4.4.5.1 监督和定期（每周一次）检查施工总包单位现场施工的安全、文明措施并作好记录，在施工过程中严格执行省安全文明施工管理条例。
4.4.5.2 督促施工单位施工管理制度和质量、安全、文明施工保证体系的建立、健全与实施。
4.4.6 投资控制
4.4.6.1 复核施工总包单位工程月报及已完工程量，并提出书面意见。
4.4.6.2 负责现场技术核定及工程签证，对超出承包合同之外的设计修改、工地洽商，如涉及费用的须提醒招标单位并征得招标单位签证认可方为有效。
4.4.6.3 中标单位会签有关各种设计变更，应侧重审查对工程质量、进度、成本控制是否有不利影响，如发现有不利影响时，应明确提出监理意见，及时向招标单位反映。
4.4.7 工程验收及工程质量事故处理。
4.4.7.1 负责隐蔽工程验收、中间验收和竣工初验，并督促整改。对工程施工质量、安 全、文明施工提出评估意见。
4.4.7.2 配合招标单位进行单位工程竣工验收工作。
4.4.7.3 协助招标单位在中间验收、竣工验收、每月的例行检查时对工程实体进行实测实量。
4.4.7.4 审查总包单位编制的竣工图，保证其正确无误，并及时提交招标单位。 4.4.7.5 负责工程监理文件的整理和归档，经招标单位认可后移交招标单位。 4.4.7.6 协助招标单位组织施工总包单位、设计单位研究处理工程质量、安全事故，监督整改方案的实施，并监督检查整改工作实施。
4.4.7.7定期（每月）负责审查工程的资料归档及竣工验收工作，并将检查结果及时提交招标单位，工程竣工验收时，如因资料原因造成的损失，中标单位应承担部分责任。
4.4.7.8协助招标单位做好工程完工后期的物业交接工作及维修、整改跟进。
第五条 监理酬金及履约保证金
5.1
本合同的监理酬金以工程建筑面积乘以投标单位报价计取，采用投标报价一次投
标, 闭口包干的原则。无论今后工程变更或调整，监理费用均不再作调整。
5.2 中标单位须自收到中标通知书的第二天起的 10 天内，向招标单位出具开户银行的履约保函，履约保证金金额为合同造价的10％，工程监理履约保证金，在本工程施工监理期间始终有效。工程监理履约保证金在工程竣工后一个月内返还。
第六条 投标单位资质及人员要求
6.1 投标单位起码具有一般工业与民用建筑安装工程监理甲级资质。
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6.2 招标单位要求拟服务于本工程的正、副总监必须是投标单位的在编注册人员。 6.3 招标单位要求拟服务于本工程的常驻现场负责人必须是总监理工程师或副总监理工程师，且取得建设部、人事部或相同等级部门颁发的国家级注册监理工程师资格证书，工民建或相关专业，大专以上学历，并具有 8年以上工程设计或施工管理的实际经验。
6.4 本工程投标单位确定的常驻现场负责人，必须是投标单位投标时提供的注册备案的工程师（在投标文件中注明）。中途（含进场后的中途换人）换人必须征得招标单位的书面同意，且接受每次每人3000元的处罚，同时保证所换人员符合招标单位对监理人员的数质要求，否则，招标单位有权终止合同，由此引起的一切损失由中标单位负责。
6.5 监理员人数由招标单位根据工程的需要另行要求，其中必须配备专职资料员 1 名，保证工程资料的同步合格完成，否则：每检查发现一次未按时合格完成，处罚中标单位1000元。
6.6 招标单位要求总监每周在工地上班时间不少于 5天；现场监理人员每天的工作时 间与施工单位上班时间一致，每周上班时间为 7 天。并作到 24 小时现场有监理工程师值班，能及时处理发生的问题。总监应制定各岗位监理人员的考核细则，定期（每月）把考核情况通报招标单位。同时，招标单位将定期对各岗位监理人员进行考核，并保留对不称职的监理人员要求调换的权利，中标单位必须无条件的执行，且接受每次每人3000元的处罚，同时保证所换人员符合招标单位对监理人员的数质要求，否则，招标单位有权终止合同，由此引起的一切损失由中标单位负责。
6.7 例会及招标单位主持的专题会议，一旦形成会议决定，中标单位必须坚决执行，否则：给予每人每次处罚200～1000元。
第七条 监理工作的奖罚措施
7.1 中标单位在施工前应对施工图纸进行认真会审，如果因为审核工作不到位而引起中标单位应承担部分责任并进行赔偿。赔偿金额＝对招标单位造成的损失×的返工或变更，
30％。若提出的合理化建议被采纳后，招标单位将根据实际节约造价等情况给予奖励。
7.2 监理质量目标为市优工程，并通过招标单位对工程实体进行的实测实量（借助专业仪器和工具，在中间验收、竣工验收或每月的例行检查时进行）。若所监理的工程因质量问题未获市优良样板工程，将对监理单位罚款监理费总额的 5%。
7.3 若在保修期内出现墙、地面渗漏或其它质量问题（包括墙体、地 坪裂缝，空间尺寸误差超过规定值），且投诉率达 10％以上，赔监理单位应承担部分责任并进行赔偿。偿金额＝对招标单位造成的损失×60％。
7.4 监理单位有权利和义务督促施工单位按照施工合同控制工期完成工程施工，如果
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不能完成（因招标单位原因和不可抗力造成的除外），罚监理单位每天 1000 元。
7.5 监理单位在合同期内如果失职，按以下办法向招标单位承担责任，赔偿金=直接损失×10％。
7.6 施工期间由于施工单位违反安全操作规范，而监理单位又没有及时指出整改，被政府有关部门处罚，如通报批评、停工整改、警告和罚款等，招标单位将给予监理单位 1500元/次的罚款。施工期间未受处罚，待施工单位人、机、物退场后招标单位将给予一次性奖励 5000 元。
第八条 投标文件的编制
8.1 投标单位编写的投标文件应由下列文件组成： 8.1.1 投标函
8.1.2 法人资格证明书或法人授权委托书（如果授权） 8.1.3 投标保证金 8.1.4 监理取费
8.1.5 投标人情况介绍（含企业简介、业绩证明材料等）
8.1.6监理人员一览表（含性别、年龄、职务、职称、专业以及持上岗、执业资格证 情况等）
8.1.7 监理大纲，包括针对本工程技术难点的处理方法等 8.1.8 近三年来监理类似工程一览表
8.1.9 拟担任本项目的监理人员的学历证书、职称证书、岗位证书及总监理工程师资格证书、注册监理工程师证书复印件。
8.1.10 有关业绩方面的有效证明材料
第九条 投标文件份数和签署
9.1 投标人应按本招标文件的规定，向招标单位提交一式两份投标文件，其中一份正本，一份副本。并在标书上注明“正本”或“副本”字样，当正本与副本有不一致时，以正本为准。
9.2 投标文件正、副本均应使用 A4 纸统一装订，且均应使用不能擦去的墨水书写或打印，按要求由投标人加盖公章和法定代表人或法定代表人委托的代理人印鉴或签字。
9.3 全套投标文件应无修改和行间插字，除非这些修改是根据“招标文件修改通知”的要求进行的，或者是投标人明显笔误必须修改的。不论何种原因造成的涂改、插字和删除，都应由投标文件签署人加盖印鉴。
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第十条 投标日程安排
投标文件要求在 20089年 月 日前，送到泸州纳溪金贸大厦八楼招标人工程部，过期作废标处理。
第十一条 投标文件密封和递交
11.1 投标文件应封装，一式两份，文件的正本和副本共装一袋。
11.3 投标书纸张大小采用 A4 纸,标题字体为：三号宋体。正文字体为：小四号宋体，单倍行距。
11.4 所有封袋都应写明投标单位的名称和地址， 必须在封袋骑缝处加盖投标单位公章，并具有下列标志：“
第十二条 无效投标书
有下列情况之一者为无效投标书 12.1 投标文件未按规定、密封盖章；
12.2 投标书未加盖投标单位公章、法定代表人或其授权人的印签（或签字）； 12.3 授权委托书无投标单位法人章、法定代表人的印签（或签字），或非原件； 12.4 投标文件未按招标文件规定的格式、内容和要求编制，投标文件字迹潦草、 模糊、无法辨认；
12.5 逾期送达的投标文件。 12.6 投标文件无服务承诺书。
12.7 招标文件与施工监理合同书具有同等法律效果，投标单位未完全理解招标单位招标文件的精神或不能接受招标文件精神。
12.8 第二条 2.3规定的条款。
第十三条 投标有效期
投标有效期截止日期：2009年 月 日 时，逾期不予受理。
第十四条 评标、定标办法
本工程采用综合评估法，以打分的方法衡量投标文件是否最大限度地 满足招标文件中规定的各项评价标准。评标将对投标单位投标文件中的监理大纲、人员素质、 监理费、监理业绩信誉、等方面的内容进行综合评定，由招标单位内部评定确定中标单位。
第十五条 其 它
15.1 除本招标文件外，招标单位在招标期间发出补遗漏书和其它正式有效 函件，
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有限公司 工程监理投标书” 。
均是招标文件的有效组成部分。
15.2 为了有助于投标文件的审查、评价和比较，招标单位可以要求投标单位澄清其投标文件，有关澄清的要求与答复应以书面形式进行。但不应寻求、提出或允许更 改投标报价、投标的实质性内容。
15.3 凡属对招标文件条款误解造成的误差，开标后不得再作任何调整。 15.4 中标单位实行电话（书面）通知。
15.5 招标单位不一定要接受报价最低的投标文件或收到的任何投标文件，也不会解释选择或否决任何投标文件的原因。
15.7 施工监理合同协议书、施工监理合同标准条款、施工监理合同专项条款、廉政管理协议书在回标时不必填写，待签订合同时才填上双方同意的条件。
第三章 施工监理合同书
建设单位：四川中云房地产开发有限公司 （简称甲方）： 监理单位： （简称乙方）：
鉴于乙方拟承担金色空间一期工程的施工监理工作，并接受了甲方以人民币 元/平方米（以建筑面积计算）为本工程开发前期、施工、竣工和物业交接所做的招标合同书， 双方协商一致，达成以下协议：
1. 合同文件解释顺序 1.1 施工监理合同书;
1.2 施工监理招标文件、施工监理投标文件、中标通知书及补充说明； 1.3 施工监理合同标准条款、施工监理合同专项条款、廉政管理协议书; 1.4 合同终止前洽商、变更等明确双方权利义务的纪要、补充协议。
2. 乙方必须在本合同文件的每页都加盖公章，表示其对该页的全部内容认同。 3. 乙方同意，按照本合同的规定，承担建设工程委托监理招标文件中规定范围的监理业务。
4. 其它条款详见施工监理合同标准条款、施工监理合同专项条款。 5.本合同的监理业务自接到甲方通知书开始实施，至工程物业交接结束。
6.本合同的监理酬金以建筑面积计取，采用投标报价一次投标, 闭口包干的原则。无论今后工程变更或调整，双方同意监理费用均不再作调整。
7. 监理酬金的计取与支付方式：
7.1 监理酬金的计取，可采取下列方式计取：
按工程建筑面积计取：合同总价=总建筑面积*合同价格；按工程建筑面积计取，以实
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