监理资信标部分：1份正本， 2 份副本 16 17 18 报价要求 监理机构答辩 评标方法及标准 本次招标部分的监理取费以建筑面积计算，投标人可进行自主报价。 不进行。 发包人内部评标 2.1.2投标须知前附表2 项号 内 容 规 定 工程所在地点：泸州纳溪友谊路 踏勘现场的期限：投标书递交前 投标人提交答疑问题的截止时间：投标书递交前 招标人对招标文件的投标人提交答疑问题的方式： 2 澄清或修改、答疑的传真至 ，（传真后请致电确认） 期限、方式 投标人获取答疑及招标文件补充通知的方式： 发包人传真 3 4 5 投标文件递交 投标有效期 开标会 地点：泸州纳溪金贸大厦八楼招标人工程部 截止时间：20089年 月 日 时 地点：泸州纳溪金贸大厦八楼招标人会议室 内部开标，不对投标人开放。 评标结束后7个工作日内 收到中标通知书3天内 1 踏勘现场 6 7 8 发出中标通知书 签订合同 投标保证金及 投标保证金：壹万元人民币； 履约保证金 2.2、投标须知
履约保证金金额为合同造价的10％。 2.2.1 投标单位应认真研究全部的招标文件。如果投标单位的投标文件不能符合招标的要求，责任由投标单位自负。实质上不响应招标文件的投标文件将被拒绝。
2.2.2 不论投标的结果如何，投标单位应承担编制和提交投标文件的全部费用，招标单位对这些费用一概不负任何责任。
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2.2.3 此招标文件及答疑纪要是投标单位编制投标书的重要依据，也是日后签订合同的重要依据，与中标单位的中标书同为合同附件，与合同具有同等法律效力。
2.2.4 投标单位在参加本工程招标活动中，必须由投标的法定代表人或其委托人参加，委托人必须有法定代表人出具的书面委托书。
2.2.5 投标单位应按招标文件规定的日程安排，准时参加本工程的招标各项活动，并在投标时带齐应验的法定代表人的证明书、企业法人营业执照、企业资质等级证书等证件。如证件不符、不全者即取消投标资格，如缺席按中途退标处理。
2.3 投标文件否决性条款摘要
2.3.1本章节是本工程招标文件(含招标文件的澄清、答疑、补充文件等)中涉及的所有否决性条款的摘要，否决性条款包括：招标文件不予受理、无投标人服务承诺书、无效标、废标条款的情形。
2.3.2 有关无效标的情形：
2.3.2.1、未在本须知规定的投标截止时间之前送达指定地点的；
2.3.2.2、未按本须知的规定密封、标记和骑缝加盖投标人公章的或违反隐标（规定的）； 2.3.2.3、投标文件的有关内容未按本须知规定加盖投标人印章、或未经法定代表人或其委托代理人签字(或盖章)、或由委托代理人签字(或盖章)但未随投标文件一起提供“投标文件签署授权委托书”原件的；
2.3.2.4投标函按招标文件规定应当填写而未填写的； 2.3.3有关废标的情形：
2.3.3.1、投标人以他人的名义投标或出现下列串通投标、弄虚作假投标嫌疑的： 2.3.3.2投标文件中载明的项目监理班子成员与本招标工程其他投标人的投标文件载明的相关人员中为同一人的。
2.3.3.3拟任总监条件不符：投标人拟任总监的任职资格条件不符合国家有关规定或与招标文件规定不符合。
2.3.3.4、投标文件中有明显违反国家规范强制性条文或技术标准的；
2.3.3.5、未按招标文件规定加盖投标人（监理单位）公章、未经法人签章的； 2.3.3.6、投标承诺书缺失的（招标文件中未要求的除外）； 2.4、投标保证金
2.4.1投标人应在提交投标文件同时，应按投标须知前附表2第18条规定交纳投标 保证金，并作为其投标文件的一部分。
2.4.2 投标人应按要求提交投标保证金，并采用下列任何一种形式： (1) 银行汇票； (2) 支票；
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(3) 现金；
2.4.3接受投标保证金的银行及帐号： 开户名称： 四川中云房地产开发有限公司 开户银行： 帐 号：
2.4.4对于未能按要求提交投标保证金的投标书，招标人将视为不响应招标文件而予以拒绝。
2.4.5投标保证金退还：
2.4.5.1中标单位：在中标人按规定签订合同并按规定工作人员进场后1个月内予以退还（不计利息）。
2.4.5.2未中标单位：在中标人按规定签订合同后的7个工作日内予以退还（不计利息）。
2.4.6 如投标人发生下列情况之一时，投标保证金将被没收： (1) 中标人因自身原因未能在规定期限内与招标人签订合同； (2) 中标人未按规定安排相关人员进场； (3) 投标人在投标有效期满前撤回投标。
第三条 工程概况
3.1 工程名称：金色空间一期工程
3.2 工程地点：泸州纳溪友谊路（原安富酿造厂） 3.3 建筑面积：约3.5万 平方米 3.4 结构形式：框架（剪力墙）结构 3.5 工程总造价：约4000万元 3.6 工程期限：约 24 个月
第四条 委托监理工作范围及工作内容
4.0 监理专业：整个项目的土建、安装、园林、装修
4.1 负责施工图纸的交底会审、施工阶段一直到竣工阶段的质量监督、进度控制、信息管理、组织协调、档案资料的管理、安全生产和文明施工的监督以及对已完工程量的审核。
4.2 中标单位全面负责完成工程项目的施工监理任务，其中包括： 4.2.1 配套工程:包括高低压变电、泵房、小区内市政配套的接口等；
4.2.2 室内外装修工程:包括住宅公用部位、样板房、售楼处、入口大堂等装修及电梯
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房以及小区公共辅助设施部分；
4.2.3 小区园林绿化:园林绿化工程，包括与绿化有关的设备及上下水管道等 4.2.4 审核施工单位已完工程数量（月报、工程签证），准确率应达到 97%以上；如不能满足要求，每发现一次，罚款 1000 元；
4.2.5 做好各施工单位进场材料（设备）跟踪检查验收等工作，做好对各施工单位材料管理的考评工作；
4.2.6 负责审核施工总包单位编制的竣工图后交付招标单位；
4.2.7 负责工程监理文件的整理和归档，经招标单位认可后移交招标单位;
4.2.8 监理阶段所有提交招标单位的文件除书面正式资料外，还必须同时以电子邮件发招标单位。
4.3 在施工图会审阶段，中标单位的职责是协助招标单位进行施工图纸审核，保障工 程项目安全可靠。其中主要包括：
4.3.1 对基础、结构类型的选择提出建议；
4.3.2 审查设计图纸、文件的经济合理性、安全性（含使用功能）、可靠性； 4.3.3 根据招标单位需要以专题报告的形式及时提供本工程所需的材料或设备的选型意见，包括建筑、结构、水、电、风、弱电、动力（含建筑红线内之室外管网）、 配套工程及室外总体的相应设备等；
4.3.4 协助招标单位与设计单位进行技术协调；
4.3.5 中标单位应认真审查修改、变更设计图纸和设计文件，确保设计在技术上可行， 在经济上合理，使用功能上安全。如果因图纸审核工作不到位而引起返工或变更，中标单位应承担部分责任。
4.4 在施工阶段中标单位主要任务是全面负责对工程的监督、管理和检查，协调各方的关系。其主要内容包括：
4.4.1 审查施工组织设计：工程开工前及时审核施工单位提交的施工组织设计，包括施工技术方案、施工进度计划、安全及文明生产措施，将审查结果书面答复施工单位，并抄送招标单位。
4.4.1.1 工程的重点或关键部位，应要求施工单位提出具体方案，经中标单位审查认定后方可施工。
4.4.1.2 审查施工单位各项施工准备工作，协助招标单位下达开工令。 4.4.2 控制工程进度
4.4.2.1 审核施工单位提出工程总进度计划，对总进度计划是否满足规定的竣工日期的要求提出意见。
4.4.2.2 在总进度计划的前提下，审核施工单位月、周进度计划的可行性，如发现执
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行过程中不能完成工程计划时，应检查分析原因，督促施工单位及时调整计划和采取补救措施，以保证工程进度的实现。
4.4.2.3 每周定期主持与设计院、各施工单位间的有关施工进度、质量及安全的协调会议并做好会议记录，及时协调处理相关的问题。若情况特殊，中标单位应能立即研究并提出召开现场会议，协调解决有关问题，同时报招标单位签字认可。
4.4.2.4 建立工程监理日记制度，详细记录工程进度、质量、设计修改、工地洽商等问题和其它有关施工过程中必须记录的问题。
4.4.2.5 每月向招标单位提交一份监理工作月报。要求中标单位做到图文并茂，切实反映每月工程质量、进度状况，以实际与计划作比较，发现偏差，及时找出原因并加以调整，确保工程进展顺利。方便招标单位直观、系统地了解整个工程面貌。
4.4.3 控制工程质量
4.4.3.1 根据施工图纸、国家相关施工规范的要求严格监理施工质量，督促施工单位确保工程合格率为 100%。同时配合招标单位进行施工质量 100％细部检查工作， 经招标单位批准的检查表单必须完整、真实填写，该分部工程结束 10 天内将表单提交给招标单位备查。
4.4.3.2 分基础、主体、装饰、总体配套、细部检查四个阶段制订详细的、有针对性的现场监理实施细则和相应的施工工艺（环节）检查表单（按分项工程写），并严格按此进行操作。每个分部工程开工前须提交一份该分部工程的质量通病或可能产生的质量问题、 采取的预防措施和施工过程中有针对性的办法。
4.4.3.3 实行分项工程样板引路制，监理细则中明确样板内容，中标单位必须在各分项工程、特殊工艺、重要的部位及新材料新工艺的应用等方面把好样板审核关， 明确工艺流程和质量标准，经审查合格后方可大面积展开。
4.4.3.4 必须用激光经纬仪、测距仪等复核、验收单体工程角点的定位放线。作好沉降、倾斜观测等复核工作。
4.4.3.5 中标单位在开工后，应及时制定施工单位管理人员及工程质量的考核细则提交招标单位。并定期（每月）进行一次考核，将考核情况上报给招标单位。
4.4.4 审查主要建筑材料、主要设备的订货和核定其性能。
4.4.4.1 审查施工总包单位提出的材料和设备计划和清单，以满足现场施工的需要。 4.4.4.2 对工程使用的原材料、半成品、构配件，进场时必须检查其出厂合格证、质保书、材质化验单，同时进行见证取样、送样（由见证员进行），并按规定进行抽查和复验。
4.4.4.3 检查工程上所采用的主要设备、半成品、构配件是否符合设计文件或标书所规定的厂家、型号规格和标准。对进口设备必须检查其海关商检书。
4.4.5 监督检查安全和文明施工
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