藏山风景区项目开发可行性研究报告
1.3.5工程建设方案； 1.3.6投资估算与资金筹措； 1.3.7经济效益评价。
1.4编制依据
1.4.1《盂县国民经济和社会发展“十二五”规划刚要》、《盂县旅游总体规划》；
1.4.2《盂县藏山旅游风景区总体规划》
1.4.3《投资项目可行性研究指南》(国家发改委)； 1.4.4现行的行业政策、规定、法律法规、设计标准； 1.4.5项目单位提供的其它基础资料。
1.5项目建设内容及工期
1.5.1 建设内容
国道入山口 “忠义”牌楼（9门十一楼）、 明清一条街（长1200m）、 忠义祠堂（3000m2）、包括赵氏祖祠 双向复合索道（3000m）、 游客服务中心（1200㎡）、 孤儿学校和银发乐园（3200㎡）、 仇犹古国城-动漫影视城 三晋风情园（面积12000㎡） 藏山大酒店（面积50000㎡）五星级
仙人峰山庄-野奢酒店 独栋4套 双拼2套 （ 总占地面积15000㎡） 以及相应的配套工程和附属工程（包括仙人峰的送水工程、送电工程）。 1.5.2建设工期 全部项目分3年建成。
藏山风景区项目开发可行性研究报告
1.6总投资概算
1.6.1 总投资
项目总投资119277.7万元，其中固定资产投资116518万元，流动资金2566.2万元，建设期利息193.5万元
1.6.2资金来源
银行贷款5000.00万元；争取政府基础设施部分支持6000万元；建设单位自筹18277.7万元,其余招商引资 。
1.7主要经济效益
表1-1 主要经济指标 序号 1 1.1 1.2 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 指标 总投资 固定资产投资 铺底流动资金 总成本费用 营业收入 营业税金及附加 所得税 税后利润 投资利润率 财务内部收益率 财务内部收益率 财务净现值(Ic=12) 财务净现值(Ic=12) 财务投资回收期 财务投资回收期 单位 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 ％ ％ ％ 万元 万元 年 年 数量 119277.7 116518.0 2566.2 22809.8 48239.1 2338.5 4497.8 13493.4 15.1 15.5 12.2 40387.4 15105.8 8.1 9.3 备注 年均 年均 年均 年均 年均 税前 税后 税前 税后 税前 税后 藏山风景区项目开发可行性研究报告
1.8研究结论
1.7.1本项目以藏山旅游风景区为依托，以旅游经济园区开发为未来可持续发展驱动，将为盂县藏山旅游风景区提供高端旅游设施，为游客提供更好的服务，增加休闲旅游产品。这一工程的建成，对提高盂县、阳泉乃至山西省旅游产业的整体竞争力具有重要示范意义。
1.7.2旅游业拥有很大的市场空间和发展潜力，并且可以带动相关产业的发展，对经济和社会发展意义重大。本项目主要为旅游基础设施建设项目，同时为园区化发展奠定了基础。符合国家产业政策，是当地政府重点支持的产业和项目。
1.7.3旅游业作为一个朝阳产业，是国民经济新的增长点，大力推进旅游产业的创新和发展，不仅可以推动经济增长，繁荣文化活动，还能够增加当地就业机会，提高人民的生活水平。
1.7.4本项目地址在盂县藏山旅游风景区，位于盂县北18公里处，项目完成后，对提升风景区品味和档次，为游人提供良好的旅游休闲环境都具有积极的意义。
1．7．5该项目不仅具有较好的经济效益。而且对于风景区旅游形象的提升，完善旅游高端功能，满足旅游国际化的需求，促进旅游产业跨越式可持续发展意义重大。
综上所述，该项目符合国家政策和行业发展要求，建设条件已具备，建设方案合理，建筑标准适当，具有显著的社会效益和经济效益，研究结果认为本项目切实可行，建议尽快组织实施。
藏山风景区项目开发可行性研究报告
第二章 项目建设背景
2.1 旅游业发展总趋势
2.1.1国际旅游业发展的总趋势
在过去的二十年中，旅游活动在世界范围内的稳步增长，标志着旅游已经成为上世纪最为显著的经济和社会现象之一。在1975-2000年间世界旅游业一直保持4.7%的平均增长速度，而同期全球GDP的增长速度为3.5%。也就是说，世界旅游业增长速度是世界经济增长速度的1.3倍。目前，旅游已为世界范围的商品和服务的贸易出口贡献了大约7%的比例，位列全球第四大出口产业。
可以预计，未来的世界旅游业仍将是世界经济的一大热点，而未来亚太地区则将成为新崛起的世界旅游业核心竞争地带，同时也将是最有活力的世界旅游产业和旅游经济的中心之一。
中国将成为世界第一大旅游目的地和第四大客源市场。在目前全球局部地区并不太平的形势下，中国保持了安全的旅游目的地形象，我国旅游业将在相当一个时期内仍处于发展的黄金期。
2.1.2国内旅游业现状及发展前景
中国已经建设成为世界旅游大国。 旅游业已经成为国民经济新的增长点。 旅游业已成为全面建设小康社会的重要内容。随着人民生活水平的提高，以假日旅游为标志，旅游进入了大众化消费的新阶段。
旅游产业体系日臻完善。产业要素进一步健全，产业结构日趋合理，综合配套明显提高，旅游设施、旅游服务、旅游环境进一步得到优化，为旅游业加快发展奠定了良好的基础。
全国有24个省区市把旅游业定位为支柱产业、先导产业或重要产业。这表明，旅游业将得到各级党委政府更大的支持，旅游发展的宏观环境进一步优化。
全面建设小康社会将产生巨大的旅游消费需求。目前我国旅游市场规模是在人均GDP达到1000美元的条件下形成的。随着全面建设小康社会的推进，我国
藏山风景区项目开发可行性研究报告
人均GDP将由1000美元向3000美元跨越，消费市场、消费结构、产业结构都将发生显著的变化，旅游消费需求将大幅度提升。这是我国旅游业持续兴旺的重要动力。
发展旅游将成为各地贯彻科学发展观的重要选择之一。旅游业是符合科学发展观要求的优势产业，具有可持续利用资源、促进人与自然社会和谐、统筹区域和城乡协调发展、建立节约型社会、促进社会就业、带动贫困地区脱贫致富等功能。在经济结构和产业结构调整中，将有越来越多的地方选择旅游业作为优势产业，给予重点支持和发展。
2.1.3山西省旅游业发展概况
十一五期间是我省旅游业发展史上发展最快最好的时期，为加快十二五发展奠定了坚实基础。
全省旅游接待体系进一步完善，海外旅游市产规模不断扩大，旅游接待成倍增长，经济效益明显提高。
旅游产业基础设施建设长足进步，逐步走上了规模化、规范化发展道路，呈现出全方位多元化发展势态。旅游产业规模不断壮大，产业体系逐步完善。
随着省委省政府经济结构调整战略的逐步实施，我省旅游产业各要素朝着合理优化方向发展，产业结构调整取得显著成效。
旅游产业对全省国民经济和社会贡献率不断提高，以其突出的综合性和关联带动功能，有效促进了其它相关产业的发展，推动了全社会文明程度的进步。
旅游业已成为我省国民经济新的增长点，成为全省国民经济发展最快最具活力的新兴产业。
2.2盂县基本情况
2.2.1区位条件
盂县位于山西东部，地处太行山西侧，东经112.55°—113.49°，北纬37.57°—38.31°。东与平定县和河北省平山县、井陉县接壤，西临阳曲县，南连寿阳县与阳泉市郊区，北靠五台县与定襄县。以县城为中心，东距石家庄市区156公里，西距阳曲县城76公里，北至五台县城136公里，西南距寿阳县城42