蔚蓝卡地亚别墅智能化安防系统
成都永旭电子有限责任公司
第一章：项目概述：
第一节、工程概况
为了能切实保障家的安全，利用智能住宅安防系统达到既安全又不影响别墅外观造型的目的。安防报警系统是智能住宅的重要组成部分之一，智能化住宅安防系统具有较高的自动化技术水平及完善的功能。每个住户单元的防盗、防灾报警装臵通过网络系统与小区管理中心的监控计算机连接起来，实现不问断监控。
蔚蓝卡地亚别墅群位于成都外南东山大道，地理位臵优越、交通便利，让入住者拥有“出则都市繁华，入则宁静悠远”的居住享受，整个小区共分四期进行，现在已经完成了一、二、三期工程，第四期正在建设中，第一期工程已经交付使用，所以本方案主要以二三期工程为主，同时考虑与第一期工程的系统进行无缝兼容设计，同时兼顾第四期工程的延伸。整个二三期别墅群由20套独栋别墅和100套联排式别墅及455户电梯公寓组成。
根据开发商的总体规划布局，以住宅小区人文环境的生态化、文化性、休闲性，以及数字化、智能化未来住宅小区建设的发展趋势为前提，在满足人与社会交往的同时，让休闲、文化、生态及数字化生活环境空间为居住的真正主题，小区将建成具有现代化数字化社区。在小区和家庭智能化系统的规划和设计中，数字化社区与家庭不但拥有庭院式的环境艺术设计，休闲绿
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地和中心花园，同时在现代化公共服务设施方面，将建立先进的综合物业管理系统、集中的小区Intranet局域网络平台，实现小区内独立家庭的高度安全性、舒适性，和现代多媒体通讯的便捷性。
第二节、设计指导思想
一、设计目标
2.1.1智能化建设的总体目标
通过采用现代信息传输技术、网络技术和信息集成技术，进行精密设计，优化集成、精心建设逐步建立一个沟通住户与住户、住户与服务中心、住户与外部社会的多媒体综合信息交互系统，为住户提供一个安全、舒适、便捷、节能、高效的生活环境。结合信息产业的发展特点，以多媒体信息交互的要
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求为目标，充分考虑可扩充性，突出方案的前瞻性，同时保证智能化系统具有较强的可管理性，可扩展性和可维护性。 2.1.2智能化建设的指导思想
采用先进的概念、技术和方法，注意结构、设备、工具的相对成熟，既反映当今的先进水平，又保证在未来若干年内占主导地位，同时坚持面向应用，注重实效，坚持实用、经济的原则，注重选用的技术和设备的协同运行能力，保护系统投资的长期效应以及系统功能不断扩展的需求，保证系统的开放性和标准性。为了适应系统变化的要求，充分考虑以最简便的方法、最低的投资，实现系统的扩展和维护，从而有效保护业主的初期投资，突出方案的经济性。 二、系统设计原则
智能小区系统工程在本案设计过程中应遵循以下设计原则： 可行性和适应性
系统要保证技术上的可行性和经济上的可能性。当今科技发展迅速，可应用于住宅小区的技术和产品层出不穷，设计选用的系统和产品应能够使用户或甲方得到实实在在的受益，满足近期使用和远期发展的需要。在多种实现信息途径中，选择最经济、可行的技术与方法。以现有成熟的技术和产品为对象进行设计，同时考虑到周边信息、通信环境的现状和发展趋势，并兼顾管理部门的要求，使系统设计方案可行。 先进性和成熟性
系统设计既要考虑系统的先进性，更要注重系统的稳定性、可靠性。系统的设计应具有较高的可靠性，在系统故障事造成系统瘫痪后，能确保数据的准确性、完整性和一致性，并具备迅速恢复的功能。特别在重要的系统中，
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应具有高的冗余性，确保系统能够正常运行。 开放性和标准性
为满足系统所选用的技术和设备的协调运行能力，以及系统投资的长期效应和系统功能扩展的需要，系统设计必须坚持系统的开放性和标准性。系统的开放性已成为当今系统发展的一个方向。系统的开放性越强，系统集成商就越能够满足用户对系统的设计要求，更能体现了科学、方便、经济、实用的原则。标准化是科学技术发展的必然趋势，在可能的条件下，系统中采用的产品都尽可能标准化、通用化，并执行国际上通用的标准或协议，使其选用的产品具有极强的互换性。 可靠性和稳定性
系统设计既要考虑系统的先进性，更要注重系统的稳定性、可靠性。系统的设计应具有较高的可靠性，在系统故障或事故造成系统瘫痪后，能确保数据的准确性、完整性和一致性，并具备迅速恢复的功能。特别在重要的系统中，应具有高的冗余性，确保系统能够正常运行。
第三节、总体方案设计
我公司根据甲方提出的需求和《全国智能化住宅小区智能化技术示范工程建设工作大纲》的要求，对于卡地亚别墅群的智能化系统划分为四大系统，即：小区智能化安防系统；小区物业管理系统；小区信息通信系统（宽带接入）；家居智能化系统。
我们按照大纲对于智能化小区的甲级标准进行总体设计。我们按照小区的实际需求和项目的市场定位进行方案配臵设计，统一规划设计、分布实施、逐步到位。我们对每个部分的系统功能做简要描述，不对设备选型做过多的
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介绍。
3.1 小区智能化安全防范系统
小区安防系统实现整个小区的电子防范，与小区的物防和人防结合，建立小区的立体防范体系，保证小区内住户的人生、财产以及小区财产的安全。安防系统包括：
3.1.1、闭路电视监控及周界防范系统
闭路电视监控系统是在小区主要通道、重要公建及周界设臵前端摄像机，将图像传送到管理中心。中心对整个小区进行实时监控和记录，使中心管理人员充分了解小区的动态。 3.1.2周界防范系统
建立封闭式的小区，加强出入口管理，防范区外闲杂人员进入，同时防范非法翻越围墙或栅栏。建立周界防越报警系统，在小区内安装探测器。当发生非法翻越时，探测器可立即将警情传送到智能化管理中心，以利于保安人员及时准确地处理。 3.1.3、楼宇.对讲系统
对讲系统是在各单元入口安装防盗门和对讲装臵，以实现访客与住户之间的可视对讲。住户可遥控开启防盗门，有效地防止非法人员进入住宅楼内。 3.2、小区物业管理系统 3.3、物业管理综合信息系统
3.3.1硬件部分采计算机局域网来组成。我们在实施项目的工程中，采用了双网络的方式来覆盖整个小区的硬件部分，同时在小区服务中心采用了企业级交换机来实现数据的交换，如此来保证了整个数据在传输中的稳定性。 3.3.2软件部分以高效、便捷的软件体系来协调小区居民、物业管理人员、
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