河南神农高效农业生态园总体规划
第二章 规划依据
⑴、国家、湖南省、**市相关法律、法规及规范
⑵、全国农业和农村经济发展第十一个五年计划 (2006-2010年) ⑶、《城市规划编制办法》
⑷、《城市用地分类与规划建设用地标准》（⑸、《中华人民共和国土地法》 ⑹、承办方提供的相关基础资料
GBJ137-90）
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第三章 规划设计理念及原则
3.1 规划设计理念
湖南天宇国家国家高效农业生态园规划总体上遵循“高、新、特、外”四大理念；高，即高品质、高效益、高技术装备，产品能够在更高层次上参与国内外市场竞争，园区要能吸引高水平的农业科技与经营管理人才(如温室大棚设施)；新，即新品种、新技术、新机制、新模式等农业创新成果的大量运用，以适应国内外市场日新月异的变化需要(如园艺新品种)；特，即产业、项目、产品、服务有特色，园区环境有特点(如花卉产业、具有当地自然与人文风光特色的农家乐休闲观光服务等)；外，即争取部分产品销往海外，参与国际市场竞争，发展出口农业，同时积极利用外资和国外先进技术，进一步提升国家高效农业产业化水平(如优质蔬菜出口等)。
3.1.1因地制宜，体现特色的理念
农业生产具有十分强烈的地域性和季节性，发展国家高效农业必须根据本地的农业资源，农业生产条件和季节特点，充分考虑其区位条件，因地制宜，因时制宜，突出区域特色。特色是生态园存在和发展的生命，越有特色其竞争力和发展潜力就越强，因此，园区建设要与实际相结合，明确资源优势，保持其“人无我有，人有我新，我精，我特”的领先地位。
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3.1.2 “生产—加工—销售”一条龙的经营理念
农业生产是农业生态园的主题。发展国家高效农业需要本着“生产—
加工—销售”一条龙的经营理念，特别是优质蔬菜加工业和鲜切花生产业，只有增强其系统系，才能增强其市场竞争力。
3.1.3推行“农游”相结合的理念
休闲农业是现代国家高效农业生态园的重要内容之一，其特点是农业与旅游业相结合，一方面，休闲农业通过旅游业的开展而走向市场，建立自己的市场地位，提高了自身价值，获得巨大的经济效益；另一方面，休闲农业为旅游业的发展开拓了新领域，丰富了旅游的内涵，促进了现代旅游业的发展。休闲农业园区充分利用其旅游景点，景区，增加休闲观果业项目，通过二者的相互带动，发展“农游合一”的新兴产业，从而营造优美宜人的世外绿色休憩空间。
3.2 规划设计原则
3.2.1因地制宜，综合规划设计
立足于**县本地农业资源特点和主导产业发展需求，以提升各项主导产业的现代化和产业化水平为出发点，突出园区的产业带动能力建设。园区建设要重点围绕当地优势蔬菜产品生产中的品质提高，成本较低，生态
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安全等核心问题，通过优良品种筛选，建立标准化的生产技术规程和商品生产基地；并积极培育科技型龙头企业及市场体系建设，提升农民科技水平。
3.2.2 培植精品，营造主题形象
突出农业高新技术的导入与先进适应技术的组装配套，强化技术集成和科技产业化，注重园区技术创新能力与科技传播能力建设。园区建设中要充分发挥核心区的技术集成和示范作用，结合本地实际情况，保证园区技术的先进性和高效性，促进传统农业的改造与升级。
3.2.3 科技主导，生产与示范结合
力争在农业技术，产品生产，运行管理模式上与国内外先进技术接轨，达到“高起点，高标准，高质量，高效率”。加强先进实用技术的引进与开发，园区核心技术要达到国内领先水平和国际先进水平。在园区基本实现农产品生产标准化，经营企业化，管理信息化，技术范围网络化。
3.2.4 效益兼顾，实现可持续发展
充分体现“政府引导，企业运作，中介参与，农民收益”的农业科技园区建设的基本原则。园区建设应坚持政府引导扶持，市场驱动的方针，在强化政府的宏观指导和监管职能的同时，应充分发挥企业和农民的自主
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性和积极性。政府要进行宏观指导，组织协调和规范管理，并提供政策、技术等多方面的支持和服务，为园区的建设和发展创造一个良好的环境。
3.2.5 农业为本，打造特色旅游
湖南天宇国家高效农业生态园区建成后为大型综合性农业生态园。其
功能定位是以高效绿色农产品生产为主，兼顾休闲观光旅游、科学研究等多种功能。
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第四章 规划目标和功能定位
4.1 规划目标
湖南天宇国家高效农业生态园区用6年时间，建设成6227亩国家高效农业生态园。引进国外先进的生物技术、设施农业技术、节水灌溉技术、绿色食品技术及特种瓜果蔬菜花卉种植技术，按照现代企业运行机制和管理模式，通过技术创新与机制创新，把规划区建设成为中国北方主要的，湖南最大的集农生产示范、批发交易、信息服务、观光休闲为一体的现代高效生态农业生态园。
4.2 功能定位
一期工程：2010年1月---2011年12月，规划建设园区西侧主入口及沿国道景观带；办公服务区；园区道路、水电等市政工程设施；露地蔬菜种植区1975亩；温室蔬菜生产区275亩；优质果木种植区881亩；
二期工程：2012年1月---2013年12月，规划建成温室蔬菜种植区790亩；塑料大棚蔬菜生产区388亩；温室花卉生产区136亩；塑料大棚花卉生产区268亩；冷库等设施；
三期工程：2014年1月——2015年12月，规划建设温室蔬菜474亩；现代化智能温室；温室果木种植区66亩；建成农产品贸易市场，文化河滨河休闲农业观光带，完善连接各个休闲度假组团，基本形成一个可连续展示景观的观光休闲游览线。生态园最终面积达到6227亩。
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第五章 项目SWOT分析
5.1 优势
(1)、区位方面：
园区地处南北气候过渡地带，气候适宜，交通发达，立地条件优越，适宜南北多种蔬菜苗木花卉的种植。 (2)、资源方面：
**县是湖南省蔬菜生产主要集散地，是**市唯一一家国家级蔬菜重点区域发展规划基地县。湖南天宇国家高效农业生态园是在国家特批及当地政府共同扶持的基础上进行规划的，有充足的经济来源和人力资源。 (3)、历史传统方面：
**县有悠久的蔬菜种植历史。改革开放尤其是上世纪九十年代中后期以来，**县蔬菜产业持续快速发展，在生产规模、科技进步、市场流通、贮藏加工等方面取得了一系列重大突破，蔬菜已成为全县农村经济和农民增收的一大支柱产业。
5.2 劣势
规划引入高科技现代化温室用于蔬菜、花卉、果树的栽培，但是目前
尚缺少现代化温室栽培技术，需要一定的时间进行研究探索。
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5.3 机遇
中国正处在农业产业结构调整的重要时期，在这个过程中农业科技生态园所具有的科技示范、推广、应用方面的作用将会越来越重要。
5.4 威胁
随着现代农业的蓬勃发展，湖南省周边区域（如山东省、安徽省）农业生态园区建设已经取得较大发展，对**县果木花卉蔬菜市场形成一定的冲击。
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