私家车的不断普及和自驾车活动的不断深入，房车露营地的需求，也会变得更为迫切。人们对使用汽车做代步工具，出行吃农家饭、睡农家院已不感到新奇；对旅游旺季来临时拥挤的交通、人满为患的景点已感到疲惫。人们已开始追求那些既山清水秀、亲近自然，又有相应的服务设施、安全有保障的地方。汽车露营地恰恰满足了人们这样的需求，引领了自驾车发展的方向。露营休闲及文化的发展在我国会成为人们继跟随旅行团旅游后的又一次旅行浪潮，其形式也必然会由简单的在野外过夜向视觉、精神、美食享受上转变。
因此，鄂尔多斯市的房车露营地，不能只是简陋的营地，而应是设施齐全，服务配套，综合性、高标准的房车露营地。
鄂尔多斯市亿成房地产开发有限责任公司计划在鄂尔多斯市建造的房车露营基地，集餐饮、住宿、休闲娱乐、会议于一体，建成后，将是一处高标准的房车露营地。 2.7房车露营地行业市场分析
随着经济发展，人们收入的增长，使得人们的旅游消费意识增强，尤其是中短途的旅游休闲场所，成为人们的出游首选。而目前在鄂尔多斯市还没有距离市区这么近的房车露营地，它的出现，必定会受到各界人士的热烈追捧。有一个可以自由移动的家，到处可以停泊、补充给养、水电，可以与青山绿水为伴，不用再住宾馆客房，这是许多人的愿望。目前，国内自驾车出游方兴未艾，房车一族数量也在呈几何级数增长。随之而来的，就是对房车营地的渴求。目前，自驾车游客驾驶的车辆，因为缺乏房车营地，而只好停在宾馆的停车场，人只
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好住进客房。而宾馆客房、停车场的收费高昂。因此，中国房车一族对房车营地的需求十分迫切。 2.8房车露营地的同业竞争
房车营地项目，目前在鄂尔多斯市还是市场空白，在国内也只有零星经营，不成气候，不成规模，不构成竞争威胁。而且，鄂尔多斯市亿成房地产开发有限责任公司又与目前国内最大的从事房车营地经营的公司建立了战略合作关系，使公司的业务发展有了可靠的经验助力。 3、项目概念
3.1汽车露营营地的概念
“房车露营营地”是指在交通发达、风景优美之地开设的，专门为自驾车爱好者提供自助或半自助服务的健身休闲度假区。主要服务包括住宿、露营、餐饮、娱乐、拓展、汽车保养及维护等，是满足现代休闲、运动需求的体育运动和休闲度假的基地。
由于房车露营营地提供的大多是参与较强的活动，满足了人们在紧张工作之余，远离喧器，返朴归真，放松身心的需求，因此，深得自驾车旅游爱好者的喜爱，在我国，它实际上是度假旅游和群众体育运动结合的产物。在我国，房车露营营地尚处在启动期，房车露营营地运营性质尚未确定。在现阶段体育事业市场化的背景下，把综合了体育健身与休闲度假的概念房车露营营地作为商业计划来开展，将有利于房车露营营地项目建设的推进，以满足迅猛增长的自驾车旅游需求。
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3.3汽车露营营地的核心产品
汽车露营营地产品主要是指各类汽车露营营地所必需提供各类产品和服务，主要包括以下几个方面： ◎餐饮类
经营产品：“靠山吃山“，食品要具有地方风味、特色。菜式必须要”天然“和”实惠“（免除不必要的装饰和造型）固定菜单，按照不同的季节调节。 经营方式：联合经营
经营规模：常规餐位在 之间（平日）；最多餐位 （周末） 投资规模;约 万元 ◎住宿类
经营产品：1.房车，内部清洁舒适。2.配套建设星级酒店 经营方式：自营
经营规模： 投资规模：约 万元 ◎租赁/服务类
经营方式：承包或自营 建议自营
餐饮、炊具、炉具、保温桶、锅、勺、碗、碟、桌、椅、伞、电话 帐篷、睡袋、吊床、床垫、防潮垫、防蚊灯、照明工具，越野单车、电瓶车，各类垂钓用品、椅子、阳伞、登上器械、飞碟、球类、对讲机，汽车护理、加油、美容等。提供电力、纯净水、煤气等租售服务 ◎商业类
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经营方式：承包/自营
旅游纪念品、土特产旅游休闲产品、所有RV用品（包括部分租赁类） 方便食品或半成品、调味品、燃气、木炭等，驾车外游用品，如汽车的载物架、单车架等。 ◎游乐类
经营方式：承包/自营
专门的交流活动场所，草原各项娱乐项目，各类室内休闲娱乐设备，各项户外体育竞技项目，晚会、烧烤，体验自然（播种、采摘、收割、钓鱼、园艺），营地周边的探险活动草原行、沙漠行、散步小径，露天电影，野外求生知识讲授。 4.项目发展战略和选址策略 4.1发展战略
①房车露营营地在选址时就要求处于有一定门槛市场的区域，而且其区位也距离中心城市较近（ 分钟）车程。
②房车露营营地开发的环境要求该地域要具有较好的自然环境，由于房车露营营地的可持续发展策略和特有的运作方式将使这些环境得到完好的保持。
③由于房车露营营地建设需要基础设施，要求水、电、路可以直接通达。
4.2选址策略和区域布局
房车露营营地项目地址的选择与合作投资洽谈，将主要从以上四个角度来运作。不同的选址资源定位策略，其核心目的只有一个，就
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是保证房车露营营地的建设以最低代价尽快实施。 常规资源
主要表现符合房车露营营地项目选址的三大前提条件即区位、环境、面积三要素条件合适，其合作对象比较广泛。 交通资源
主要是指在高速公路经济圈内建设汽车露营营地，从而与同一区域的汽车露营营地有机相连，选址核心是每隔200-300公里左右设置一个，投资经营模式主要为独资、合资和合作三种，合作对象应该根据不同的类型选择不同的对象。 战略资源
主要是指地方政府划出的大片区综合开发土地资源，其主要表现方式为观光，农业用地、景区用地和闲置土地等。 嫁接资源
主要是指充分利用现用专有、专营、私营资源的合作发展。根据目前我国的经济区域经济发展水平的不同，主要对象为水库管理、国有林场、自然村庄、大型农场等。在选址策略上将根据下图所示重要区域布局，立足与鄂尔多斯市，建立房车营地运营中心，进行四大营地圈，四条延伸路线建设。在此基础上组建覆盖全国的营地建设与运营联盟。
5.房车露营营地的规划原则与运营理念 5.1功能划分及项目详解 5.1.1功能划分应遵循的原则
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