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二、工程概况
2．1 工程建设概况
工程建设概况一览表 表2.1
工程名称 建设单位 设计单位 质量监督 深圳龙岗珠江广场(酒店区域) 深圳市珠江房地产开发有限公司 广州市城市规划勘测设计研究院 深圳市龙岗区工程质量监督检查站 工程地址 勘察单位 监理单位 总包单位 深圳市龙岗区龙城5区 广州市城市规划勘测设计研究院 广东珠江建设工程监理有限公司 中国建筑第五工程局 主要分包单位 合同工期 天 合同额 万 总投资额 万 工程主要功能及用途 三栋单体分别为：产权式酒店、五星级酒店、写字楼。 C栋星级酒店 地下两层车库、高低压配电房、消防水池人防等 一~四层商铺；五层设备层 六~十六层星级酒店客房 D栋写字楼 地下两层车库、高低压配电房、消防水池人防等 一~三层大厅 四~二十层写字楼 二十一层设备层 A4栋产权式酒店 建筑功能 分布概况 地下两层车库、高低压配电房、消防水池人防等 一~四层为商铺 五~十八层产权式酒店 2．2 工程建筑设计概况
建筑设计概况一览表 表2.2
占地面积 层数 16000m2 地上 地下 地下 基底建筑面积 9106m2 总建筑面积 131483.58m2 楼层层高 防火等级 95153m2 18/16/21层 建筑高度 61.5/64.8/92.7m 地上面积 36330 m2 2层 地下室底板面标高 -8.60m 地下面积 地下负二层：4.1/6.2m；地下负一层：4.1/4.5/5.5/6.0m； A4栋：一~四层分别为4.0/6.0/4.5/4.5m，五层以上3.0m。 C栋星级酒店：一~五层分别为4.5/6.0/4.5/4.5/2.1m，六~十五层3.6m，十六层地上 以上4.5m。 D栋写字楼：一~四层分别为3.5/6.0/4.5/4.5m，五层以上为3.9m（其中18、19层为5.4m。 一类、耐火等级一级 耐久级限 二级,使用年限50年
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外墙 装饰 楼地面 顶棚 内墙 防水 绿化 地下室 屋面 A4栋：塔楼外墙涂料，裙楼为装饰石材；C栋星级酒店：塔楼外墙涂料，裙楼为装饰石材；D栋写字楼为铝板幕墙。 车库为环氧树脂砂浆，大堂、走廊、餐厅、酒吧为石材面，其他部位为发面砖面。 乳胶漆 涂料面（卫生间、厨房贴面砖防水墙面） 水泥基渗透结晶型防水涂料 聚氨脂防水涂膜、氯化聚乙烯防水卷材 具体由环境绿化专业公园设计 2．3 工程结构设计概况
结构设计概况一览表 表2.3
预应力混凝土管桩，桩径400/500。局部冲孔灌注桩，桩径1400/1800。 地下室 底板厚度： 顶板厚度： 外墙厚度： 700 150 600/500/400/350/300 结构 A4栋产权式酒店为框剪结构，C栋星级酒店、D栋写字楼为框架结构。 形式 A4栋转换层框支梁600×1600、1000×2000，C栋二层型钢混凝土梁600梁 ×1800、1000×1800。 主要 结构 尺寸 板 柱 墙 抗震设防等级 七度 底板、地下室外墙 100、120、150 D栋型钢混凝土柱1200×1200 400、300、250、200 人防等级 无 地基 基础 主体 混凝土强度等级及抗渗要求 底板C35 P8 C15 垫层 外墙C30 P8 墙柱：A4栋1~2层为C40，3~8层为C35，9-14层为C30，15层以上为C25； C栋1层为C50，2~5层为C45，6~8 层为C40，9~12层为C35，13~16层为C30； D栋1~5层为C50，6~8层为C45，9~11层为C40，12~14层为C35，15~19层为C为C30，20层以上为C25。 梁板A4栋1层为C40，2~6层为C30，7层以上为C25； C栋1层为C40，2~5层为C35，6~16 层为C30，天面为C25； D栋1~6层为C40，7~9层为C35，10~15层为C30，16层以上为C25。 其它 构造混凝土强度等级采用C20。 HPB235级钢、HRB335、HRB400级钢； HRB335钢筋直径16~20竖向采用电渣压力焊，16以下采用搭接。梁板构件22以下采用焊接或搭接。所有构件钢筋直径22（含22）以上采用直螺纹连接; HRB400钢筋直径16~20竖向采用电渣压力焊，16以下采用搭接。梁板构件22以下采用焊接或搭接。所有构件钢筋直径22（含22）以上采用直螺纹连接。 钢筋 2．4 施工环境及气象条件 2．4．1 气象条件
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本项目所处地区属亚热带海洋季风气候，终年温暖、湿润、雨量充足。 2．4．2周边环境
位于密集人居地中心，施工注意噪声扰民； 工程地址交通便利，运输条件好；
基坑开挖已完成，周边无大型电缆等市政管线通过。 2．5 工程特点
2．5．1工程工期紧，工程量大
工程建筑总面积16万m2，地下二层，工程量大，工期紧。地上为3栋不同建筑要求的结构。特别是C栋五星级酒店，安装要求高，专业分包多，总包管理难度较大。
三、施工部署及组织机构
3．1 施工目标
3．1．1 质量目标：单位工程一次验收合格率100%。 3．1．2 工期目标： 天完成全部工程。
3．1．3 职业健康安全目标：无重伤和死亡事故：项目轻伤人数不超过2‰人/月；无重大机械事故；无火灾事故； 特殊工种持证上岗率100%；劳保用品发放率100%；无职业病的发生。
3．1．4 环境目标：环保事故处理率100%，无环保投诉；主体、装修阶段施工现场目视无扬尘，道路运输无遗洒；固体废弃物分类存放，回收处理；生产及生活废水排放符合深圳市政废水排放要求，现场设置导引沟和沉淀池；食堂设隔油池；废油、废模板、废塑料等有毒有害废弃物进行有效管理和控制，现场设置回收站、回收桶，减少环境污染。
施工场界噪声符合以下要求： 噪声限制 施工阶段 土石方 结构 装修 主要噪声源 推土机、挖掘机、装载机等 混凝土、振捣棒、电锯等 吊车、升降机等 昼间 75 70 62 夜间 55 55 55
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3．2 组织机构
项目经理：刘顿执行经理：刘浩生产副经理：彭铃商务经理：陈泽技术负责人：谭青土建工程部曹凯龙施工员曹凯龙施工员赵文平施工员鲁彦敏施工员海春平收料员待定材料部 王昌甫设备部 周晓斌安装工程部龙平预算员李增元资料员贾钟明施工员鲍朝明施工员匡守辉质检员曾祥葵采购员伍良成库管员尹元长预算合约部陈泽预算员待定市政工程部待定质量员赵祺质安主任技术部 杨晓东综合部 崔丽男张建库管员吴荃安全员陈鹏资料员崔丽男试验员赵祺测量员海春平
3．3 施工部署
3．3．1 施工分区
本工程按照合同要求及设计现状，裙楼和塔楼同时施工，塔楼又按设计标识A4栋产权式酒店、C栋星级酒店、D栋写字楼同时施工。
地下室具体的分区图：详附图（一） 3．3．2 施工工艺
施工工艺流程为：施工准备→测量放线→土方开挖→地下室底板结构施工→地下室外墙、柱施工→±0.00米板结构施工→首层至屋面层结构的施工→屋面结构施工→外墙的施工→设备安装和二次装修工程的施工→竣工验收。
其中一般的安装工程及室外工程随土建工程穿插进行，在总工期中不占用时间。 3．4 施工准备
3．4．1 技术准备
施工图纸技术交底及图纸会审：项目技术负责人组织管理人员熟悉施工图并汇总图纸问题，于开工前报公司工程技术部组织项目图纸会审。
施工组织设计：项目技术负责人负责组织图纸，报公司工程技术部由技术部经理组织项目人员编制施工组织设计及项目质量计划。
测量控制轴线：由项目技术负责人负责向甲方接交移交的国标控制点并复核完成后，布置工程的平面控制网； 规范标准图集：由项目部整理项目所需的标准及规范，报公司技术部统一配备。
设备、材料计划：根据施工组织设计的要求，组织施工设备的进场，准备本工程所需的计量、测量、检测、试验等仪器、仪表等。
技术工作计划：按照工程要求，编制“文件编制计划、试验计划、技术交底计划、技术复核计划”等技术工作计划，具体编制详《项目质量计划》。 3．4．2 现场准备
3．4．2．1 现场用水
甲方提供市政管径Φ110的市政自来水水源，具体临时用水布置详附图(二)。
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3．4．2．2 现场用电
甲方提供总电源为1260KVA（包含一期已提供一台变压器，630KVA）的电源以满足现场临时用电需要，具体临时用电布置详附图(三)。 具体临时用电如下：
工程临时用电采用三相五线制，施工现场总用电量是施工动力用电和照明用两部分之和。
主要机械用电情况为：
1、在做±0.00前,采用三台塔吊80型、两台输送泵、钢筋机械、木工机械；及照明及搅拌机、砼振捣机械及照明。
2、当做±0.00以上时，用三台塔吊，两台输送泵、四台施工电梯、钢筋机械、木工机械；及搅拌机、砼振捣及照明
电力负荷可按负荷性质分组需要系数法计算，分二种情况进行，： P=（1.05～1.10）(K1∑P1/COSφ+ K2∑P2) 式中P—总的电力负荷(KVA) P1—电动机额定功率(KW) P2—电焊机额定功率(KVA)
COSφ—电动机的平均功率因素 K1、 K2 、K3、 K4 —需要系数
其中照明用电量按动力用电量的10%估算
常见用电设备需要系数 表1 序号 设备 COSφ K 1 塔式起重机 0.8 0.6 2 施工升降机 0.8 0.6 3 搅拌机 0.8 0.6 4 钢筋弯曲、切断机 0.55 0.3 5 卷扬机 0.5 0.3 6 圆盘锯 0.5 0.7 7 振捣器 0.85 0.65 8 水泵 0.8 0.5 9 对焊机 0.45 0.45 10 交流电焊机 0.5 0.5 11 砼输送泵 0.8 0.6 取K1=0.6,K2=0.45,K COSφ=0.8，K3=0.8,K4=1 1)第1种情况
P1=25×3+14×6×4+80×2=571KW P2=175KVA P计=1.1×(0.6×571/0.8+0.5×175)=568KVA P总=1.1×P计=1.1×568=625KVA，一期高峰时最大用电量为624KVA，625+624=1249 KVA
以上用电量计算为±0.00以下工程时高峰时最大用电量。因本工程已安装两台630KVA的变压器能满足施工要求。
3．4．2．3 现场排水
开工前按照现场排水要求，在现场基坑边沿办公室及临时车道边设置了现场
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