1、投标人应认真审阅招标文件（包括合同条款）所有的内容，如果投标人的投标文件不能实质性地响应招标文件要求，责任由投标人自负。 2、本投标文件所指的实质性要求和条件是：
(1)投标报价符合招标文件中所规定的有关投标报价及投标文件的编制、递交等要求，不低于成本，施工方案可行
(2)投标文件响应招标文件所规定的格式要求以及承诺的，满足招标文件的工期质量要求。
(3)符合工程量清单的编制说明及报价要求。 （四）招标文件的澄清
1、投标人在收到招标文件和踏勘现场后，若有疑问需要澄清，最迟应于投标截止日期3日前以书面形式（包括书面文字、传真、电子邮件等）向招标人提出（包括工程量清单项目完整性），招标人将给予书面解答和澄清。。
2、所有问题的解答，招标人在不迟于投标截止日前2日内提供给所有投标人。但不指出问题的来源。由此而产生的对招标文件内容的修改，以修改通知的方式发出。
3、投标人应在收到答复后及时以书面形式确认。
4、因设计变更或招标人认为必须调整的内容，招标人有权增减工程量或增加新的项目，投标人不得推诿、延误，应按招标人书面通知执行。 （五）招标文件的修改
1、在投标截止日期5天前，招标人都可能会以书面通知的方式修改招标文件。修改通知作为招标文件的组成部分，对投标人起同等约束作用。
2、为使投标人在编制投标文件时把修改通知内容考虑进去，招标人可以酌情延长递交投标文件的截止日期。招标人对由此给投标人增加的费用不负任何责任。具体时间将在修改通知中写明，修改通知将送达每一投标人。
3、当招标文件、修改通知内容相互矛盾时，以最后发出的通知为准。 4、投标人应在收到答复后及时以书面形式确认。
六、投标报价
（一）投标报价
1、投标人须认真阅读理解招标文件，根据所提供的工程量清单、施工图纸、施工现场实际情况及投标人拟定的施工方案或施工组织设计和其他资料进行报价，并将投标人计算所得到的各细目名称的合价计入投标总价。
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2、投标报价应是招标文件所确定的招标范围内的全部工作内容的价格体现。其应包括施工设备、劳务、管理、材料、安装、维护、利润、保险、风险、税金及政策性文件规定的各项应有费用（包括各专业分包工程的总包管理费、配合费）。报价中应充分考虑工程所处地理位臵、周边环境等因素对工程造成的影响及可预见或可能发生的费用。
3、报价及付款方式方式：
（1)本招标文件项目的合同报价方式采用
（±0.00以上工程量清单报价固定总价包干）投标人依据施工图纸（除甲方分包项目）计算，投标报价不因投标人施工方案、现场施工条件及外部因素的改变而产生变化。
（±0.00以下暂定工程量、清单固定综合单价包干）投标人依据第5条“甲方分包及调整项目”内容报出工程量清单中所列的所有工程子目的固定综合单价和合价。工程结算时现场签证与固定综合单价对±0.00以下工程造价进行增减调整。
(2）付款方式：
（1）C地块所有建筑物±0.00工程完成后 7 日内，发包人支付总价款（暂定）的(自报）%
（1）C地块所有建筑物主体框架结构3层全部完成后 7 日内，发包人支付总价款（暂定）的(自报）%
（2）C地块所有建筑物主体框架结构全部封顶后 7 日内，发包人支付总价款（暂定）的 (自报） %，并退还 250万元 履约保证金（无息）
（3）C地块所有建筑物墙体砌筑完毕，发包人支付总价款（暂定）的 (自报） %， （4）工程验收合格竣工备案后15天内支付至总价款的 (自报） %，并退还 250万元履约保证金（无息）
（5）提交竣工资料和竣工结算后15天内支付至合同价款的95%（不含工程量清单中其他项目清单招标人部分的费用）。
（6）工程结算总价的5%作为保修金，土建、水电安装部分两年质保期满后一周内付保修金的80%（无息），剩余部分5年保修期满后一周内付清（无息）。
4、投标报价的计价方法按国家《建设工程工程量清单计价规范》及广西壮族自治区实施细则有关规定执行，具体执行相关专业工程类别标准。其中本工程文明工地的创建目标为：按标准化现场要求达标，不创建区，市文明工地。
5、投标单位：要详细审查图纸，对于各种设备管线交叉及过结构梁等，要充分考虑好，在投标文件中，要充分考虑够所需要的弯头管件，如投标单位没考虑够，今后不得要求增加这方面的工程量及费用。
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6、甲方分包及调整项目
（1）土建工程：（本工程依山势地形而建）
甲方分包项目；铝合金门窗、玻璃幕墙、阳台玻璃栏板、电梯安装. C地块-#01、#02、#03养生公寓、会所、康体中心、快捷酒店工程。 一：±0.00以上部分：所有建筑物按施工图纸计算工程造价（除甲方分包项目） #01、#02、#03养生公寓楼，每户阳台地面按毛坯施工计算，阳台墙壁及天花按照施工图施工计算。（±0.00以上工程量清单报价固定总价包干） 二、±0.00以下部分 1、所有建筑物独立柱基础±0.00暂按以下2.m计算工程造价，结算按实深度及工程量清单报价固定综合单价结算。 平整场地的土石方、（石方爆破）按地质资料与建筑物高差-计算工程造价；（暂定） 毛石挡土墙（按图计算）固定综合单价（m3/元） 2、墩基础深度暂按如下表计算工程量,结算按实深度及工程量清单报价固定综合单价结算。 1 2 3 4 5
#01养生公寓楼 #02养生公寓楼 #03养生公寓楼 会所 快捷酒店 挖孔墩基础深度（21个）±0.00以下－5.m； 挖孔墩基础深度（28个）±0.00以下－5.m 挖孔墩基础深度（35个）±0.00以下－5.m； 挖孔墩基础深度（75个）±0.00以下－6.5m； 挖孔墩基础深度（27个）±0.00以下－4.m； （2）水电调整项目： #01公寓楼水电安装标准 注：所有生活给水管材采用PPR管材 1 一、公共部分 1公共部位的卫生间给排水管线安装到位，卫浴设备不装，用水点用堵头堵住，地漏按图做好。男女卫生间各留一个塑料试水龙头；二、室内部分（公寓、生活超市、餐厅、鲜花水果文印店、车库） 第 8 页 共 52 页
二、室内部分（公寓、生活超市、餐厅、鲜花水果文印店、车库） 1、给排水管线按图安装到位，卫浴设备不装，地漏按图做好。用水点用堵头堵住，男女卫生间各留一个塑料试水龙头； 2、照明安装普通平头螺口灯座，配15W灯泡； 3、照明、插座等的管线按设计图敷设到位，照明开关、插座不装，只装底盒，盖白板。安装客厅照明开关一只，其他开关位臵把线在底盒内短接，上盖盖板；安装客厅普通5孔插座一只，其他插座把线接好，包好绝缘胶布放在底盒内，盖好盖板； 4、安装多媒体布线箱，弱电穿管线线管按设计图敷设到位，电话、宽带仅预留管路不穿线；但必须保证管路畅通，穿好铁丝。弱电插座只装底盒，盖白板。 三、补充说明：水电暖通专业所有与消防有关的东西（如应急照明等）全部按图施工完。暖通专业图纸中的卫生间内风管及排风扇均不做。其它没有提及的，按图施工。 2 #02公寓楼水电安装标准 一、公共部分 1公共部位的卫生间给排水管线安装到位，卫浴设备不装，地漏按图做好。用水点用堵头堵住，男女卫生间各留一个塑料试水龙头； 2架空层给排水、电器图中的所有管道（管线）及设备全部按图做完； 二、室内部分（公寓） 1. 给排水管线按图安装到位，卫浴设备不装，地漏按图做好。用水点用堵头堵住，男女卫生间各留一个塑料试水龙头； 2. 照明安装普通平头螺口灯座，配15W灯泡； 3. 照明、插座等的管线按设计图敷设到位，照明开关、插座不装，只装底盒，盖白板。安装客厅照明开关一第 9 页 共 52 页
只，其他开关位臵把线在底盒内短接，上盖盖板；安装客厅普通5孔插座一只，其他插座把线接好，包好绝缘胶布放在底盒内，盖好盖板； 4安装多媒体布线箱，弱电穿管线线管按设计图敷设到位，电话、宽带仅预留管路不穿线；但必须保证管路畅通，穿好铁丝。弱电插座只装底盒，盖白板。 三、补充说明：水电专业所有与消防有关的东西（如应急照明等）全部按图施工完。其它没有提及的，按图施工。暖通专业图纸中的卫生间内风管及排风扇均不做。 3 #03公寓楼水电安装标准 一、 公共部分 1. 公共部位的卫生间给排水管线安装到位，卫浴设备不装，地漏按图做好。用水点用堵头堵住，男女卫生间各留一个塑料试水龙头；电器专业预留穿线管及穿线，按图全部做完，插座不装，只装底盒，盖白板。 二、室内部分（公寓、干洗店、美容美发中心、棋牌娱乐活动室） 1. 公寓给排水管线按图安装到位，卫浴设备不装，地漏按图做好。用水点用堵头堵住，男女卫生间各留一个塑料试水龙头； 2. 公寓照明安装普通平头螺口灯座，配15W灯泡； 3. 公寓照明、插座等的管线按设计图敷设到位，照明开关、插座不装，只装底盒，盖白板。安装客厅照明开关一只，其他开关位臵把线在底盒内短接，上盖盖板；安装客厅普通5孔插座一只，其他插座把线接好，包好绝缘胶布放在底盒内，盖好盖板； 4安装多媒体布线箱，弱电穿管线线管按设计图敷设到位，电话、宽带仅预留管路不穿线；但必须保证管路畅通，穿好铁丝。弱电插座只装底盒，盖白板。 三、补充说明：水电暖通专业所有与消防有关的东西（如应急照明等）全部按图施工完。暖通专业图纸中的卫生间内风管及排风扇均不做。其它没有提及的，按图施工。 第 10 页 共 52 页