2017年一级注册建造师建设工程经济考试重点(5)

2019-03-04 14:25

(3)分析每个不确定性因素的波动程度及其对分析指标可能带来的增减变化情况。

首先,对所选定的不确定性因素,应根据实际情况设定这些因素的变动幅度,其他因素固定不变。

其次,计算不确定性因素每次变动对技术方案经济效果评价指标的影响。 (4)确定敏感性因素。

1)敏感度系数(SAF)表示项目评价指标对不确定因素的敏感程度,计算公式为

式中

SAF——敏感度系数;

△F/F——不确定性因素F的变化率(%);

△A/A——不确定性因素F发生△F变化时,评价指标A的相应变化率(%)。 SAF>0,表示评价指标与不确定性因素同方向变化;SAF<0,表示评价指标与不确定性因素反方向变化。 |SAF|越大,表明评价指标A对于不确定性因素F越敏感;反之,则不敏感。据此可以找出哪些因素是最关键的因素。 2)临界点是指技术方案允许不确定性因素向不利方向变化的极限值。临界点可用临界点百分比或者临界值分别表示某一变量的变化达到一定的百分比或者一定数值时,项目的效益指标将从可行转变为不可行。 (5)选择方案。

如果进行敏感性分析的目的是对不同的技术方案进行选择,一般应选择敏感程度小、承受风险能力强、可靠性大的技术方案。 -9.-不确定因素F发生△F变化率时,评价指标A的相应变化率(%);--不确定因素F的变化率(%)

10、临界点:不确定因素向不利方向变化的极限值。 选择敏感度小,承受风险能力强,可靠性大的技术方案。

11、 Saf>0,指标与因素同方向,Saf<0,反向。Saf绝对值越大,指标A对不确

定因素F越敏感。

12、选择方案:如果进行敏感性分析的目的是对不同的技术方案进行选择, 一般应选择敏感程度小、承受风险能力强、可靠性大的技术方案。(P40图中:斜率越大敏感度越高) 13、敏感分析的优点:

1,敏感性分析在一定程度上对不确定性因素的变动对技术方案经济效果的影响做了定量的描述。 2,有助于搞清技术方案对不确定性因素的不利变动所能容许的风险程度。 3,有助于鉴别何者是敏感因素。 4,从而把调查研究的重点集中在那些敏感因素上,或者针对敏感因素制定出管理和应变对策,以达到尽量减少风险、增加决策可靠性的目的。 14、敏感性分析也有其局限性:

1,它主要依靠分析人员凭借主观经验来分析判断,难免存在片面性。 2,也不能说明不确定性因素发生变动的可能性是大还是小。

技术方案现金流量表的编制 1、技术方案现金流量表

现金流量表由现金流入、现金流出和净现金流量构成。

2、补充总结1、折旧、摊销不作为现金流出 2、利息支出:在投资现金流量表中不作为流出。在资本金现金流量表中作为流出

3、现金流量表,主要有:投资现金流量表、资本金现金流量表、投资各方现金流量表、财务计划现金流量表。

投资现金流量表 资本金现金流量表 投资各方现金流量财务计划现金流量表 从( )角度出发技术方案 (或进行设置) 计算基础 总投资 表 权益投资者整体各个投资者(项目技术方案 (项目法人) 资本金 法人) 投资者出资额 分别以( )为现金整个计算期 流入和流出 借款本金偿还、借 款利息支付 计算期各年的投资、融资、经营活动的现金流入和流出。 可以计算( )财财务内部收益率、资本金财务内部收技术方案投资各方累计盈余资金,分务指标 财务净现值和静态益率 投资回收期 4、技术方案现金流量的基本要素:投资、经营成本、营业收入、税金,。 5、营业收入是现金流量表中现金流量的主体,也是利润表的主要科目 6、补贴收入也应该列入投资现金流量表、资本金现金流量表、财务计划现金流量表

7、在技术方案建成后按有关规定建设投资中的各分项将分别形成固定资产、无形资产和其他资产。形成的固定资产原值可用于计算折旧费,形成的无形资产和其他资产原值可用于计算摊销费。

8、流动资金的估算基础:经营成本、商业信用,它是流动资产与流动负债的差额。流动资金=流动资产-流动负债。

流动资产的构成要素:一般包括存货、库存现金、应收账款和预付账款; 流动负债的构成要素:一般只考虑应付账款和预收账款。

9、技术方案资本金(即项目权益资金)是指在技术方案总投资中,由投资者认缴的出资额, 对技术方案来说是非债务性资金,项目法人不承担这部分资金的任何利息和债务;投资者可按其出资的比例依法享有所有者权益,也可转让其出资,但一般不得以任何方式抽回 10、资本金出资形态可以是现金,也可以是实物、工业产权、非专利技术、土地使用权、 资源开采权作价出资,但必须经过有资格的资产评估机构评估作价。以工业产权和非专利技术作价出资的比例一般不超过项目资本金总额的20%(经特别批准,部分高新技术企业 可以达到35%以上)

11、总成本费用=外购原材料、燃料及动力费+工资及福利费+修理费+折旧费+摊销费+财务费用(利息支出)+其他费用 财务内部收益率 析财务生存能力。

12、无形资产的摊销一般采用平均年限法,不计残值。

13、其他费用包括其他制造费用、其他管理费用、其他营业费用,产品出口退税和减免税项目按规定不能抵扣进项税务也包括在内。

14、经营成本=总成本费用-折旧费-摊销费-利息支出 多年考点,必须记住 经营成本=外购原材料、燃料及动力费+工资及福利费+修理费+其他费用 15、在现金流量表中,以经营成本代替总成本,其实就是不将折旧费、摊销费、利息支出列入现金流出,避免在流出中重算折旧费、摊销费、利息支出. 16、

技术方案经济效果评价涉及的税费主要包括:关税、增值税、营业税(3%)、消费税、所得税、资源税、城市维护建设税和教育费附加、土地增值税。 17、消费税实行从价定率、从量定额和复合计税办法。 18、资源税实行从价定率(5%-10%)、从量定额的办法计算应纳税额。 19、关税从价计征、从量计征

20、应纳所得税额=应纳税所得额*适用税率-减免税额-抵免税额

设备更新分析

1、设备磨损分为两大类,四种形式:(每年必考项目)

① 有形磨损(物理磨损):第一种有形磨损(外力作用)和第二种有形磨损(自然力作用)-生锈、腐蚀、老化。

② 无形磨损(精神磨损、经济磨损):第一种无形磨损(设备贬值)和第二种无形磨损(设备技术性能陈旧落后)。

③ 综合磨损的概念——技术进步与有形磨损和无形磨损的关系。 两者区别:

两者是相同点:有形和无形两种磨损都引起机器设备原始价值的贬值。 不同的是,遭受有形磨损的设备,特别是有形磨损严重的设备,在修理之前,常常不能工作;而遭受无形磨损的设备,即使无形磨损很严重, 其固定资产物质形态却可能没有磨损,仍然可以使用,只不过继续使用它在经济上是否合算,

需要分析研究。

2、.设备磨损的补偿方式――:设备有形磨损的局部补偿是修理,设备无形磨损的局部补偿是现代化改装。有形磨损和无形磨损的完全补偿是更新 3、通常优先考虑更新的设备是:

1、设备损耗严重,大修后性能、精度仍不能满足规定工艺要求的2、设备损耗虽在允许范围之内,但技术已经陈旧落后,能耗高、使用操作条件不好、对环境污染严重,技术经济效果很不好的3、设备役龄长,大修虽然能恢复精度,但经济效果上不如更新的。 4、设备更新比选原则:1客观立场分析问题2不考虑沉没成本3逐年滚动比较。 5、沉没成本=设备账面价值-当前市场价值 (注意:这里跟老教材算法不一样,引起注意)

沉没成本=(设备原值-历年折旧费)-当前市场价值

6、 (1)现代设备不仅要考虑自然寿命,而且还要考虑设备的技术寿命和经济寿命。

(2)设备的自然寿命:物质寿命,是由有形磨损所决定的,维修和保养可延长物质寿命,但不能从根本上避免磨损。

(3)设备技术寿命:有效寿命,是由无形磨损决定的。

(4)设备的经济寿命:是由维护费用的提高和使用价值的降低决定的。从经济观点确定的设备更新的最佳时刻 8、设备寿命的影响因素:设备的技术构成、设备成本、加工对象、生产类型、工作班次、操作水平、产品质量、维护质量、环境要求 7、确定设备经济寿命的原则:

①使设备在经济寿命内平均每年净收益达到最大 ②使设备在经济寿命内年平均使用成本达到最小。 掌握静态模式:用劣化值指标简化计算。

重点:经济寿命的计算(每年考察,公式要死记硬背,必须掌握) 年平均使用成本=年运行成本+年资产消耗成本 8、设备更新的时机:旧设备的年平均使用成本>新设备的年平均使用成本


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