程计划竣工日期为2011年11月12日，施工总工期为530日历天。
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第二章 施工组织设计
1、确保工程质量的技术组织措施 1.1质量目标
工程质量达到“合格”，一次交付顾客满意。 1.2质量保证体系
依据国家和上级有关部门颁布的技术质量法规、标准、规章制度，我公司将工程项目各环节的质量职能有效地组织起来，按照我公司管理手册、程序文件、作业指导书及和业主签订的合同文件要求，从项目经理到操作工人，从系统管理到资源配置，明确各自职责与权限，使工程项目的质量管理形成一个互相协调的有机整体，把影响工程质量的系统因素有效地控制起来，确保工程质量目标的实现。
因此，我公司将建立本项目质量保证体系，用系统的观点，把各项质量要素归结到质量体系的构成系统中，并保证其有效运行。
1.2.1质量保证体系设置
在项目开工之初和阶段工程开始时，制定项目质量岗位责任制度，明确领导班子成员的责任，确定每个部门的职责，最后落实到项目每个管理人员，并签订相应的质量岗位责任状，与个人的收入挂钩，形成一个由项目经理为主要责任人、项目总工领导监控、各职能部门执行监督、分包队
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伍严格实施的网络化的项目质量保证体系。
见图1-1 项目质量保证体系图
项目经理 项目副经理 项目总工程师 工程部安全环保部材料供应部技术质量部陕西省第三建筑工程公司
土建作业队 安装作业队 专业分承包队
业主指定专业分承包图1-1 项目质量管理组织系统图
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