深圳万科施工图设计指导书
间内的，洗衣机单独作地漏，不与其他排水地漏共用。地漏宜采用直通式地漏（不宜采用水封地漏），厨房、卫生间地漏排水管宜带S 型存水弯，阳台地漏排水管带P型存水弯，存水弯宜带检查口。
（6） 洗衣机地漏置于洗衣机外侧、排水软管放置在不易被人碰到的地方。
（7） 降板（约35cm）下沉式厨房及卫生间应紧贴结构板加设侧排地漏（不可实施的情况下方可
考虑直排地漏），填充层面层上同时预留直排地漏。非降板设计的隔层排水系统，管件要求选用带检查口管件。安装于下层厨卫顶板下的排水横管，其最低点标高应达到H+2.40，严禁低于H+2.25。
（8） 卫生间下层为卧室或餐厅，排水管不能穿楼板，可采用同层排水等排水方式。 （9） 花池要设计排水设施，具体方式与甲方协商解决。 （10） （11）
车库应设计洒水栓及排水沟。 空调冷凝水管
a. 空调冷凝水管为UPVC给水管，宜明装，建筑外立面有特殊要求时可暗装。给排水专业应有空调冷凝水设计大样图和系统原理图。建筑专业应有相应节点详图及冷凝水管定位。 b. 冷凝水管尽量明装，高层采用DN50PVC管，多层采用DN25UPVC给水管，颜色同外墙。 c. 空调冷凝水必须接入雨水管道系统或雨水井，不得在外墙散水台阶或天井、露台等处散排。
3、室外给排水
（1） （2） （3）
优化给排水总图设计，减少雨水、污水井的数量。
设计师在作室外管网设计时应考虑煤气管等其它管线综合布置的可能性。
小区内雨水、污水管道的管径较小且埋深小于1米时，选用内径为Φ700的检查井，
以降低成本。 （4） （5）
给排水检修井应尽量设置在绿地内，当绿地面积较小时，可设置在道路上。 尽量避免将检查井设计到庭院内，庭院内若必须做检查井时，建议设计成小方井，且
对检查口做密封处理。
4、水池及水泵房
（1）
生活、消防水池应按两路进水设计，以保证检修时不影响使用。
（2） 应将水池、泳池供水管与住户用水主管分开，以免在补水时，影响住户用水。 （3） 根据现场经验，生活水池建议不设导流墙。
（4） 消防水池容积大于500立方米时，分成两个能独立使用的水池。。
（5） 生活、消防水箱（池）的泄水管和溢流管、蒸发式冷却器和空气冷却塔等设备的排水不得与污废水管道系统直接连接，应采取间接排水的方式。
（6） 建筑物内的给水泵房应设置在地下室或对住户影响小的地方，应选用低噪声水泵机组，水泵机组和进出水管上应设置减振装置，管道支架、吊架和管道穿墙、楼板处应采取防止固体传声的措施。必要时，泵房的墙壁和天花应采取隔音吸音处理。 万创建筑设计顾问有限公司2005年5月编制
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（7） 屋顶稳压装置严禁设置在住户顶板上，以防止低频噪音干扰。
（8） 发电机房需设计给水及排水管道，其中发电机房室内部分排水方式采用明沟排水。 （9） 对变频供水的设计要求
（10） 每组工作水泵应设置试验放水装置，水泵房内的生活给水系统、消防给水系统均应设置系统泄水装置。
（11） 水泵安装应考虑合适的减振措施。 （12） 水泵宜设置为自灌式充水。
（13） 水池、集水坑等应设计水位控制，如报警水位，启泵水位、停泵水位等，并有相关的电信号反应到控制室。
（14） 应设计明确显示水位高度的水位计。
（15） 应设计溢流水位报警并将信号接至值班控制室。
（16） 泵出水管信号压力表宜选用远传压力表，不宜选用电接点压力表。 （17） 闸阀要求采用弹性座封闸阀，其中消防给水系统必须采用明杆式闸阀。
（18） 消防水泵应设计防超压措施，生活给水系统应根据水泵扬程、环境噪音等因素，设置水锤消除措施。
5、施工图图纸要求
（1） （2） （3）
设计院应提供设计计算书。
出户的各种给排水管道应定位，编号（类别及序号），注明管径、标高等项内容。 施工图纸中应标明设备、材料的规格型号，以供甲方采购，非标准设备应提供详细的
图纸，以满足制作和施工的需要。 （4） （5） （6） （7） （8） （9）
设备的选型和管材的选定同甲方协商确定。
地下室、公共走道、室外总图等管线比较复杂的位置，应做管线综合图、局部剖面图。 排水原理图或系统图，应表明管道的连接关系，排水横干管的标高及管径等项内容。 卫生间厨房等排水设施应定位，以确定排水管道穿楼板处的开孔位置。 不能通风的卫生间要做机械通风。 地下室排水尽量采用重力排水方式。
（10） 建筑物天面、屋面等处要做有组织的雨水排放。
（11） 请设计院在施工图阶段，深化同泳池、水景、绿化等有关的设计，充分考虑相关的预留接口、容量等内容。
（12） 设计院各专业间应充分沟通，尤其应注意厨房、卫生间内的用水点与电气开关插座以及煤气设施的相互位置关系，在图纸上应明确标明厨、卫间内用水点、电气开关、插座、煤气设施的具体位置及安装高度。
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第六部分 煤气及通风
1、 室外综合管网出图时应预留煤气管网布管的可行性。 2、 室内燃气热水器设计时应考虑燃气管道进到该厨卫的可行性。 3、 煤气立管布置避免影响建筑外立面。 4、 埋地煤气管需避开围墙﹑大门等园建设施。
5、 煤气表设置的位置应考虑对橱柜的影响，尽量缩短煤气管在室内的长度。
6、 屋顶正压送风风机尽量选用低噪音的型号，风机位置不应布置在顶层住户楼板 上方。 7、 商业裙房餐饮业的油烟排放,考虑设置烟道,直通塔楼顶部。
8、 满足有关规范国标《城镇燃气设计规范》GB50028-93的铺设及防爆要求。 9、 每个电梯机房需设单相风机一台，风量由设计院确定。
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第七部分 设备专业的其它要求
1、电梯机房内不应设置出屋面的检查口，如需上机房屋面，请将爬梯设在机房外侧。 2、地下室变配电房、水泵房，该区域应考虑足够的自然通风、机械通风系统。 3、电梯机房应设置防雨百叶窗，并配置排风扇。
4、各种设备房（配电房、发电机房、水泵房、电梯机房、消防控制室、物业管理用房），应铺防滑地砖，墙面刷乳胶漆。
5、与电梯有关的建筑、结构图纸，应按照电梯公司的要求进行设计（电梯公司提供的土建条件图纸，设计院必须签字、盖章确认），如与甲方的建筑、结构方案或成本控制发生矛盾，应及时知会甲方相关人员协商解决。
6、各种主要设备房布置应紧凑、合理，平、断面图及各种尺寸齐全（避免示意图），应考虑设备运行噪音（包括低频噪音）对业主的影响。 7、为避免专业之间打架，必须有“综合管网图”。 8、室外强电、弱电、给水、排水系统，应出综合管网图。
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第八部分 环保
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一、节能方面
1、 要求在西向的外墙内侧做保温砂浆隔热处理。 2、 东西向立面考虑设遮阳板，结合立面设计。 3、 单体设计时，尽量形成穿堂风。 4、 阳台设计在可能的地方做大进深阳台。
5、 所有公共空间照明等均为可自动的感应或定时开关。
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二、降噪方面
1、 靠近高速公路一侧采取降噪构造处理，并设双层玻璃窗。 2、 对其它噪音较大的公共空间有相应遮挡等措施。
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第九部分 根据地形所作特殊要求
一、建筑专业部分
1、 充分考虑基地现有山坡地地形，尽量达到土方平衡。另外，在进行总图设计时须全面推敲，
合理地设计挡土墙的位置及形式，比如采取适当的放坡等方式，以使在满足其功能的情况下，将其成本控制在相应较低的范围内。
2、 根据本地块的周围的现状，结合现设计总图的高低错落的地形关系，对建筑的外观及小区
的各部分环境统一考虑，使本小区能成为具有山地特色的建筑群体。
二、结构专业部分
1、 以地形、地貌及有关地质勘测资料为依据，结合山地特点，选择合理的结构基础形式。 2、 因总图设计中多处有不同跨度的桥梁，因此需充分研究有关桥梁资料，在满足其承载力的
前提下确定较为经济的结构处理形式。
三、给排水专业部分
本地块地形高差较大，水泵房及水池宜放置在相对高位，污水管也尽量由地形相对高处向低处排放，从而使给水、污水等室外管网能更有效地利用地形。
四、电气专业部分
配电房宜放置在小区负荷较为中心的部位，并结合现有的山地地形布置其检查井及室外灯具。
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第十部分 图纸要求
一、一般要求
1、 项目名称：
2、 图纸目录及每次图纸编号需注明日期（每轮图纸日期应统一），以便新旧图纸查阅、区分。 3、 每个电子文件对应一张图。
4、 图纸目录应注明图纸内容，目录应有Excel电子文档。 5、 目录上的编号、图纸编号、电子文件名三者应一致。 6、 图纸编号应统一格式，例如：建方01、建施01、建修01。 7、 与图纸有关的洽商及设计变更要注明相关图纸的编号及版别。
二、图纸数量
1、 施工报建图：提供全套施工图纸八套。其中消防一套，国土局二套，建设局一套，人防一
套，我司三套。报消防、国土局、建设局、人防等部门的图纸须装订成册，即须装订五套。 2、 施工图均要盖有设计院的《工程设计出图专用章》（深圳市建设局监制）、《注册建筑师章》、
《注册结构师章》。另外，报消防部门的图纸须加盖《防火自审小组审核专用章》，报人防部门的图纸须加盖《人防自审小组审核专用章》。
3、 除设计合同中要求提供的八套施工图外，另需增晒施工图六套，增晒图纸费用另行协商。
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