上层就可以休息。
针对老板:
象你们做生意的,经常会有客户往来,在京江大酒店常包房每年的接待费用也不少吧？,可到最后什么也没有,若在我们这投资几套,平时委托物业打扫,有客人来了就安排入住,丝毫也不逊色于京江的豪华套房,既给客户一种家的温暖,又显出了您的气派,最后房产是你的,而且会升值,两全其美啊!就算您自己,平日里工作压力这么大，也需要有一个舒适的空间来放松一下压力,这个时候来您的国际公馆住住好好享受一下星级酒店的服务.
看您生意这么成功，眼光一定很独到了。向我们这种挑高的房子在北京、上海一推出来就被客户抢光了，因为他首先总价低、使用面积翻倍，升值潜力巨大。而且我们配备的是五星级的酒店式服务让您或您接待的朋友尊享星级酒店的待遇，这是您身份的象征阿。
您看我们的房子是江都最高的建筑，您在江都又是这么成功的企业家，住就要住在江都最高的地方，习惯享受被别人仰视的感觉。
针对企业客户:
您好！您看我们的房子是江都市南大门地标性建筑！您看企业这么大一定需要很多人才来为您出谋划策吧，一定需要引进很多人才吧，怎么能更好的留住人才了？首先要解决的是住的问题了，当然档次太差不行了，天天住京江花费也太高，但是您拥有我们国际公馆几套物业的话，那可就不一样了，这样就可以解决他们的后顾之忧了，住得很舒服，享受的是星级酒店待遇。而且我们的房子是全装修，您根本就不需要在装修上面烦神了，到时只需要买一些有个性的家具及家电就可以拎包入住了。
而且以后有生意场上的朋友过来，我们国际公馆也可以作为您接待客户的接待用房，而且档次也不差，也能体现您企业的实力啊。
以后您或者您公司的核心干部也可以在这里办公阿，这个档次太高了，环境这么好，酒店的服务，累了到香草花园呼吸新鲜空气健健身放松放松，你的这些干部成天想的就是如何为公司创造更好的效益了。而且您这个办公产生的水电费是按住宅的费用来收取的，这又为您公司省下一笔不少的费用了。
针对领导:
您看我们的项目紧靠江都顶级大酒店，地段稀缺、产品稀缺、五星级服务、升值潜力巨大。您把钱存在银行和购买我们的物业，您的收益绝对是不同的，首先满足您个人的各种居住需求以及房产升值产生的巨大收益。
您看我们的房子完全可以成为你的第二会所，这么好的环境、五星级的服务，那绝对是一种人生的享受啊。
比如说您的爱人出差了，家里大房子您一个人住是不是显得空荡荡的，这个时候你可以来你的国际公馆小住几日修身养性啊。同时也是让您放松心情、缓解压力、尽情享受的地方。 再如你在外地或国外上学的孩子回来了，他们在外面过惯了城市化的生活，回到家是不是有些不习惯了，这个时候您的国际公馆就是为你的孩子置身量造的，让孩子们拥有属于自己的
生活空间，休闲了、会客了等等，他们不会感到不习惯，更能增加你们父母与孩子的感情！
再有您的朋友或远方亲戚过来拜访您了，您可以让您的朋友或亲戚住在您的国际公馆，免去住宾馆的种种不便，同时让您和朋友或亲戚进行更好的交流，既不失身份又不受到其他限制。 同时在您不需要使用的时候您可以帮房子委托给我们物业公司给您作为酒店用房出租，特别在旅游旺季的时候，收入可不菲哟。
泺安广场商场销售答客问 第一部分：项目投资建设
1． 开发商情况？ 2． 建筑设计单位情况？ 3． 施工单位情况？
4． 监理单位？
5． 公寓预售手续是否齐全？
6． 土地使用年限是多少年？从哪一年到哪一年？ 7． 什么时候开工？什么时候竣工？
第二部分：项目规划设计
1． 商场的总建筑面积各是多大？各楼层面积分布？
2． 是否设有停车位？设在地上还是地下？总计有多少个车位？ 3． 商铺建筑结构如何？
第三部分：项目建筑设计
1． 商场共有多少个铺位？铺位的面积是多少？ 2． 商场层高是多少？净高多少？
3． 整个小区占地多少亩？总建筑面积？有几种物业形态？比例各是多少？ 4． 绿化率？容积率？建筑密度？
5． 整个商场道路系统构架、出入口选择、电梯及楼梯设置？
第四部分：项目配套
1． 商场内是否设有银行及自动提款机？ 2． 公寓内是否设有小型超市？
3． 公寓内有何服务配套设施？
4． 商铺/公寓的每户用电负荷是多少千瓦？
5． 商铺/公寓是否有暖气或中央空调？收费按什么标准？ 6． 商铺/公寓配有运货电梯吗？ 7． 商铺/公寓是否配有智能化系统？ 8． 商铺是否配仓库？
9． 是否属于全封闭物业管理物业管理？
10． 物业公司是哪一家？收费标准？ 11． 物业的安全保卫措施都是哪些？ 12． 水电的收费标准？
13． 商铺/公寓的装修标准是什么？
14． 商铺/公寓公共部分的装修标准是什么？ 15． 车位出售产权还是使用权？如何收费？
第五部分：销售
1． 商业运营公司是哪一家？成功的商业项目有哪些？
2． 向用户收取的商业运营费用按什么收取？都包含哪些内容？ 3． 客户如果自营商铺与委托商铺所交管理费是否一样？ 4． 贷款银行是哪一家？首付与贷款年限是怎样的？
5． 自营客户所经营的品牌必须遵照商场的产品位置分类吗？ 6． 对自营客户有哪些优惠措施？
7． 销售商铺/公寓所需的合同和销售住宅的合同是一样的吗？ 8． 商铺的销售合同中是否包含铺位位置图？
9． 如何进行商铺托管、品牌转代理？如何收费？
10． 商铺/公寓的房屋维修基金和房产契税与住宅一样吗？ 11． 商铺内是否可以做银行、邮局等配套行业？ 丰林花园销售说辞
丰林花园是由西安铁锋房地产开发集团有限公司临猗分公司开发的大型中式景观社区，规划用地365亩，项目位于双塔北路与峨嵋大道交汇处东北角，209国道以南，东侧紧邻公共景观园林——仁寿寺公园，西侧紧邻规划中的千亩生态园。项目生活配套齐全，在社区内我们将兴建一所幼儿园，还规划有集中的商业区，里面包括超市、娱乐、药店等等，并且在峨眉大道上规划有临街商铺，在业主以后使用中，可以充分享受到就近满足日常所需的便利。同时项目周边的购物、餐饮、娱乐、医疗、学校、银行等等生活配套都在10分钟生活圈之内，区内区外完备的生活配套来充分保障我们业主的生活需求。由于丰林花园地处城北生态新区核心地段，且双塔北路延伸工程已列入政府09年计划，千亩生态园建设也已在规划当中，因此项目发展前景广阔，升值潜力巨大。
丰林花园项目在整体规划设计中，充分考虑景观价值、居住价值对项目的影响，既保留了中国传统的对称思路，同时又体现出不同设计风格的现代理念。因此在整体建筑布置中，依托晋东南的台地，北高南低，西高东低的自然地貌特征，倚地势由南往北拾阶而升，呈“步步高”之势来布局，使社区建筑楼体层次分明，生动灵活。使业主都能最大限度的享受整个社区的绿化景观。
丰林花园内部建筑景观设计由陕西省建筑设计院、西安筑博环境设计担纲设计，建筑设计中，将中式传统建筑风格引入住区，将传统建筑的经典元素与现代建筑风格相结合，形成关中风格的街巷式建筑布局，尊现了建筑沉稳、刚硬的现代气质。
景观规划设计中，丰林花园的绿化率达52%，绿化面积逾12万㎡，总体景观布局为一景观道路环，一中心景观轴，两景观步行轴。三大功能区（商业区、仁寿寺公园、居住区）的布局结构风格。整个小区景观可归纳为两湖一主轴(中轴景观约6000平方米，水域约5000平方米)。南北双湖在水系的设计上充分尊重原地貌的地形特点尽量利用地块中原有的沟壑设计了一个环形的水景体系，在水系的最高处及重要节点位置设假山、瀑布、涌泉等景观水源。沿地势变化，由高至低分段设置自然跃水。水景体系中景观建筑以自然式布局的中式传统景观建筑为主，建筑形式有亭、台、廊、曲桥、坊、阁、水榭等。在水溪经台地边缘时设置跃水，为保证水系在非循环妆态下有持续的景观水面，在长线程溪流的合理位置设置跌水群，以保证整个水系在动态和静态时都有良好的景观效果，打造出一流的环保型.科学型.文化型的双生态大型社区。
施工方面，丰林花园通过严格的招标程序，选择了具有一级施工资质的山西省建筑总公司中国第十冶金建设集团公司，同时聘请了具有甲级监理资质的运城愽星监理公司，全程监督，进一步确保建筑施工的品质。
项目目前为一期开发，后续根据“量身定做”情况分期开发，目前一期已取得预售许可证，具备销售条件。施工进度我们可以在现场看到，预计A、C区2010年8月交房。丰林花园更配设一流物业服务公司，随时恭候拆迁，用心做好管家，提供国际水准I.（Intellingent智能）S.（Satisfying满意）P.（Professional专业）三位一体的物业管理服务。将来整个小区全部都是封闭式管理，小区周边采用红外线防越系统闭路监控，电子门禁系统。
为了业主的出行方便，小区为别设有四个出入口，主出入口：小区南侧峨嵋大道；次出入口：小区北侧209国道；小区西侧双塔北路，小区南侧靠东。每户设置一个车位，并在商业及宾馆设施前均设置公共停车位。
在建筑设计中，房屋整体结构采用钢筋混凝土条形地基处理的砖混结构，屋顶为钢筋混凝土现浇顶，瓦屋面。外墙局部采用高级仿古青灰色瓦和高级外墙砖，其余是高级外墙涂料，外墙外保温层为5公分，楼层层高均为3.3米，住宅内楼板厚度大约为14公分，顶层隔热层采用5.5公分厚挤塑板；SBS防水等，依据开发着的要求，设计师在考虑保温、通风、防潮、防水等方面外，更是充分考虑一切尽可能的保证业主使用的安全性、便利性、节能型。如高级入户防盗门、茶色铝合金中空玻璃窗、集中供热、地辐射采暖、天然气等，都充分体现了设计的人性化和现代化。
在户型设计方面，充分考虑采光通风原理，兼顾朝向、动静分区、干湿分离、私密性、归属性等各种居住需求；在空间设计中细化功能分区----前后花园、生活阳台、储藏室、套间式主卧室、屋顶露台、私家停车位等设计，最大限度的提升了人们的生活品质，使人们的日常生活更加随性自在。
整个小区的楼间距最窄的地方是10.34米，最大跨路的楼间距一般为16至18米，无遮挡，阳光充足。小区户型有4种，分别为A区南入口259.15㎡户型、北入口264.5㎡户型； C区南入口307.08㎡户型、北入口305.4㎡户型。所有均是南北通透，大开间，短进深，户型方正。 铂金广场商铺销售说辞 你好；
欢迎光临，你是第一次过来吗？让我给你介绍一下吧。我叫某某，是这里的置业顾问。先生请问你怎么称呼？
某某先生；我们的楼盘名称叫铂金广场，整个项目占地5.9亩，地下一层，地上十二层。总建筑面积约19000多平方米，属框剪结构。项目位于景洪市中心，紧临景洪市两条城市主干道―――勐泐大道和民航路。与版纳客运站、州政府、孔雀湖、新华书店、金水岸商城相临。整个项目由四栋具有民族特色的小高层围合而成，一至二层是商铺，三层至十二层是住宅，地下一层为大型停车场，另外地上也设有停车场。住宅有280户。主力户型为30多平方米的单身公寓和50多平方米的一室一厅。因为这种户型市场上最受欢迎，一是投资少，居住舒适。二是像这种地段的房子，既可以居住又可以办公，好租好卖，租金比其他地段的房子要高，房价升值最快。
我们下边的商铺由一个近3000平方米的大商场和27间门面组成。每间铺位都临街，南边的商铺门前要修一条7.5米宽的路，把勐泐大道与民航路连接起来。这样；民航路那边的居民，客运中心的旅客，他们到市中心，到南面的旅游景区、开发区都要从这里经过，所以；这边的商铺是非常火的，价格又低，看中这儿商铺的人很多。你看这边的商铺也很好，对面是新华书店，旁边是地下车库入口，仅有四间商铺，都紧挨着客运站，你想每天客运站有这么多人流从这里进进出出，位置也很好的，另外小区里的上千居民也都是你的潜在消费客户。
我们这块一直都是城市的中心区域，你想下；州政府、政府各级关单位、客运站、银行、宾馆、邮局、学校、超市、手机通讯市场全集中在这里。城市的两条主干道一左一右从门前经过。这么好的位置，没有理由做不好生意。你看旁边的州政府也是刚重新修建过，政府肯定会把它周边的环境搞得非常好，不管是在哪儿，只要政府在那块区域，这块地方肯定是中心。做生意最好的地方就是政府旁边，政府一定不会让他周围差的。
我们对面的金水岸商城和铂金广场都是由乾龙房地产开发公司统一开发的，开发商的信誉非常好。市中心就这两块最好的地全都被公司高价买下了，这说明开发商有眼光，在这里投资肯定会赚钱，你能到我们这里来买房，你也很有眼光。以前在卖金水岸商城的时候价格定的比较低，当时就金水岸一个项目时，还看不出它的总体规模，开发商也没有准备