永州市金池房地产开发有限公司
潇湘蜜城项目
消 防 设 计 专 篇
广东华方工程设计有限公司
2015
1.设计总说明
1.1工程设计的主要依据
1.1.1主要设计依据
1）《民用建筑设计通则》（GB50352－2005） 2）《住宅设计规范》（GB 50096－2011） 3）《住宅建筑规范》（GB 50368－2005） 4）《城市居住区规划设计规范》（GB50180－93） 5）《建筑设计防火规范》（GB50016－2006）
6）《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045－95 2005年版） 7）《无障碍设计规范》（GB 50763－2012 2012年版） 8）《汽车库建筑设计规范》（JGJ100－98）
9）《汽车库、修车库、停车库设计防火规范》（GB50067－97） 10）《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353－2005） 11）《屋面工程技术规范》（GB50345－2012） 12）《地下工程防水技术规范》（GB50108－2008）
13）《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》（JGJ134－2010） 14）《公共建筑节能设计标准》（GB50189－2005） 15）《托儿所、幼儿园建筑设计规范》（JGJ39－87） 16）《商店建筑设计规范》（JGJ48－88）
17）其他现行的国家及地方各项相关规范、规程。
1.1.2政府有关主管部门批准的批文和建设单位要求
1）建设单位提供的城市道路、基地红线及相关基础资料。
2）湖南省永州市城乡建设规划局二0一四年三月对《蜜城》的批复。 3）建设单位有关本次项目设计及修改的发文、函件、会议纪要等文件。 4）建设单位提供的当地有关部门的其他设计资料。 5）建设单位提供的《工程地质勘查报告》。
1.1.3工程所在地区的气象、地理条件、建设场地的工程地质条件
1）永州市属亚热带季风气候区，长夏无冬，日照充足，雨量充沛，温差振
幅小，季风明显。1996~2000年，年平均气温为23.1℃。最暖为 1998年，年平均气温为23.6℃；最冷为1996年， 年平均气温为22.7℃。一年中最冷为1月份，最热为7月份。年极端最高气温37.8℃（出现在1999年8月20日），年极端最低气温3.1℃（出现在1999年12月23日）。日照时数充足，1996~2000年平均日照时数为1873.7小时， 占全年可照时数的42%。其中，2000年，日照时数最多，达2059.5小时，占全年可照时数的46%；最少是1997年，仅有1558.1小时，占全年可照时数的35%。一年中2~3月份日照最少，7月份日照最多。雨量集中在4~9月份，其中4~6月为前汛期，以锋面低槽降水为多。7~9月为后汛期，台风降水活跃。1996~2000年年平均雨量为1819.9毫米。最多为1997年，年雨量2074.0毫米；最少为1996年，只有1547.4毫米。
本区以季风为主，冬季多北风和西北风，风力2~4级，最大6~7级，阵风8级。夏季为东南风，风力1~2级，灾害性强热带风暴和强台风多集中发生在6~9月份，风力6~9级，最大可达12级，最大风速大于33.7m/s，为本区自然灾害。
2）拟建工程场地位处永州市永州大道和湘永路交汇处，东、南侧均邻近城区道路，南侧为拟建空地，本次勘察施工期间仍在进行场地挖方及整平工作，耕地多为闲置用地，附近居民大量种植有大量的蔬菜。场地高程介于15.82~24.94m之间，高差在9.10m左右，地势高差起伏较大，总体呈西部高，向东南、东北倾斜之势，相对高程变化大，场地周边交通便利。
据区域地质资料，场地及邻近均无大的断裂构造通过，区域内历史上的地震以微震为主，震害很小，处于构造相对稳定阶段。
除此外，场区地势起伏不大，目前无滑坡、崩塌或塌陷等不良地质现象和作用。另据场地野外钻探亦未发现断裂迹象，场地地质构造稳定性较好
1.1.4公共设施和交通运输条件
1）供水采用市政直接和水泵加压供水。
2）供电由市政引10KV电源（一路环网），自设发电机，以确保一、二级负荷供电。
3）项目基地两面近临市政道路，交通便利。
1.1.5规划、用地、环保、卫生、绿化、消防、人防、抗震等要求和依据资料
1）项目基地属居住用地。
2）满足环保、卫生、绿化、消防要求。
3）本工程抗震设防烈度为非抗震，抗震类别、建筑场地类别较为复杂详见结构部分说明。
1.1.6建设单位提供的有关使用要求或生产工艺等资料
地下室顶板上的消防车道位置同时考虑消防荷载。
1.2工程建设的规模和设计范围
1.2.1工程设计规模及项目组成
工程名称：潇湘蜜城
建设单位：永州市金池房地产开发有限公司
建设地点：本项目用地位于永州市永州大道和湘永路交汇处。
项目组成：本工程由两栋一类高层商业住宅（蜜城1号楼、蜜城2号楼）、一栋多层商业楼【蜜城3号楼（商业+幼儿园）】、一座带人防工程的地下机械式停车库组成。本工程用地面积14015.82 m2，总建筑面积为68382.3m2 。地上建筑面积为57221.62m2。地下建筑面积为11160.68m2。
1.2.2设计范围
根据工程设计合同，本次初步设计文件的内容包括：建筑、结构、给排水、空调、通风、强电、弱电等专业的初步设计说明和图纸。
1.3设计指导思想和设计特点
1.3.1设计宗旨
1）理念
本项目用地位于永州市永州大道和湘永路交汇处西北角。地块方正，利于塔楼排布与创造良好的园林环境。靠近永州大道及湘永路设置商业裙房，最大限度的放大本项目的商业价值，并与住宅分区管理，互不影响，营造小区安静氛围，且周边无高层，视野开阔。幼儿园则设置在最南面地块不规则区，顺应地块形状，且位于地块边缘，有独立活动空间与住宅区分区界线明确。 2）交通
人车分流
沿着用地周围不止临街商业，沿永州大道及湘永路的交叉口设计两层商业和已建建筑相呼应，小区主入口与建区主入口相对应，在基地西侧设置小区次入口，最大限度的做大小区花园，并实现人才分流，创造出舒适宜人的空间环境。 3）景观
在规划设计中充分考虑小区景观的营造，同事加大了住户的景观视距，客户在类似这样的规模楼盘中能拥有大楼盘的景观价值，实属难得。在景观设计中通过两联排的对应，在此轴线上通过广场、水景中心等景观设施营造出一个丰富大气的主入口景观轴。进入小区以后设置绕小区内部一圈园路，再通过园路和住宅入口相连。园路中间则做成水景、绿化、树阵等景观元素，创造出一个优美宜居的住宅小区。
1.4总指标
经济技术指标一览表
总用地面积：14015.82 m2 总建筑面积：68382.3 m2 计容建筑面积：56027.72 m2 不计容建筑面积：12354.58 m2 容积率：3.997
九十平方以下住宅所占比例：73.92% 首层建筑占地面积：4201.98 m2 建筑密度：29.98% 绿地率：38.12% 最大层数：32 建筑高度：99.0m 停车位：389辆
2.总平面
2.1基础资料
1）本工程用地无文物保护等方面的特殊要求。