施工方案课程设计
系别：动力工程系 专业：建筑环境与能源应用 班级：1320班 姓名：蔡 婷 学号：1342102030 日期：2016年1月15日
别墅施工方案
第一章 编制依据
1、 1工程招标文件
序号项目内容 1 工程名称北京**别墅C1、C2、C3、E1、E2、F型别墅工程 2 建设单位北京**园林别墅开发有限公司 3 设计单位 **建筑设计研究院 4 建筑面积 18775.19㎡ 5 地理位置北京市朝阳区****号 6 质量标准优良 7 招标范围结构工程、防水工程、地面垫层、墙面抹底灰、保温、防水、外装修全部图纸工程、强弱电（不包括照明灯具、开关面板、插座面板）、防雷接地、等电位接地做到卫生间端子箱、给排水不包括卫生间洁具安装、暖通工程不包括风口安装 1、 2招标工程图纸 序号图纸名称图纸编号出图 日期序号图纸名称图纸编号出图
日期 1 建筑施工图 F型建施－1～19 2002.11 3 暖通施工图 F型设施－1～7 2002.09 E1型建施－1～21 E1型设施－1～7 E2型建施－1～20 E2型设施－1～7 C3型建施－1～19 C3型设施－1～7 2002．10 C1型建施－1～20 C1型设施－1～7 2002．03 C2型建施－1～19 C2型设施－1～7 2 结构施工图 F型结施－1～15 2002.11 4 电气施工图 F型电施－1～13 2002.09 E1型结施－1～15 E1型电施－1～13 E2型结施－1～15 E2型电施－1～13 C3型结施－1～16 C3型电施－1～13 2002．10 C1型结施－1～15 C1型电施－1～13 2002．03 C2型结施－1～16 C2型电施－1～13 5 给排水施工图 F型水施－01～09 2002.09 5 给排水施工图 C3型水施－1～8 2002.03 E1型水施－01～09 C1型水施－1～8 E2型水施－01～09 C2型水施－1～8 1、 3主要规程、规范 (一)土建专业部分
类别名称编号国家工程测量规范 GB50026-93 建筑抗震设计规范 GBJJ11-89 土方与爆破工程施工及验收规范 GBJ201-83 建筑地基基础工程施工质量验收规范 GB50202-2002 地下工程防水技术规范 GB50108-2001 地下防水工程质量验收规范 GB50208-2002 组合钢模板技术规范 GB50214-2001 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-2002 砌体工程施工质量验收规范 GB50203-2002 屋面工程质量验收规范 GB50207-2002 建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-2002 行业钢筋机械连接通用技术规程 JGJ107-96 混凝土泵送技术规程 JGJ/T10-95 建筑装饰装修工程施工质量验收规范 GB50210-2001 钢筋焊接及验收规程 JGJ18-96 建筑施工高处作业安全技术规范 JGJ80-91 (二)电气专业部分 类别名称编号国家电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范 GB50026-93 电气装置安装工程IKV及以下配线工程施工及验收规范 GBJJ11-89 电气装置安装工程低压电器施工及验收规范 GBJ201-83 电气装置安装工程盘、柜及二次接线施工及验收规范 GB50202-2002 电气装置安装工程接地装置施工及验收规范 GB50108-2001 电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范 GB50208-2002 电气装置安装工程电气设备交接试验施工验收规范 GB50214-2001 电气装置安装工程旋转电机施工及验收规范 GB50204-2002 有线电视系统工程技术规范 GB50203-2002 建设工程施工现场使用电安全规范 GB50207-2002 行业施工现场临时用电安全技术规范 JGJ/T10-95 地方建筑安装分项工种施工工艺规程 JGJ18-96 建筑安装工程资料管理规程 DBJ01-51－2000 (三)暖通专业
部分
类别名 称编 号国家火灾自动报警系统施工及验收规范 GB51066－92 采暖与卫生工程施工及验收规范 JGJ242-82 通风与空调工程施工质量验收规范 GB50243－2002 给水排水管及采暖工程施工验收规范 GB50242－2002 建筑建筑排水硬工程施工及验收规范 CJJ／T029－98 1、4主要图集 (一) 土建部分 类别名 称编 号国
家华北、西北地区建筑构造通用图集 88JX系列 建筑物抗震构造详图 94G329 多孔砖墙体建筑构造（居住建筑） 96SJ101 坡屋顶建筑构造 OOSJ202（一） (二)电气部分
类别名 称编 号地区建筑电气通用图集 92DQ系列 等电位联结安装 97SD567 行业智能建筑弱电工程设计施工 97X700(上、下) 行业建筑电气安装工程图集 JD10 （三）暖通部分
类别名 称编 号国家建筑设备施工安装通用图集 91SB1－7 1、5主要标准 （一）土建部分
类别名 称编 号国家混凝土质量控制标准 GB50164-92 混凝土强度检验评定标准 GBJ107-87 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001 建筑采暖、卫生与煤气工程质量检验评定标准 GBJ302－88 通风与空调工程质量检验评定标准 GBK304－88 建筑电气安装工程质量检验评定标准 GBJ303－88 （二）电气部分类别名 称编 号国家建筑安装工程质量检验评定统一标准 GBJ300-88 建筑电气安装工程质量检验评定标准 GBJ303-88 （三）暖通部分 类别名 称编 号国
家建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准 GBJ302-88 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300－2001 通风与空调工程质量检验评定标准 GBJ304－88 1、6主要法规
序号类别法规名称编 号 1 国家建筑法 2 质量法 3 环境保护法 4 工程建设标准强制性条文 5 地方京建科[1999]230号文件《预防混凝土工程碱集料反应技术管理的通知》京建科[1999]230号 6 北京市建筑工程施工现场管理办法（94）质监总站036号 7 关于印发《北京市建筑工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定》的通知京建法[1997]172号 8 关于印发《北京市建筑工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定》的补充通知京建法[1998]50号 1、7其它
类别名 称编号企业 ISO9002标准程序文件 ZJ-SC-1999
第二章 工程概况
2、1工程简介
北京**别墅位于朝阳区**与**之间的北四环路北侧约300m的区域。其南边紧靠**花园，西侧为**西路，其余三面由高尔夫球场环绕，为高档别墅区。本工程由二十个子项组成，分别为总平面、会所、动力站、地下车库、A型-F型别墅、G1-G5型公寓共二十个子项。此次工程项目为C1、C2、C3、E1、E2、F型别墅，C1、C2、C3、E1、E2、F反型别墅，共二十二幢。
2、 2建筑设计概况：
建筑面积 18775.19 m2 单栋建筑
面积 C1型873.46m2 C3型881.31 m2 F型
829.96 m2 C2型881.31m2 E1型821.71 m2 E2型863.77 m2 地下层数地下一层地上层数二、三层地下层高度 3.570m 地上层高度 3.50m；3.39m；2.85m 建筑檐口 高度 7.00m 建筑总高度 C1型
13.4m C2型12.8m E1型
10.98 m E2型10.268m F型10.004m C3型11.80m ±0.000标高按总图上各个别墅的具体情况而定室内外高差 300mm 基底标高－4..31m 最大基坑深度 -6.20m 建筑类别二类耐火等级二级外墙地下部分为防水钢筋混凝土墙
地上部分钢筋混凝土墙及190厚烧结粘土多孔砖内墙局部120厚烧结粘土砖
（KP1型）外装修做法内装修做法外墙面 90厚SB仿清水砖、干挂石材、同质面砖内墙面抹底灰、腻子屋面 80厚聚苯板保温层、1.5厚水乳型聚合物水泥基复合防水涂料、彩色油毡瓦顶板刮腻子门窗成品钢质门、成品铝包木窗、遥控分节式垂直开启的木质车库门楼地面 CL7.5轻集料混凝土地面散水 20厚花岗石板铺面栏杆 扶手硬木装饰 2、3结构概况：
建筑场地类别 Ⅲ类地下水位情况第一潜水层埋深1.4~4.5m 地下水质对混凝土结构无腐蚀性抗浮设计水位标高同室外地面标高基础形式筏板式基础结构形式剪力墙抗震 设 防烈 度八度建筑物安全等级二级震别近震结构重要性系数 1.0 场地冰冻深度 0.8m 钢筋类别 Ⅰ、Ⅱ级剪力墙抗震
等级二级框梁抗震等级二级钢筋接头
类型机械连接、搭接地下室底板、外墙混凝土抗渗标号 ≥0.8Mpa 型钢钢板 Q235-B 砂浆基础M5水泥砂浆
一般部位M5混合砂浆混凝土碱 含量低碱活性集料≤3g
碱活性集料≤2kg 氯盐含量 Ⅰ类工程砼中≤0.2%水泥重量 Ⅱ类工程砼中≤0.1%水泥重量
基础垫层厚度（mm） 100 底板厚度（mm） 500 地下墙厚度（mm） 180、250、300 地上墙厚度（mm） 180、250 地下室顶板厚度（mm） 120、140、160、 130、150、250 地下顶板厚度（mm） 120、140、160、180、250 混凝土强度等级垫层 C15 基础底板 C25 剪力墙、柱、梁、板、楼梯 C25 构造柱、过梁、圈梁 C20 主筋混凝土保护层厚度底板下部钢筋 50mm 底板上部钢筋 25mm 地下室外墙外侧钢筋 50mm 地下室外墙内侧及内墙钢筋 15mm 梁钢筋 25mm 地上部分剪力墙 15mm 楼板、楼梯板、屋面板 15mm 柱钢筋 30mm 2、4电气专业设计概况
本工程为民用建筑，电气设施有：照明电力系统、电讯网络系统、有线电视系统、家居智能化系统、防雷接地系统等。 2、4、1照明电力系统：
1、 供电电缆采用室外埋地引入地下室：380/220，50HZ，总设备安装功率114KW，照明配电系统接地均采用TN－C－S系统方式，入户处N线和PE线应重复接地。
2、 配电箱为墙上暗装，顶边距地2m，所有卫生间灯具、开关、插座均采用防水、防尘型暗装。
2、4、2弱电系统：
1、 弱电系统共用一只接线箱，该箱设在车库内墙上明装，顶边距地2m，地下室及二层拉线箱尺寸为：400×200×100，安装距地300mm。
2、 在大厅、设备间、厨房处设探测器，报警线路经弱电接线箱引至小区消防中心，实现异地报警。在各大厅设智能光电感烟探测器，吸顶安装，相对屋内照明灯北侧布置，间距300mm，在厨房内设可燃气体探头，吸顶安装，相对厨房照明灯布置，距离500mm，厨房内另设可燃气体语音报警器，可燃气泄露则引发报警，并自动切断天然气阀。
3、 各层设紧急按纽，在卧室安装距室内地面500mm，无线接收模板块安装在客厅－－紧急求助按纽之间，距地1400mm，出入门内侧设主控器，外出时进行设定，如有触动
周边传感器系统就会报警。
4、 可视对讲机安装中心距地1400mm，电视、电话插座距地300mm。 2、4、3防雷接地系统：
此建筑防雷设计为三组，沿屋顶贴敷一圈25×4镀锌扁钢作避雷接闪器，利用建筑物内结构柱主筋2根作防雷引下线，利用结构基础做为综合接地装置，接地电阻值不大于1欧姆。
2、4、4电气施工及其他：
除施工图纸中所注明的电气施工安装做法外，按设计要求参见《建筑电气安装工程图集》及有关现行电气施工规程、规范进行施工。 2、5给排水专业设计概况： 2、5、1给水：
该工程由小区自来水从楼的西侧引进一根DN32的给水管，供该楼的日常生活用水，管材采用PP－R聚丙烯管，连接方式丝扣或热熔连接，阀门采用铜截止阀或铜芯截止阀，给水管除设备间外，其余为暗装，给水管在吊顶内的均保温，材料采用难燃B1级聚乙烯泡沫塑料管壳，厚度为20mm。 2、5、2中水
该系统水源为别墅内的盥洗废水，废水汇集后接入小区中水干管，经中水处理站后供浇洒绿地及冲洗汽车，管材采用PP－R聚丙烯管材，连接方式丝扣或热熔连接，阀门采用铜截止阀或铜芯截止阀。 2、5、3热水
在设备间设一台燃气热水器制备60℃热水，给水管经电子水处理仪处理后，进入热水器，并设有循环泵，当热水温度低于50℃时，循环泵启用，当热水温度达到60℃时，循环泵停止工作。除设备间外，其余管道均为暗装管材采用PP－R聚丙烯管，连接方式为丝扣或热熔连接。设在吊顶内管道保温厚度为20mm，材质为难燃B1级聚乙烯泡沫塑料管壳，阀门采用适用温度不得小于90℃的铜截止或铜球阀。 2、5、4排水
该系统生活污水经室内排水管汇合后排至室外化粪池，生活废水经室内排水管汇合后排入小区中水管网，地下室的污水、废水排入污水井后经潜水泵提升排至室外污水管网，污水泵的启停由水位控制器控制，管材采用柔性接口的机制铸铁排水管，法兰连接或平口对接，橡胶圈密封不锈钢卡箍卡紧。有压排水管采用焊接钢管，法兰连接，出户管采用铸铁给水管，水泥捻口。排水管保温采用难燃B1组聚乙烯泡沫塑料管壳，厚度为20mm，悬挑部分保温为50mm。
2、6暖通专业设计概况： 2、6、1空调系统 1、 本工程冷热远源均来自于设置于地下室机电房的燃气采暖电机制机组，夏季空调通过电制冷，室外机置于别墅外地面上，冬季通过燃烧燃气提供空调热量，机组内同时配有过滤器和空气加湿器，单台空调机组提供的冷负荷为16KW，热负荷为25KW。由于空高调组设置于地下室，且需燃用燃气，特采取以下安全措施： a、 在机房的外墙侧设计泄爆面；
b、 为机房设置机械排风，自然进风系统。
2、 别墅内为空气空调系统，地下一层及一层房间为一个空调系统，送风管设于地下一层吊顶内，地下一层为吊顶送风，一层为地面送风，回风口分别设于地下一层和一层；二层为一个空调系统，送风口置于吊顶内，回风集中设于二层；为了便于用户调节室内温度，送