农业博览园项目可行性研究报告
第三章 建设场地与建设条件
3．1建设场地
本项目规划于某某县境内的南干渠与贾鲁河两大水系交汇处的东北隅。北靠岗赵村，南临郑汴城际快速通道，东接小冉庄，地位位置优越，交通十分便利。
规划园区呈梯形平面，东西长2500米，南北宽1000—1200米，总面积280万㎡（4200亩）。（图） 3．2建设条件
3．2．1地形、地势条件
园区地形规整，地势平坦，自西向东南微倾，自然坡度约1%—3%，适宜建设。 3．2．2气象、气候条件
某某市属暖温带大陆性季风气候，气候温和，雨量充沛，春季干旱多风，夏季炎热多雨，秋季寒暖适中，冬季寒冷少雪。季风进退与四季交换较为明显，处于暖温带与亚热带的过渡带。属温暖半湿润平原地区，全年春、夏、秋、冬分明，气温变化非常明显。
气温：年平均温度：14.22℃
年最高温度：13℃ 年最低温度：-17.9 ℃
风： 最大风速：24米/秒 最大风力：8级
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年平均风速：3.2米/秒 基本风压：0.35千帕 风向：东北风：频率12% 雨： 年平均降雨；640.9毫米
最大降雨：189.4毫米/场
雪： 最大雪压：0.25千牛/平方米
最大积雪深度：230毫米 最大冻土深度：230毫米
3．2．3水利条件
该园区西临某某南干渠，有利引用灌溉用水，地下水储量丰富，具备双重水源保障，西南侧紧靠贾鲁河，利园区排水，退水。
3．2．4抗震烈度
根据《建筑抗震设计规范》GB50011-2001，地震设防度为七度。
3．2．5基础设施条件
1．给排水工程
本项目利用市政给水管网给水，城市供水管可直接提供不小于0.3Mpa水压的水源，污水经处理达标后排入市政污水管网。
2、供电
可利用某某东变电所或从某某县变电站供给，可以满足项目要求。
3、网络及通信
周边全国性广电网络的光纤辅设完善，配套设施齐全，可以
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满足项目要求。
4、道路交通
某某是全国铁路枢纽中心，某某国际机场院开通了某某市与全国主要城市及世界的空中航道，京珠和连霍高速在此交汇，形成了方便快捷的立体交通大格局。
项目所在地紧邻郑汴快速通道，交通十分便利。 5．建筑材料及运输条件
某某市建材市场材料齐全，项目所需主要材料如钢材、木材、水泥、水电材料等均能保证供应。
第四章 总体规划布局
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4．1指导思想
适应某某由农业大省向农业强省转变的发展趋势，以农业的科技研发、推广应用为支撑，以优质生态、安全、无公害的农产品加工配送为途径，以农业产业链条化和园区观光化为手段，打造引领某某乃至中部地区农业现代化发展潮流的高科技博览园。 4．2设计依据
1、国家现行有关建筑法律、法规、规范、规定。 2、《商业建筑规划设计规范》
3、《建筑设计防火规范》（GBJ16-87）（2001） 4、《建筑结构荷规范》GB50010-2002 5、《建筑抗震设计规范》G50011-2001 6、项目际办单位提供基础资料。 4．3规划原则
1、坚持科学发展观，坚持功能于不拘形式相结合，以功能为主的原则。
2、做到布局合理、功能完备、运营便利，是园区达到安全、高效、环境优美。
3、做到内外交通组织合理、顺畅，多种功能有机结合，利于分期开发。 4．4功能分区
规划将某某高科技农业博览园主要功能分为七区十片： 1、高科技农业园区二处
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2、花卉苗木园区 3、渔业养殖园区
4、生态、观光农业体验区 5、休闲娱乐区
6、生态、安全农产品加工配送区二处 7、科研成果展示交易区 4．5总体布置方案
某某高科技农业博览园南部毗邻郑汴快速通道处设主出入口，主要出入口与科研成果展示交易区之间沿东西向设大型景观集散广场。
科研成果展示交易区布置在广场北侧园区的中心位置，形成主轴线。其他功能分区以科研成果展示交易区为中心，呈“米”字型格局，放射状分布，形成“一轴、一心、米字型”的空间结构。
其中，渔业养殖区布置在西南方向，靠近贾鲁河附近，以利引水，泄水。农产品加工配送区成组布置。环状景观水系贯穿全园。休闲娱乐区主要布置在用地相对开阔的西部。 4．6道路交通
交通组织满足客户分流、人机分流要求。以中部主要出入口为外来车流、人流路线。大型景观广场两侧相应布置停车场地和设施，合理组织静态交通。东西两侧出入口与博览园区外环道路构成货运和生产服务路线，互不干扰冲突。