8商业：江苏连云港化工产业园区在依托堆沟港镇老镇区进行开发建设的基础上，自身也进行了大规模开发，目前区内已开发了：小商品市场、家电市场、农产品市场、水产品市场、服装市场等。
9金融：灌南县的五大银行为开展国际国内业务提供了便利。
6.1.4 公用工程价格
水价：1.元/吨 电价
江苏电网统一销售电价(2006年7月)
电度电价（元/千瓦时） 电价类别 基本电价 1千伏1-1035-11110220千最大需量变压器容量伏及以（元/千瓦（元/千伏以下 千伏 0千伏 千伏 上 *月） 安*月） 0.5280.5183 3 0.4013 城镇居民生活 农村居民生活 非居民照明 非普工业 0.89 0.875 0.86 0.768 0.748 0.733 其中：中小化肥 0.37 0.355 0.34 0.532 大工业 0.562 0.547 0.517 33 23
其中：1、电石、电解烧碱、合成 氨、电炉黄磷 0.552 0.537 0.522 0.507 33 23 2、氯碱及电解铝 0.544 0.529 0.514 0.202 0.499 33 23 3、中小化肥 0.232 0.217 30 21 农业生产 0.44 0.43 0.415 0.292 0.288 贫困县农业排灌 注：1、以上附表所列价格，除贫困县农业排灌用电外，均含三峡工程建设基金，具体标准为：中小化肥企业生产用电、城镇居民生活用电、农村居民生活用电每千瓦时0.3分，其余用电类别每千瓦时1.491分。除农业生产（含贫困县农业排灌）外，其余电量含国家规定库区移民扶持基金0.83分。 2、以上附表所列价格，除农业生产（含贫困县农业排灌）、农村居民生活用电外，均含城市公用事业附加，具体标准为城市居民生活用电3分，其余用电类别0.6分。大工业用电、非普工业用电、非居民照明用电含可再生能源电价附加0.1分。 3、氯碱用电指采用离子膜法工艺的氯碱生产用电，电解铝用电指年产能力10万吨以上的电解铝生产用电。 4、限制类和淘汰类高耗能行业指按照省物价局苏价工〔2004〕219号文件规定的高耗能行业用电。 5、原商业照明电价和其他照明电价统一改称为非居民照明电价。
6.1.5 优惠政策
1税收政策投资兴办生产性企业，其缴纳的企业所得税地方财政留存部分，前5年全额奖励，后5年减半奖励。增值税县级分成部分(即增值税的25%)5年内每年返还50%。
2土地一般进区项目，土地价格6.8万元/亩,重大项目根据国家有关规定，结合项目实际情况,一事一议。投资密度120万元/亩,办理国有土地使用证，办证费用根据国家规定执行。依法取得的国有土地使用权可以按规定转让、出租、抵
押、入股。 3服务优惠对来园区投资的工业项目，实行零距离服务。对园区内项目单位提供全程审批代办服务。
*外商投资企业，参照内资企业优惠政策执行
凡进入工业园区投资的工业项目，实行零收费管理，不收取行政性费用。服务性收费由县工业园区指挥部统一扎口，县行政服务中心办理相关结算手续，服务性收费按1/3收取费用，任何单位和个人不得擅自进入园区收费。
第7章 投资估算与资金筹措
7.1 投资估算
本工程为年产12万吨醋酸项目。建设项目总投资包括固定资产投资、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税和流动资金。其中固定资产投资包括工程费用（设备、工器具购置费、建筑安装工程费）、工程建设其他费用和总预备费（基本预备费和价差预备费）。
7.1.1 投资估算编制的依据和说明
1、建设投资估算依据国家石化局（1999）第195号文《化工建设项目可行性研究投资估算编制办法》和其他有关规定，按固定资产、无形资产、递延资产、预备费进行编制。
2、设备费用参照类似设备的市价或材料费和加工费估算。
3、无形资产投资按《编制办法》有关规定并结合当地及本项目具体情况进行估算。
4、建筑、安装工程参考现行材料价格和费用水平及同类工程项目进行估算。 5、根据《新增建设用地土地有偿使用费征收标准》，XX市地价属第六等，为XX元/平方米。
6、其他费用参照《吉林省建筑安装工程费用定额》进行估算。 7、预备费按照固定资产投资的10%估算。
7.1.2 建设投资估算
单位：万元人民币 序号 项目 建筑工程费 设备购置及安装工程费 4758 其它费用 合 计 占总值比例 1 1.1 工程费用 生产工程 天然气转化装置 甲醇装置 醋酸合成装置 电气、通讯及动力工程 390 5148 0.9668 660 840 12 8070 35454 135 8730 36294 147
给排水工程 辅助生产工程 成品罐区 空压站 化验室 火炬 固体物料贮运系统 维修中心 总平面工程 厂外工程 其他工程 小计 无形资产 土地征用及补偿费 工业产权及专有技术 其他无形资产 小计 递延资产费用 120 144 15 3 9 90 15 72 843 450 90 105 69 90 192 978 465 93 114 159 105 1.2 1.3 1.4 2 2.1 3 813 90 9 45 30 1080 3 813 135 39 52437 1080 0.0208 2.2 2.3 3 3.1 50 90 50 1130 90 0.0124 职工培训及提前 进厂费 办公和生活家 3.2
150 150