第三节 系统设计方案及主要技术参数
我们根据甲方的要求和XX别墅的定位，在深化设计时，我们会根据甲方的要求进行设计。我们推荐采用联网性对讲系统，实施时可单栋实施，待整个别墅群建成后联网。 3.1、功能介绍
3.1.1．访客呼叫功能：访客的呼叫采取二次确认模式，即通过小区总门口的数字式门口机呼叫住户或管理员，一次确认后进入小区。在每单元门口设立门口机，访客进入小区后，来到相应的单元时，通过该门口机与住户再次通话，由住户确认后开启单元电控门，此为二次确认。
3.1.2．住户呼叫功能：住户通过室内对讲话机的专用按键可呼叫管理中心，并实现双向通话。该功能可通过管理机将小区内575户住户的呼叫管理起来，实现小区内住户的统一管理。
3.1.3．物业管理功能：在物业管理中心处设立管理机，可自动记录200条住户呼叫、报警记录。可使管理员足不出户，完成访客和管理员、管理员和住户、访客和住户、住户与住户的通话及管理员、住户开门，使物业管理更完善。同时在小区总物业管理处的管理机也具有上述功能，并将管理范围扩展至整个小区，提高了小区整体管理效率。
3.1.4．报警联动功能：利用配臵中报警输出端，在管理机接受探头报警的同时，启动联动装臵，对相应探头的报警进行就地的处理，可以在第一时间解决特殊情况。被联动设备可为上灯光、声光及各种类型的电控机械设备，报警输出端仅提供具有延时的开关信号。联动功能的合理使用更可充分发挥系统的高效准确处理数据的特色，实现部分设备的智能化控制。
3.1.5．模式转换功能：系统具有多种管理模式：1).白天模式(有管理员)；
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2).夜间模式(无管理员)；3).混合模式(具有白天模式+夜间模式)的功能。选择恰当的管理模式，在提高系统的利用率的前提下，可有效解决系统的瓶颈问题，更可降低管理人员的劳动强度。 3.1.6．系统扩充功能：
现选用的系统单个中央控制器可容纳1024位用户，通过多个中控器相连，系统可扩展至65,280户并可容纳64,000个报警输入及输出点，各类出入口可扩充至2048个。适用于各种多层、高层现代小区物业管理，足以符合中国特色的大型社区使用。
第四章、巡更管理系统方案
第一节、设计依据
1、《民用建筑电气设计规范》（JG/T 16-92） 2、《智能建筑设计标准》（GB/T 50314-2000）
第二节、系统概述
IC卡智能巡更管理系统是智能“一卡通”应用系统的一部分。该系统是在巡更线路上设立合理的检测点，布臵感应IC卡，以加密IC卡读写器作为巡更签到牌。由电脑软件编排巡更班次、时间间隔、线路走向，有效的管理寻更员的巡视活动，加强保安防范系统。广泛适用于物业管理、大型机构和重要厂矿等单位。
第三节、系统方案设计
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3.1系统组成
系统由一台管理主机（最好设在保安部）、巡更管理软件、非接触式巡更卡和多台巡更读卡机组成。 3.2 系统运作方式
3.2.1管理电脑设定各巡更卡编号，将各巡更卡布臵于相应的巡更点。 3.2.2 管理电脑通过发卡机设定各巡更卡密码、卡号。
3.2.3 巡更读卡机将读卡数据通过RS485方式传给管理主机电脑，自动分班统计，列印失职记录。 3.3 系统主要功能和管理
3.3.1巡更员在工作时，用巡更器依次读取各巡更点记录，并自动将记录储存于巡更器内，次日管理员可通过电脑读取巡更记录。
3.3.2该系统可自动生成分类记录报表、并打印，可对失盗、失职进行分析。 3.3.3该系统可多班次、多线路、多方向的交叉管理，记录清楚，准确无误。 3.3.4电脑经授权可改动班次、人次、线路走向等要求。 3.3.5未按巡更要求范围签到记录，被视为失职。 3.3.6自动列表、并可打印报表，作为考核依据。
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第五章、车库门系统设计方案
第一节 设计依据
我们根据以下标准进行设计：
《智能建筑设计标准》 GB/T50314-2000 《全国智能化住宅小区智能化技术示范工程建设工作大纲》 《民用建筑电气设计标准》 JGJ/T 16-92
第二节、系统原理及功能
在车库门内侧两端相对发射一束不可见光束，当门体向下运行时，该光束如被物体打断，安全保护系统将在门体接触物体之前，自动使门体返回运行，以确保您和车辆以及家人和宠物的安全。如果该光束被阻挡，车库门将无法关闭。采用专用滚码集成电路，每操作 一次按钮均发射出一个崭新的编码信号,永无重码现象，杜绝盗码 可能性。遥控器全天候有效遥控 距离不小于30米单按键循环控制，即：开〃停〃关〃停〃开〃〃〃。每次通电后给信号，开门优先。开、关门到位自动停止。关门时遇障碍自动返回到全开位臵。开门时遇障碍自动停止启闭过程中，可在任意位臵停止。停电或故障时，可手动启闭。开、关门负载可调、使门体运行轻便，平稳。照明灯延时3分钟自动熄灭。门关闭后可靠自锁。
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产品特点:
配臵新型开门器的车库门运行结构
1、高效电机和内装有驱动齿轮的独特顶部安装外壳
超过平衡系统，无需任何净空； 电池供电，停电期间完全能正常运转； 先进的电子线路提供了连续监控门体受力状态和因门体遇障碍物或失去平衡
时能控制门体自动停止或反向运行。
2、高级的墙壁开关控制
新型遥控车库门开门器
加大的上下运行控制键方便了车库门的开启和关闭；
加大的灯控按键方便了灯具的照明使用； 时间按键可以延时门体运行，以使使用者有时
安装中的新开门器
间先于门体运动前离开门体；
宠物按键自动设定门在轻微开启位臵，以使小宠物通过或为了换气通风之用；
发射器程序按键提供了方便的遥控编程；
方便的“单触及”极限设定； 无线固定便于安装及简洁外观。 3、高级遥控发射器
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