物业服务人员三者之间的关系。对物业管理中的房产、住户、服务、公共设施、工程档案、各项费用及维修信息资料进行数据采集、传递、加工、存储、计算等操作，反映物业管理的各种运行状况。软件结构应以网络为基础，实现信息共享，方便物业公司和住户信息沟通。 3.4小区综合布线及网络通信系统 3.4.1卫星及有线电视系统
在小区建设中，我们通过和业主的多次沟通，在卫星电视方面他们采用了由四川省广播电视网络股份有限公司提供的电视节目服务，用户除了可以看到30个普通的电视节目外，同时实现了互动点播节目的观看，让用户对之自己喜爱的电视节目可以重复观看。
3.4.2综合布线及网络通信系统（宽带接入）
建立通达每户的小区宽带数据接入网络，网络类型可采用以下所列类型组合：光缆同轴网（HFC）、FTTF、高速数字用户环路ADSL的数据网络。 基于IP协议的物业信息管理，提供许可住户访问小区Web站点,目前在成都有省广电网络、长城宽带、成都艾普等实力比较强且具有良好业绩和规模的专业公司此方面的业务，可以投资兴建小区宽带接入网络，并与业主利益分享。在本项目中我们基于系统服务的良好性推荐使用的省广电网络。
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第二章、闭路电视监控系统
第一节、设计依据
本设计根据公安部行业管理要求标准，依据下列标准和规定设计： 《智能建筑设计标准》 GB/T50314-2000 《系统风险和防范级别的规定》 GA/T 38-92 《安全防范工程程序和要求》 GA/T 75-94 《民用建筑闭路监视电视系统工程技术规范》 GB 50198-94 《防盗报警控制器通用技术条件》 GB 12663-90 《甲方提供的图纸》
第二节、系统原理及功能
闭路电视监控系统是安全技术防范体系中的一个重要组成部分，是一种先进的、防范能力极强的综合系统。该系统运用了世界上最先进的传感器技术、监控摄像技术、通讯技术和计算机技术，组成一个多功能、全方位监控的高智能化的处理系统。
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闭路电视监控系统根据设计要求在重要场所安装摄像机，为保安人员提供了足不出户而直接监视建筑物内外情况的手段，使保安人员在控制中心便可以监视整个小区内外的情况。从而大大加强了保安的效果，监视系统除起到正常的监视作用外，还可与防盗报警系统联动，观察并记录下报警时相关的现场周边情况，以供事后分析。 2.1监控点的分布 我们设计考虑如下：
别墅群的主要出入口设计安装摄像机； 别墅群的主干道设计安装摄像机；
在别墅群周界设计安装摄像机和远距离红外探头； 在每个别墅设计安装4对红外探头； 2.2、系统的主要组成及产品性能介绍 2.2.1系统的组成
第三四节、系统设计方案及主要技术参数
本系统按照甲方设计图纸要求和用户的需要安装摄像机，摄像机采集到
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的视频信号经传输光纤传输到控制中心，再通过监视器上显示出来，使主控室内的值班人员随时清楚小区内主要区域的情况，做到实时监控。并将信号传输到录像机进行录制。小区的周界和每个别墅采用红外对探头进行周界防范，将探测的信号传输到监控中心然后报警。
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第三章、楼宇对讲系统
第一节 设计依据
我们根据以下标准进行设计：
《智能建筑设计标准》 GB/T-50314-2000 《全国智能化住宅小区智能化技术示范工程建设工作大纲》 《防盗报警控制器通用技术条件》 GBI-2663-90 《安全防范工程程序与要求》 GA 38-1992 《楼宇对讲电控防盗门通用技术条件》 GA/T72-94 北京市有关部门对于楼宇对讲系统工程安装（设计）的验收标准
第二节 系统原理及功能
防盗对讲系统已经成为现代多功能、高效率的现代化住宅的重要保障。楼宇对讲系统符合住宅的安全、和通讯需求、把住宅的入口、住户和保安人员三方面的通讯包含在同一网络中，并与监控系统配合，为住户提供安全、舒适的生活。
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