农业博览园项目可行性研究报告
2、承办单位提供的有关基础数据、技术资料 3、国家有关设计规范和规定
4、国家建设部与某某市颁发的相关法律和政策 5、某某市、某某县规划局规划方案 6、某某市2015年统计公报和房地产年鉴 1．3．2研究范围
根据国家建设项目可行性研究报告阶段的工作范围、深度要求及承办单位提供的基础条件，对项目的选址和建设条件进行实地勘察。
结合有关市政规划要求和有关建筑技术参数，对项目的功能定位、地址选择、建设条件、建设规模、规划方案、环境保护、消防安全、供水供电、工程实施、组织机构、运作机制、招投标方案、投资估算、资金筹措以及经济、社会、生态效益等多方面、多学科的系统分析和综合研究，为项目的决策提供了可靠的依据。 1．4建设方案概述 1．4．1建设方案
1、项目建设的指导思想
坚持用科学的发展观统领规划建设全局，以引领现代农业发展为目标，以构建高科技农业示范园区为主体，以展示农业最新发展成就为主线，以技术研发、成果交易、加工配送和游览观光为内涵，高起点规划，高标准建设，高智能配置，高效率运作，突出特色，打造品牌，努力把某某高科技
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农业博览园建成一个立足某某、辐射周边、技术先进、功能齐全、环境优美、景色宜人、三产联动的现代化、人本化新型园区。
2、博览园的功能定位
依据上述指导思想，某某高科技农业博览园的主要功能是：
农业科学技术研发推广中心。通过土地、资金、税收等一系列优惠措施，吸引国内外著名农业科研院所进驻，从事农业新品种培育、新产品研制和新技术开发，努力使某某高科技农业博览园成为创新能力强、科研成果多、在省内外享有较高知名度的农业科学技术研发基地；
优质农副产品加工配送中心。引进国内外先进技术，发展农副产品精深加工业，采用一站式购物、仓储超市、连锁销售、现代物流等现代经营方式，扩大产品和服务辐射半径，努力使某某高科技农业博览园成为科技含量高、经济效益好、绿色安全的优质农副产品加工配送基地；
农业科技成果展示交易中心。利用现代化场馆设施和高科技会展手段，吸引国内外农业科研单位和生产企业入园布展，展示新品种、新产品，转让新技术、新工艺，努力使某某高科技农业博览园成为中西部地区最大、参展范围最广、交易效果最好的农业科技成果展示交易基地；
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生态观光农业示范带动中心。根据地域特色和自然条件，分设彩色粟米、珍奇瓜果、高档花卉、名贵植物、沙漠绿洲、水产养殖、无公害蔬菜、立体无土栽培等功能小区，努力使某某高科技农业博览园成为满足人们日益增长的精神文化需求、带动周边地区发展的生态观光农业示范带动基地；
都市田园风光游览中心。突出地方特色，融入区域文化，设置精品景点，丰富娱乐项目，通过观赏农业新技术、购买绿色农产品、采摘时令鲜果、品尝农家风味、观赏风俗民情等活动，努力使某某高科技农业博览园成为吸引力大、感染力强的都市田园风景区。
3、建设规模
占地面积4200亩即280万㎡，构筑物总占地面积66.29万㎡。
4、建设地址：
拟建于某某市某某县的南干渠与贾鲁河交汇处。 5、项目组织和实施进度
承建单位为该项目成立项目建设筹建小组，组织负责建设项目的实施，建设项目进行公开招标，建设周期为五年。
6、项目总投资
经分析，项目总投资为202069.19万元。 1．4．2规划思路
高科技农业博览园是近几年来在加快农业现代化发展过程中出现的一种新的组织形式，是改造传统农业的先行区，发展
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现代农业的示范区。规划建设“现代、科技、规模、高效”高科技农业博览园，要以市场为导向，以高效为目标，以新技术、新品种、新工艺示范推广为支撑，以综合配套技术应用为保证，突出高新科技，强化现代管理，建立一套政府引导、企业运作、中介参与、农民受益的运行机制，实现多元化投入、企业化经营、标准化生产、品牌化营销。 1．4．3规划原则
1、保护生态。要始终坚持以“严格保护，科学管理，合理开发，永续利用”为方针，正确处理项目开发与生态环境保护的关系，保护在先，开发在后，节约土地，保护资源，努力实现博览园开发建设与生态环境融为一体、和谐发展。
2、追求卓越。要树立最新规划理念，选择最佳设计方案，采用高新技术产品，建设高智能博览园。按照高起点、高标准、超前性、先导性的要求，规划、设计、建设信息网络、交通通讯、公用工程、环境保护、消防安全、节水节能等。
3、以人为本。要以最大限度地满足人民群众的物质、精神、文化需求为规划建设的出发点和落脚点，充分体现人本理念。博览园的服务设施，要安全舒适、品位高雅。充分考虑人车分流，减少人车混行的不安全因素。
4、突出特色。要依托某某博大精深的历史文化底蕴，赋予博览园以浓厚地方特色的文化内涵。既注重继承传统，又善于推陈出新，实现历史文明与现代文明的结合。同时，按照文化
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遗产保护优先的原则，切实做好文化遗产的保护工作。
5、统筹协调。要妥善处理局部利益与整体利益、近期利益与长远利益的关系，自觉服从和服务于某某商贸城建设和中原城市群发展大局，使博览园规划建设与全市乃至全省发展规划有机结合，统筹规划，协调发展。
6、兼顾效益。要合理布局博览园农业种植、精深加工、产品销售、技术交易、休闲娱乐和其他产业，在获取经济效益的同时，要统筹兼顾社会效益和环境生态效益，使博览园长期保持持续、健康、快速发展的态势。